林潮宗回香江除了處理各公司問題,還在梳理公司結構。
這大半年的發展,公司已經增加了好幾家。
還都是分開經營,這讓他在管理難度上增加了不少。
為了更方便的管理公司,林潮宗決定各公司進行整合。
經過這段時間的梳理,林潮宗總算是完成最後整合。
林潮宗注冊成立了一家大唐控股公司,由自己全資持股。
旗下有大唐文化、五洲潮玩、五洲遊戲三家集團公司。
其中大唐文化集團,包含報業、漫畫、印刷廠、亞洲電視台四家全資子公司。
另外,還持股30漫威集團股份。
大唐文化80年盈利超1億港元。
按照10倍市盈率估算,價值10億港元左右。
這個估值,是花旗銀行給出的評估。
五洲潮玩集團,最新市值6.35億港元。
林潮宗明麵持股45,價值2.86億港元。
通過暗中成立的亞馬遜持股16,價值1.02億港元。
大唐控股成立後,個人持有的五洲潮玩45股份,被轉移到這家控股公司名下。
五洲遊戲同樣轉到大唐控股旗下。
這家公司現在隻有一款遊戲,估值不好計算。
一筆價值8.2億美元訂單,盈利最少兩三億美元。
按照彙率計算,最少價值十億港元。
五洲遊戲名下香江兩家工廠,和米國收購的顯示器、主板、芯片等工廠。
這些固定資產加起來也就值三四千萬美元。
固定資產匹配不上10億港元估值。
真正值錢的也就五洲方塊遊戲版權。
控股公司成立,需要進行重大的人事調整,以填充控股公司。
林潮宗租下中環置地廣場告羅士打大廈21層,作為大唐控股總部。
香江的樓宇設計以中小型單位為主,尤其是中環等核心區域,土地稀缺性促使開發商建造高密度樓宇。
最好的甲級寫字樓。單層麵積通常在1,000至3,000平方英尺。
大概相當於約93至279平方米之間。
和國內那種動輒上千平方的大廈沒法比。
處透露著一種小家子氣。
對這些大廈,林潮宗心中都不滿意。
林潮宗前世工作室麵積,都有100多平方。
心中打定主意,要為大唐控股建立屬於自己的總部大廈。
如今的香江樓市正處於烈火烹油的牛市階段,泡沫嚴重。
在這個時候,如果有人貿然花錢入場,隻會成為冤大頭,被市場無情地收割。
林潮宗可不會這個時期入場做冤大頭。
明智之舉是再等待兩年。
泡沫破裂之後,才是最佳的入市時機。
林潮宗深知這一點,所以他並沒有急於購買房產。
而是選擇了租賃置地廣場的寫字樓來作為辦公場所,權當是一種過渡。
他租下的置地廣場第21層,總麵積達到了3000平方英尺。