“那倒不是！”黃國棟搖了搖頭，解釋道：
“70年代初，香江製造業黃金期，餐飲業盈利也非常不錯。
這三家公司勉強也算達到標準。
隻是跟地產行業沒法比。
地產行業來錢快、賺的還多。
隨便炒炒樓，就能輕鬆賺取巨額差價。
所以這三家公司的主業，已經變成了一家地產公司和投資公司。
平時的主業就是炒樓
尤其是隨著製造業不斷的凋零，大多數上市公司現在都在炒樓。”
都說香江炒樓成風，林潮宗沒想到會嚴重到這個程度。
連頂層的上市公司都在這麼乾，更不要說隻會跟風的普通市民。
難怪香江的樓市，每隔幾年就會爆發一次危機。
這是因為香江房產，完全就是一套套金融產品，玩兒的是擊鼓傳花遊戲。
這花傳不下去，自然就得破產重來，周而複始，永不休止。
通過這種遊戲，財富就會集中到少數幾個人手中。
最後接盤的都是普通市民。
香江市民真慘…
林潮宗暗自搖了搖頭，將這個想法拋腦後，慘不慘的，他也改變不了。
看向黃國棟，問道：“黃經理認為哪一家公司比較合適？”
黃國棟指著桌上百樂門的資料，說道：“林生，我建議您選擇百樂門公司。
這家公司雖然酒樓業務處於虧損狀態，可旗下酒樓是公司自持物業。
這幾年地產火熱，這些物業都增值不少。
70年代末開始到現在，新界也在開發新市鎮，百樂門趁機也貸款買進不少新界地皮。
加上早期收購的寫字間、工業樓宇。
總資產達到7000萬多港元。
負債4200港元，負債率也就60左右。
公司總股本7600萬股，最新股價0.48港元，市值3648萬港元。
公司總體營收利潤率上保持平衡。
主要營收靠物業租金。
公司資產表和債務都非常清晰，沒有什麼三方債務糾紛。
您收購之後完全可以通過出售部分物業，拿出一部分降低負債率。
多餘的資金還可以用來並購您想要的玩具公司。”
林潮宗點了點頭，看向另外兩份資料，說道：“那你推薦的伊美服飾、五洲電子的理由是什麼？”
黃國棟解釋：
“伊美服飾現在和服飾沒有半點關係。
主要是在炒工業樓宇，旗下持有不少旺角、觀塘、荃灣…這些工業區工業廠房。
總資產達到1.2億港元，負債率7000多萬港元
最新市值5200萬港元，在三家公司中最高。
林生想要做漫畫衍生品，肯定是想要在製造業有所發展，這些工業廠房，想來對林生有用。”
林潮宗聽到話，直接否定了這家公司。
他要自己建工廠生產衍生品不假，可卻沒有想過要在香江大力搞製造業。
這裡的工業成本和樓市價格，注定製造業沒有發展前途。