林潮宗對此，還一無所知。
正在清點這次大收獲。
………
恒隆銀行總部辦公室
林潮宗此時正坐在辦公椅上，聽取袁恬凡彙報恒隆銀行情況。
“林生，恒隆銀行這段時間擠兌後，用戶的存款總計還剩下12.5億港元。
在您注資前，實際存款已經隻剩下不到3000萬港元。
要不是莊氏兄弟每日限製取款數量，恐怕早就都已經被儲戶取空！”袁恬凡臉色嚴肅說道。
林潮宗對存款數量沒怎麼在意，連續兩次擠兌，拖到現在已經是莊氏兄弟，有本事。
相比較存款，他更想知道貸款問題。
“恒隆銀行究竟貸出去多少貸款，有多少貸款可能收不回來？”林潮宗開口問道。
“林生，恒隆銀行總計貸款數量達到15.4億港元，存貸比達到了77。
要不是香江未對銀行存貸比設統一法定上限。
隻是由香江金融管理局，通過監管指引和風險評估進行管理。
實際虧損高達3.66億港元，比我們原本預計的兩億港元還多出不少。
內部管理問題嚴重，經查賬發現，恒隆銀行除了虧損外，還有2.66億被公司董事及關聯機構，在極少抵押的情況下借走。
這嚴重導致影響了銀行的資金狀況和正常運營。
我猜測這次擠兌危機，就是由他們這些行為引發。
借出去的貸款當中，這80都是投入地產貸款。
要是在80年81年金融行情好的時候，這點存貸比和債務根本不算什麼。
甚至地產貸款還可以算得上是優質資產。
可現在全部成了高風險資產。”
袁恬凡說到這裡，臉色凝重無比。
“林生，現在恒隆銀行想要正常運轉，錄入的20億港元，隻怕大半的資金都得投入使用中。
香江樓價比1981年，截止目前已經下跌60。
“林生，我擔心如果明年中英談判還沒有結束，很可能房地產市場全麵崩潰。
在這種情況下，有極大可能性出現大量房貸借款人選擇斷供。
因為房屋價值大幅縮水，遠遠低於貸款金額。
地產開發商也會因房產滯銷、資金回籠困難而無法按時償還貸款。
導致銀行壞賬率急劇上升，資產質量嚴重惡化。”
林潮宗聽到這話，非常讚同袁恬凡分析。
原曆史當中，恒隆銀行就是在明年地產全麵崩潰以後，再也支撐不下去被接管。
不過，林潮宗對此，卻並不擔心。
所謂的寒冬危機，對於資本足夠的人來說，是機會。
這些地產貸款，都有抵押物。
本身抵押時，價格就比當時的市場價要低上三成。
也就是說樓市現在下跌了60。
就算貸款方斷供，銀行將這些抵押物收回。
實際銀行虧損也就30。
以香江樓市上漲速度，頂多在85年就可以賺回來。
加上林潮宗自己現在成立了地產公司。
完全可以趁著這個時候，以收回貸款的方式，吃掉那些還不起貸款的地產公司資產。
尤其是那些公司中持有的地皮，趁著現在行情差的時候，大量開發。
等過兩年樓市回暖，正好可以批量上市。
這也是林潮宗堅持要收購恒隆銀行原因。
他根本不怕恒隆銀行將款大量貸給地產公司，甚至巴不得越多越好。
對普通人，林潮宗可能還會有一絲絲同情。
對企業和企業之間競爭，他可不會有同情。
現在正是收割的最好時機。
林潮宗眼中閃過過一絲冷光，看向袁恬凡說道：
“恒隆銀行既然貸款出現大問題。
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流動性已經相對緊張。
現在房地產市場貸款已經成了高風險貸款。
立馬組織催款隊伍，對所有的地產貸款進行催貸。
特彆是那些地產企業用戶。
還不起貸款，就用他們公司的資產來抵。
物業、地皮通通都要。”
袁恬凡心裡一驚，急忙說道：
“林生，如果我們這麼做的話，需要花費大量的人力、物力去處理不良貸款。
如進行債務追償、處置抵押房產等，增加經營成本和管理難度。”
“銀行的壞賬和高風險貸款必須處理。
否則大量的壞賬會侵蝕銀行的利潤，甚至可能導致銀行出現更大虧損。
我們必須將損失降到最低。”林潮宗鄭重道。
袁恬凡擔憂道：“林生，我們追回貸款，很可能隻會拿到一些物業地皮。
如果明年樓市不能回暖，而是進一步整個地產行業持續崩盤。
我們即便是拿到了這些樓市資產，很可能麵臨更加嚴重的虧損。”
“不用擔心樓市問題。”林潮宗吩咐道：“將恒隆銀行所有的貸款進行分類。
對壞賬進行打包處理，能收回多少是多少。
所有的地產貸款，全力追回。
有資金追回資金，無資金也要追回抵押物。
等追回之後，物業全部打包賣給大唐地產。
就是虧損一定資金我也認。”
“林生，恒隆銀行企業客戶中大部分都是地產客戶，我們如果追繳的話，這些客戶很可能就會失去。”袁恬凡分析道：
“對銀行來說，企業客戶是主要利潤來源。
我們必須要增加新的企業客戶才行。
否則就算我們吸引大量的存款，沒有足夠的客戶貸款反而成了累贅。”
“這一點我早有規劃。”林潮宗微笑道：
“現在既然有了自己的銀行，那我在其他銀行的貸款，將全部轉移到恒隆銀行來辦理。
我旗下各企業的供應鏈商，想要繼續和我們合作。
也必須到恒隆銀行來辦理業務。
也隻有28家恒隆銀行分行，隻是在香江和濠江。
這絕對不行。
我業務所涉及的地方，恒隆銀行就要開到哪裡。”
林潮宗說著看向袁恬凡：
你是金融方麵的專家，這件事情就交給你來辦。”
袁恬凡聽到來負責，頓時欣喜若狂。
“感謝林生的信任。”袁恬凡激動道：“以您旗下產業的規模，肯定可以吸引一大批的企業入駐恒隆銀行辦理業務。
將資產規模堆到100億的輕輕鬆鬆。
就算失去那些地產客戶，影響也不會太大。”
“嗯！”林潮宗微笑道：“交給你，我放心。
對了，黃金期貨清倉怎麼樣？”
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