2023年6月17日，晚八點。
仁澤生物科技臨時總部大樓，一間小型會議室。
窗外，園區主乾道的喧囂並未完全平息，遠處廠區的燈光在夜色中連成一片朦朧的光帶。室內，冷白的ed燈管投下明亮卻略顯清冷的光線，將長條會議桌照得纖毫畢現。
桌麵上散落著幾份厚厚的文件、圖紙和幾台亮著屏幕的筆記本電腦。空氣裡還殘留著快餐盒飯的味道——三人剛剛草草解決了晚餐。
張立峰、陳樹清、萬一樂圍桌而坐。星兒蜷縮在會議室角落一張寬大的單人沙發裡，蓋著萬一樂的薄外套，已經沉沉睡去，小臉在燈光下顯得格外恬靜。
張立峰率先開口，聲音帶著一絲疲憊，但更多的是被龐大計劃點燃的亢奮。他打開筆記本電腦，將一份詳細的建築預算表和規劃圖投影到牆上。
“萬先生，陳教授，下午我和鼎和建築公司的李總，還有他們的技術團隊開了一下午會，基本敲定了新兩棟實驗大樓的建造方案。”
張立峰指著投影上清晰的效果圖和結構圖，“兩棟樓，都是地上十層，框架核心筒結構，單層建築麵積1500平方米，總建築麵積各平方米，總占地約3000平方米。層高按實驗室標準要求，首層4.8米，標準層4.2米。”
他的手指點著預算表上的條目，一項項快速說明：
“1.主體結構及土建含地基、鋼筋混凝土框架、外牆保溫及砌體、樓地麵找平）：按目前市場行情，約￥4000元平方米，兩棟樓總計：平方米￥4000=￥120,000,0001.2億）。
2.外立麵玻璃幕牆+鋁板）：中高端配置，約￥1200元平方米，總計：平方米￥1200=￥36,000,0003600萬）。
3.實驗室專用機電係統重中之重）：包含全新風淨化空調係統萬級十萬級潔淨要求區域）、24小時恒溫恒濕係統、特殊氣體管道氮氣、氬氣、二氧化碳等）、超純水係統、強電雙回路供電保障）、弱電萬兆光纖、全覆蓋網絡及安防）、自控係統、廢水廢氣處理係統等。
這部分成本最高，約占總建安成本的3540，按￥3500元平方米估算：平方米￥3500=￥105,000,0001.05億）。
4.內部精裝修含隔斷、吊頂、地麵pvc或環氧自流坪、實驗室家具如中央實驗台、通風櫃、超淨台、試劑架、安全洗眼器等）：實驗室區域要求高，辦公區標準配置，約￥1500元平方米，總計：平方米￥1500=￥45,000,0004500萬）。
5.電梯實驗樓專用載貨梯+客梯）：每棟樓至少2部客梯，1部大型載貨梯，約￥3,500,000350萬）。
6.室外工程道路、管網、綠化、圍牆等）：約￥5,000,000500萬）。
7.預備費不可預見費）：按總建安成本的5計算：(1.2億+3600萬+1.05億+4500萬+350萬+500萬)5=約￥15,500,0001550萬）。
張立峰深吸一口氣，報出最終數字：
“兩棟實驗大樓初步估算總投資：約￥330,000,0003.3億）。這還不算後期大型科研儀器設備的采購費用，那將是另一個天文數字。”
“除了核心的研發大樓，”張立峰切換投影，展示另一組建築規劃圖，“我們未來真正的‘發動機’，是這4棟中試車間！這是將實驗室成果轉化為工業化生產的命脈所在！”
他指向圖紙上四棟相對獨立但布局相似的五層建築：
“規劃四棟，每棟五層，框架結構，單層麵積1800平方米比實驗樓更大，滿足設備布局和物流需求），總建築麵積各9000平方米，四棟總計平方米。層高要求更高，首層6米，標準層5.4米，滿足大型生物反應器、儲罐和管道的安裝維護空間，樓板承重能力≥5噸平方米。”
“每棟樓，每層規劃為‘一大兩小’三個車間單元：
主車間：位於核心區域，麵積約1000平方米。設計為靈活隔斷的大開敞空間，預留大型設備如2000以上生物反應器、大規模層析係統、超濾係統）的安裝位置和未來擴展接口。配備重型行車起吊能力≥10噸），滿足大型罐體吊裝需求。地麵要求高耐磨、耐腐蝕、易清潔的環氧塗層或特殊地坪。
兩個輔助車間：位於主車間後方，各約400平方米。一個規劃為上遊車間細胞庫、種子擴增、小規模反應器），另一個規劃為下遊車間初級純化、精純、超濾滲濾、緩衝液配製）或製劑灌裝車間取決於產品類型）。這兩個車間潔淨度要求通常高於主車間部分區域需達到c級甚至b級背景下的a級操作台），配備相應的潔淨空調和獨立控製環境。”
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張立峰點開中試車間的預算分項：