九月底的深圳和四九城不一樣，都快到秋末的天兒還熱得很。
劉平寇天天待在旅社裡，除了聽阿強彙報旅社生意，就是盯著門口，盼著陳阿明和周明的信兒。
黑狗閒不下來，整天跟著阿強去瞅那些棟六層樓的出租情況，回來就跟劉平寇念叨“劉爺，又全租出去了。”
劉平寇點點頭“彆大意，衛生和安全得多上心。”
十月十號那天，阿強跑進屋就喊“劉顧問！香港那邊來電報了，說陳老板和周經理十天前就到深圳，正在市政府談招商引資的初審呢！”
劉平寇心裡頓時踏實了，臉上卻不動聲色“行，知道了，等他們過了初審就會來了。”
這一等又是五天。十月十五號下午，陳阿明和周明總算找來了。
兩人西裝筆挺，臉上帶著疲憊卻遮不住興奮。
陳阿明一坐下就說“劉大哥，這十五天天天泡在市裡，可行性報告改了三版，總算過了初審，政策和地塊方向定了，就差敲定細節！”
周明遞過來一份文件“我們打算投500萬美金建大型工業園，政府初步答應前五年免稅，用地先按工業標準談50年使用權。”
劉平寇翻著文件沒說話，手指在“50年”那幾字上敲了敲“就按50年談，爭取一次性簽死，後續續期條款也要寫清楚。”
黑狗湊過來瞥了一眼，忍不住問“周經理，搞這麼大工業園乾啥？咱不就開服裝廠、飲料廠嘛，用不上這麼大地方啊？”
周明笑了“黑哥，用不上的可以租出去。現在深圳找廠房的老板多得是，穩賺。”
劉平寇等他倆說完這才開口“工業園裡咱們自己先留6個廠——藝欣的紡織廠，服裝廠、沁心的飲料廠，再加一個箱包廠。多出來的倆先空著，剩下的留著出租。”
他看向陳阿明“你是港商身份，談的時候多提‘長期紮根’，把續期保障寫進協議裡。”
陳阿明趕緊點頭“我明白！政府那邊說我們是重點項目，隻要誠意足，條款好商量。明天我就帶修改後的協議再去談。”
周明也接話“我聯係建築公司出規劃圖，等用地落定就能推進。”
劉平寇點頭“行，你們分頭辦——阿明盯政策，周明跑基建，有事隨時跟我說。”
黑狗插了句“劉爺，用不用我跟著周經理跑工地？多個人多個眼。”
劉平寇笑“正好，你跟著他在學學。”
當晚，劉平寇讓旅社廚房加了幾個菜。
飯桌上，陳阿明說“政府還派了個聯絡員協助我們，有啥手續都能優先辦，比預想的順多了。”
劉平寇笑笑“政策抓得準，生意才能做得大，但手續不能省，都要合規，稅也要按時足額繳納。”
第二天一早，陳阿明就帶著修改後的協議去了市政府。
他擺足了誠意“我們打算長期在深圳發展，50年使用權加明確續期條款，才能安心投設備、建廠房。”
聯絡員當場幫他聯係上級，下午就傳回消息，條款可談。
周明則帶著黑狗跑了三家建築公司，最後定了家有央企的，不僅工期有保證，還能幫著找建材采購渠道。
他拿著初步規劃圖回來“工業園分生產區和生活區，咱的六個廠放中間，周邊留出租，先等用地批文再細化。”
十月二十號，陳阿明終於簽下正式用地協議——50年工業用地使用權，占地50畝，位置就在深圳的工業區旁邊，協議裡明確“到期可優先續期”。
他把協議遞給劉平寇時，鬆了口氣“總算落定了，政府還答應幫著辦施工許可。”
劉平寇接過協議看了看，轉手交給周明“施工許可下來再動工，彆著急。先讓建築公司細化圖紙，同時聯係設備。”
周明馬上安排“我跟建築公司約好下周一碰圖紙，施工許可證，聯絡員說一周內能批下來。”
這段時間，四九城那邊的電報一直沒斷。
十月二十五號，郵遞員送來天津組的電報“九月十號開業到現在，月營收十二萬，已盈利！”
劉平寇讓黑狗給小王回電“乾得好，年底獎金翻倍。”
十一月初，南京、濟南、石家莊的電報也陸續到了“店鋪生意火爆，廣州貨供應及時。抵債協議已寄回，房本在辦。”