一九五五年六月，香江地政署。
往日裡略顯清閒的辦公大廳，此刻卻因一個人的到來而彌漫著一股令人窒息的低氣壓。石鬆，這個如今在香江名頭極響的年輕大亨，隨意地坐在接待室的沙發上，臉上架著一副墨鏡，遮住了眼神，卻遮不住他身上那股迫人的氣勢。
他修長的手指，正緩慢而堅定地在一張巨大的香江地圖上劃過。那手指仿佛帶著某種魔力，所指之處，旁邊侍立的梁安琪便用一支鮮紅的毛筆，毫不猶豫地圈下！
中環！灣仔！銅鑼灣！尖沙咀！旺角！
地圖上那些代表著未開發土地的空白區域，一個接一個地被刺目的紅色圈占！那紅色，如同燎原的野火，更像貪婪的巨獸張開的血盆大口！
“嘶——”
站在一旁負責接待的高級官員陳主任，倒吸一口涼氣，額頭上瞬間沁出了密密麻麻的冷汗。他感覺自己喉嚨發乾，心臟像是被一隻無形的手緊緊攥住！
“石……石先生……”陳主任的聲音帶著無法抑製的顫抖，他掏出手帕，胡亂地擦著額頭和脖子上的汗，“您……您不是在開玩笑吧？這些地塊……這些加起來……這……這得要……至少一千萬港幣啊！”
一千萬！這個數字像是一記重錘，砸得陳主任頭暈眼花，雙腿發軟！他在地政署乾了十幾年，從未見過如此瘋狂、如此不計成本的圈地！這簡直是……是要把香江未來二十年的黃金地段一口吞下！
石鬆沒有回答，隻是手指最後在銅鑼灣的一片區域重重一點，完成了他的“圈地運動”。他微微抬頭，墨鏡轉向麵如土色的陳主任，仿佛在等待他的回應。
就在這時，一直安靜站在旁邊的梁安琪，嘴角勾起一抹輕描淡寫的笑意。她優雅地從手包裡取出一本支票簿，刷刷幾筆，然後輕輕將一張薄薄的紙片推到陳主任麵前的桌子上。
“陳主任，”她的聲音清脆悅耳，卻帶著不容置疑的力量，“這裡是五百萬港幣的定金。手續，還請儘快。”
“五……五百萬……定金？！”陳主任的眼珠子都快瞪出來了！他死死盯著那張支票，仿佛那不是紙，而是一塊燒紅的烙鐵！他哆哆嗦嗦地拿起支票，手指觸碰到紙張的瞬間，竟覺得燙手無比！
天啊！這可是五百萬現鈔！多少人幾輩子都賺不到的財富，就這麼輕飄飄地當成定金付了？！這石鬆，他的資金鏈難道是彙豐銀行的金庫做的嗎？！
陳主任感覺自己的世界觀在這一刻被徹底顛覆了！他看著眼前這對氣定神閒的男女，心中湧起一股巨大的恐懼和敬畏——香江的天，恐怕真的要變了！地政官員陳主任，世界觀受到核彈級衝擊！）
——此時，香江地價尚在沉睡，中環一畝地不過三萬港幣！石鬆此舉，無異於在沙灘上撿拾未來會閃耀世界的鑽石！）
二、
同月，新界，沙田。
烈日當空，一片泥濘的農田旁，聚集了大量麵帶菜色、衣著破舊的村民。他們好奇而又帶著幾分畏懼地看著田埂上站著的那個年輕人——石鬆。他穿著鋥亮的皮鞋，踩在鄉間的泥土上，顯得格格不入。
“各位鄉親，”石鬆的聲音不大，卻清晰地傳入每個人耳中，“你們手裡的地，我全要了。”
人群一陣騷動。
石鬆頓了頓，在村民們疑惑和期待的目光中，拋下了一顆重磅炸彈：“市價基礎上，每畝，我再加價……兩成！”
他頓了頓，加重語氣：“現金！現結！”
“轟！”
人群瞬間炸開了鍋！
“加價兩成？！現金？！”
“阿伯，我是不是熱昏頭聽錯了？”
“這……這破田地，除了種稻穀，還能種出金子來不成？！”
一個老農顫巍巍地接過助理遞上來的一遝厚厚的、散發著油墨香的港幣，那沉甸甸的手感，那真實的觸感，讓他渾濁的老眼瞬間瞪得溜圓！他一遍遍地摸著那些錢，手指抖得厲害，嘴唇哆嗦著，卻一個字也說不出來。旁邊他的老婆子更是直接腿一軟，癱坐在地上，抱著那摞錢嚎啕大哭，不知是喜是悲！
茫然！無比的茫然席卷了每一個村民！沙田村民，捧著現金陷入集體癔症！）他們祖祖輩輩麵朝黃土背朝天，何曾見過如此輕易獲得的巨款？這超出了他們的理解範圍！
他們不知道，腳下這片他們嫌棄的“破地”，在石鬆的藍圖裡，二十年後，將是高樓林立、寸土寸金的新市鎮核心！地價，何止翻千倍！
一夜之間，沙田、荃灣上千畝農地悄然易主。石鬆的“華南地產”，如同一個沉默的巨人，將未來的無限潛力，深深埋入了新界的泥土之中。
三、
幾乎在同一時間，石鬆的“華南地產”以雷霆萬鈞之勢，啟動了龐大的唐樓建造計劃。
銅鑼灣，首批六層無電梯唐樓拔地而起，每層八戶，月租僅僅三十港幣！低廉的價格，瞄準的正是大量湧入香江、渴望立足的內地移民，以及急需安置工人的各大工廠！
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“押三付一！”華南地產的招租告示簡單粗暴。
強大的現金流，如同奔騰的香江水，洶湧地注入石鬆的商業帝國！這前所未見的租賃模式和恐怖的現金回收速度，讓整個香江地產界都為之側目！