建築為三層混凝土結構，采用花崗岩外牆，帶有歐洲古典主義元墅。
如拱形窗戶、雕花欄杆和坡屋頂，是20世紀中期，典型的西方使館建築風格。
看上去十分簡約、莊重。
內部空間開闊，采光和通風都十分良好。”
黎詠詩興奮道：“宗哥，這裡我來過一次，可以直接看到維多利亞港海景。”
劉麗霞作為一名老中介，最懂得捕捉機會。
在一旁聽到黎詠詩話後，果斷帶著林潮宗和黎詠詩先去觀景區。
劉麗霞指著遠處海景，介紹道：“林生、黎小姐，這1棟彆墅坐擁270度維多利亞港海景，花園占地2,200平方米。
植被茂密，設計上更是強調“隱逸性”。
與周邊“綠蔭環抱、私密性極佳”的環境特征一致………”
黎詠詩聽到劉麗霞介紹後，臉上的心動之色更加濃厚。
林潮宗對豪宅沒有太多的要求，見黎詠詩喜歡，於是看向劉麗霞問道：
“劉女士，這套房子我們挺感興趣。
我看你們的市場標價是3000萬港元。
這幾個月你跟著我們到處跑，介紹房子也很辛苦。
總不能讓你白跑一趟。
你的權限可以給我們多少優惠？
給我們一個底價，合適的話我們就買下。”
劉麗霞聞言，一下大喜。
不過作為一個合格的中介，直接談價格是一個很o的行為。
劉麗霞微笑道：“林生，白加道是香江最頂級的豪宅區。
居住在這裡的人非富即貴。
建築有時候不僅是居所，更是頂級社交入場券……”
中介嘴騙人的鬼，林潮宗可不想聽這些廢話，直接揮手打斷道：
“劉女士，我既然決定買，就不要跟我說這些廢話。
直接報價格就行。”
劉麗霞見被打斷不敢有絲毫生氣，開口說道：
“林生，以香江現在房價水平和白加道22號的房產特征，3000萬港元是一個非常合理的價格。
根據白加道曆史交易，房價每平方米單價1.5萬到3萬港元之間。
離這裡不遠的白加道47號，前兩年被香江工業豪門黃家買下。
47號建築總麵積才160平方米，成交價是180萬港元。
換算下來單價在1.1萬港元平米左右。
可47號彆墅和這裡22號彆墅完全沒法比。
是曆史還是建築麵積，22號彆墅都遠遠超越47號彆墅。
加上這兩年房價漲了不少。
房主掛單3000萬港元，並不算高估。
如果您確實誠心購買，並且願意現金支付的話。
我可以再幫您去談一談，看看能不能降低？”
“現金沒有問題，不知道房主是在哪裡？”林潮宗問道。
劉麗霞連忙說道：
“房主是一英倫人，常年居住在英倫，委托我們全權負責出售。
我可以幫你打電話問問。”
林潮宗說道：“那就抓緊時間，最好今天就能搞定！
我們還有其他事情要忙，今天就談到這裡。”
“好的，林生，我馬上回公司，幫您詢問房主！”劉麗霞連忙答應道。
林潮宗點了點頭，帶著黎詠詩就走出彆墅，告車離去。
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