然而，林飛的反應再次出乎所有人的意料。
他沒有憤怒，沒有驚訝，甚至連眉頭都沒皺一下。
他隻是輕輕笑了一聲，那笑聲很輕，卻帶著一種洞悉一切的嘲諷和憐憫。
他拿起麵前那瓶昂貴的依雲礦泉水，慢條斯理地擰開，喝了一小口，然後才抬眼看向王聰，目光平靜得像是在看一個不懂事的孩子在胡鬨。
“一百零八億？”林飛重複了一遍這個數字，語氣平淡得像是在問“今天天氣怎麼樣”，“王總，這個玩笑，開得有點大啊。”
他放下水瓶，雙手交叉放在桌上，身體微微前傾，目光如炬，直視王聰：“如果‘天際中心’真值這個價，或者說，如果鼎泰集團的現金流真的像王總表現出來的這麼充裕、這麼有底氣喊出這個價，那我今天可能根本就不會坐在這裡。”
王聰臉上的戲謔笑容瞬間僵住，眼神猛地一縮！
林飛這話，像一根針，精準地刺破了他刻意營造的囂張氣焰，直指核心！
林飛沒有給他反駁的機會，語速平穩，卻字字千鈞，如同手術刀般精準地解剖著現實：
“據我所知，鼎泰集團目前境內外有息負債總額，高達四千三百億人民幣。其中，未來十二個月內到期的短期債務，超過一千五百億。”
“貴集團核心的房地產業務，受宏觀政策調控和市場周期性下行影響，銷售回款速度大幅放緩，融資渠道持續收緊。”
“三個月後，貴集團有一筆總額二百八十億的境外美元債券即將到期，目前的市場環境下，再融資成本極高，且難度巨大。”
“不僅如此，貴集團在全國範圍內，還有多個像‘天際中心’這樣的大型商業綜合體項目處於在建或剛竣工狀態，沉澱了大量資金，短期內無法產生有效現金流。”
“王總，”林飛的聲音帶著一絲不容置疑的冷靜，“您現在最需要的，恐怕不是用一棟樓來套取驚人的溢價，而是急需大量、可靠、能快速到賬的現金，來應對即將到來的債務洪峰，維持集團的信用評級和基本盤穩定。我說得對嗎？”
林飛每說一句，王聰的臉色就難看一分。
他身後那位助理的額頭已經滲出了細密的汗珠。
施柔則是聽得心潮澎湃，看向林飛的眼神充滿了敬佩！
林總這功課做得太足了！這些核心財務數據，可不是隨便能查到的！
這精準的市場分析和一針見血的判斷，簡直堪比最頂級的投行專家！
王聰握著打火機的手指因為用力而微微發白，他試圖維持鎮定，但眼神深處的震驚和一絲慌亂卻出賣了他。
他沒想到，這個看起來比自己還年輕的“技術宅”，對資本市場的洞察竟然如此深刻、毒辣！
這完全顛覆了他對林飛的初始印象。
“哼，”王聰強自冷笑一聲，試圖挽回顏麵，“林總倒是做了不少功課。不過，瘦死的駱駝比馬大！我們鼎泰的底蘊，不是你幾句話就能撼動的！這樓，就這個價！愛買不買！”
“底蘊？”林飛笑了笑，那笑容裡帶著一絲憐憫。
“王總，商場如戰場，靠的不是過去的底蘊，而是當下的現金流和未來的盈利能力。當潮水退去，才知道誰在裸泳。鼎泰這艘航母現在需要的不是華麗的裝飾，而是能堵住漏洞、保證不沉的實實在在的壓艙石。”
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