香江現在這個情況，根本不適合開發地產項目。
新市鎮投入的資金太多。
公司手裡的現金流，重要的計劃，能答應港英政府馬上開工要求。
你去聯係那幾位小股東，告訴他們，長實願意以市價1.2倍收購他們手中的股份。
先把魏晨公司的控製權抓在手裡。
就算拿不到整個項目，也要讓林潮宗付出代價。”
李超人補充道：“另外，查一下林潮宗的資金鏈。
他剛收購漫威和聯美，動用的資金可不少。現在又想投資百億港元開發新市鎮。
我不信他有無限資金，沒有破綻。”
…………
林潮宗可不知道李超人正在算計他。
此時正在大唐控股總部，召集地產部精英召開會議。
會議室牆上掛著一幅天水圍航拍圖，紅筆圈出的區域覆蓋了整片濕地。
袁恬凡彙報道：
“李超人正在收購其他小股東的股份，想以魏晨公司的名義跟我們談條件。
目前他已經拿到了15的股份，加上長實原本的20，總共35。”
“讓他收。”林潮宗不以為意：“政府收回土地是行政行為，不管他手裡有多少股份，都改變不了結果。
原本我們還想要讓港英政府收購魏晨公司，再賣給我們。
是看中這家公司有新市鎮的開發權。
沒想到港英政府更狠，直接釜底抽薪，不要公司股份，要土地。
沒有土地的魏晨公司，就是一個空殼。
港英政府更是給了我們新的開發權。
這家公司對我們來說已經失去了作用。
我們現在的重點是準備下周與政府的簽約儀式，以及發布會的內容。”
林潮宗用激光筆指著規劃圖：“150公頃的影視城樂園要放在西側，靠近流浮山，這裡視野開闊，適合建外景地。
400公頃的住宅區按tod模式開發，以未來的西鐵線天水圍站為核心，建3040層的高密度住宅。
50公頃的交通生態區，要預留輕鐵支線和公交樞紐，對接九龍巴士的線路。”
“林先生，記者肯定會質疑我們沒有地產開發經驗。”袁恬凡擔憂道：
“畢竟我們之前隻做過傳媒和影視，突然接手百億級的新市鎮項目，外界很難信服。”
“我們沒有經驗，有的是人有經驗。
香江現在樓價大跌，地產公司項目停工。
那些建築公司現在都沒有飯吃，可以說是開一天虧一天。”林潮宗早有準備，從抽屜裡拿出一份文件：
“這就是我們的應對方案。
發布會上，我們宣布將天水圍的建築工程全部公開招標，邀請全港頂尖建築商參與。
這樣既能解決經驗不足的問題，又能分化李超人的地產聯盟。
建築商現在都沒飯吃，百億港元工程項目，更是前所未有。
我就不信那些建築商抵擋得住誘惑。”
會議室所有人聽到這話都眼睛一亮。
對啊！要是換作樓市行情好的時候，他們想要招聘到這麼多建築精英公司，隻怕沒那麼容易。
現在可不一樣。
現在是地產寒冬，不要說百億項目，就是十億項目，那些建築商都在搶破頭。
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