第33章：老房官司！林建國慌了
正月二十八的下午，江城市中級人民法院的第8號民事審判庭裡，陽光透過高約三米的拱形玻璃窗斜射進來，在深棕色的實木審判桌上投下一道窄長的光斑。光斑裡浮動著細微的塵埃，像被陽光喚醒的舊時光，緩緩落在桌角那柄烏黑的法槌上——法槌的木質手柄被摩挲得光滑發亮，頂端的銀色金屬裝飾映著光，與審判桌鋪著的紅色絲絨桌布形成鮮明對比，桌布邊緣繡著的金色麥穗紋蜿蜒曲折，像在守護著桌上堆疊的案卷，與上方懸掛的巨大國徽遙相呼應，每一道線條都透著不容置疑的威嚴。
庭下的原告席與被告席之間，隔著一道僅半米寬的淺灰色地磚分界線，卻像橫亙著一道無法逾越的正義鴻溝。被告席上，林晚指尖輕輕摩挲著頸間的銀項鏈——那是母親蘇清媛生前最常戴的首飾，鏈子因常年佩戴氧化得發黑，接口處有細微的磨損，吊墜是個指甲蓋大小的月亮形狀，邊緣被磨得圓潤，貼在鎖骨處，像母親微涼的指尖輕輕抵著她的皮膚，給她莫名的力量。她穿著一身米白色的西裝套裙，麵料是細膩的亞麻混紡，裙擺垂到膝蓋下方，走動時帶著輕微的垂墜感；內搭的淺灰色針織衫領口繡著細巧的暗紋，不仔細看幾乎察覺不到；手裡攥著一個深棕色的牛皮紙文件夾，邊緣被反複摩挲得有些發軟，裡麵裝著這場官司的關鍵證據——蘇清媛與林建國的離婚協議書原件，紙張已經泛著舊時光的米黃色，卻被她用透明塑封膜仔細封存，連邊角的折痕都被壓得平整，沒有一絲磨損。
安德魯坐在她身側，穿著一身深灰色西裝，內搭白色襯衫，係著一條藏青色條紋領帶，領口的銀色袖扣反射著微光。他手裡的平板電腦屏幕亮著，頁麵停留在“梧桐巷12號房產證據清單”上，清晰展示著三個文件夾：第一個是房屋產權登記信息，1997年的手寫登記頁掃描件上，“所有權人：蘇清媛”“共有情況：單獨所有”的字跡工整有力，紅色的房產局公章雖有些褪色，卻依舊清晰；第二個是林建國對外出租房屋的合同複印件，2014年至2024年的每一份合同都按時間排序，上麵“出租方：林建國”的簽名潦草卻刺眼；第三個是近十年的租金流水截圖，每一筆打入林建國農業銀行卡的款項都標注著“租金”，金額從每月1.8萬到2.8萬不等，紅色的進賬數字密密麻麻，像在無聲控訴著他的侵占。
原告席上，林建國的模樣比上次“解除收養關係”開庭時更顯狼狽。他的黑眼圈重得像被人揍了一拳，青黑色蔓延到顴骨，下巴上的胡茬又密又亂，泛著青色；身上還是那件不合身的黑色西裝，左襟第三顆扣子錯扣到了第四顆扣眼，露出裡麵洗得發白的灰色秋衣領口；雙手緊緊攥著桌沿，指節因用力而泛白，連手背的青筋都暴起，眼神時不時瞟向林晚手裡的文件夾，滿是慌亂和僥幸。他的代理律師換成了一個約莫四十歲的中年男人，穿著一身深藍色西裝，頭發梳得油亮，卻難掩眼底的緊張——他手裡的案卷翻來覆去，頁碼都被指尖蹭得發毛，顯然也清楚這場官司的勝算渺茫，隻是礙於委托費才硬著頭皮來。劉梅沒敢來旁聽，據說早上出門時被鄰居指指點點，罵她“幫著丈夫占繼女房子”，索性躲在家裡，連手機都關了。
“現在開庭！”審判長穿著黑色法袍，領口和袖口的紅色刺繡在燈光下格外醒目，他走到審判席坐下，拿起法槌輕輕一敲，“咚”的一聲脆響，瞬間壓下了庭內所有細微的聲響，連窗外的風聲都仿佛靜止了。“原告林建國訴被告林晚確認江城老城區梧桐巷12號房屋所有權一案，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十九條之規定，現在公開開庭審理。首先，由原告方陳述訴訟請求及事實理由。”
林建國的代理律師連忙站起身，雙手捧著案卷，清了清嗓子，聲音卻還是有些發飄：“原、原告林建國，與被告林晚之母蘇清媛於1998年登記結婚，係合法夫妻關係。涉案房屋梧桐巷12號，雖登記在蘇清媛名下，但實為雙方婚後共同出資購買——原告曾於1997年向其兄長借款5萬元，用於房屋首付款，婚後雙方共同償還房貸，故該房屋應屬夫妻共同財產。2005年蘇清媛女士去世後，原告作為配偶，依法享有該房屋50的所有權；剩餘50作為蘇清媛女士的遺產，應由原告與被告林晚共同繼承，故原告主張對該房屋享有75的所有權，被告僅享有25。現被告林晚無視原告的合法權益，強行要求原告騰退房屋，甚至委托律師起訴原告，已嚴重侵犯原告的居住權與財產權，懇請法院依法支持原告的訴訟請求，維護原告的合法權益。”
“婚後共同出資？”林晚聽到這話，指尖猛地收緊，牛皮紙文件夾的邊緣被捏出一道深深的折痕。她抬起頭，眼神裡滿是冰冷的嘲諷，不等安德魯用眼神示意，便主動站起身，雙手捧著那個泛著黃的離婚協議書原件，一步步走到書記員麵前，聲音清晰得穿透庭內的寂靜：“法官大人，原告所述完全不符合事實，純屬編造！這份是2004年11月28日，蘇清媛與林建國在江城市民政局簽訂的離婚協議書原件，登記編號為江民離字[2004]第386號，目前已在民政局存檔備案，可隨時調取核實。”
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她指著協議書第三條的內容，指尖輕輕落在泛黃的紙頁上，每一個字都帶著對母親的守護：“協議第三條明確約定：‘位於江城老城區梧桐巷12號的房產，係蘇清媛於1997年婚前個人出資購買，產權登記在蘇清媛名下，屬蘇清媛個人財產；雙方離婚後，該房產仍歸蘇清媛單獨所有，林建國自願放棄對該房產的一切權利，包括但不限於所有權、居住權、繼承權等，此後不得就該房產主張任何份額或權利’。”
書記員接過離婚協議書，用鑷子小心翼翼地夾著，依次遞給審判長與兩名陪審員。審判長戴著老花鏡，仔細翻閱著協議，隻見紙頁下方“男方：林建國”“女方：蘇清媛”的簽名筆跡清晰，還按有紅色的指印，落款日期下方蓋著江城市民政局的紅色圓形公章，日期正是2004年11月28日——比蘇清媛2005年9月去世的時間，整整早了十個月。“原告林建國，”審判長抬起頭，目光銳利地看向原告席，“你對被告提交的這份離婚協議書，是否有異議？是否申請對簽名及指印進行司法鑒定？”
林建國的臉色“唰”地一下變得慘白，像被人兜頭潑了一盆冰水。他猛地從代理律師手裡搶過離婚協議書，雙手抖得厲害，眼神死死盯著“林建國”三個字，嘴裡喃喃自語：“這……這不是我簽的！是假的！是蘇清媛找人偽造的！我根本沒跟她離婚！我們一直是夫妻！”
“原告請冷靜，”安德魯這時站起身，推了推鼻梁上的金絲眼鏡，調出平板電腦上的民政局檔案截圖，屏幕上清晰顯示著離婚登記申請表、雙方身份證複印件、以及這份離婚協議書的存檔頁，“我們已於2月20日向江城市民政局婚姻登記處提交了檔案查詢申請，現已獲取該離婚登記的全套檔案材料，檔案中的離婚協議書與被告提交的原件完全一致，無任何差異。此外，我們已委托京都市司法鑒定中心對協議上的簽名進行鑒定，鑒定報告編號為京司鑒[2024]文鑒字第129號，結論為‘檢材上“林建國”的簽名，與樣本上林建國的簽名是同一人所寫’，指印也與林建國的右手食指指印完全吻合。”
他又切換到房屋產權登記信息頁麵，放大“權利變動記錄”一欄：“該房屋自1997年登記在蘇清媛名下後，至2004年雙方離婚，再至2005年蘇清媛去世，從未辦理過任何產權變更登記，也無任何抵押、查封記錄，始終為蘇清媛單獨所有，進一步證明該房屋與原告林建國無任何關係。原告所述‘婚後共同出資’，無任何銀行流水、借條、證人證言等證據支持，純屬虛假陳述。”
林建國的代理律師臉色徹底變了，他湊到林建國耳邊，聲音壓得極低：“林先生，要是離婚協議和鑒定報告都是真的，咱們這官司……根本贏不了，不如當庭調解，爭取點補償算了。”
“調解個屁！”林建國突然激動起來，猛地一拍桌子，案卷被震得滑到地上，紙張散落一地。他站起身，指著林晚的鼻子，聲音尖利得像破鑼：“我在這房子裡住了20年！從2005年你媽死了我就住進去！我把它收拾得乾乾淨淨，還花錢修了屋頂、換了門窗！後來把它租出去，每個月收的租金都用來交水電費、物業費！這房子早就是我的了！住久了就是我的！蘇清媛都死了十幾年了，憑什麼她的東西還能占著地方？林晚，你一個小姑娘家家的，住那麼大的臨湖彆墅，還缺這棟老破房？不如把它給我，我每個月還能給你留兩千塊租金，也算仁至義儘了！”
“原告請注意你的言辭！”審判長重重敲下法槌，語氣嚴厲得帶著警告，“根據《中華人民共和國民法典》第二百零九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記發生效力，未經登記不發生效力，但是法律另有規定的除外。原告主張‘居住時間長即享有所有權’，無任何法律依據，不符合物權法定原則，本院不予采信。此外，原告在庭審中辱罵被告、拍打法庭設施，已違反法庭紀律，若再不改正，本院將依法對你進行訓誡！”
林晚看著林建國歇斯底裡的模樣，心裡沒有一絲波瀾，隻有一種“終於要結束”的平靜。她彎腰撿起散落在腳邊的案卷紙，輕輕放在書記員的桌上，然後轉過身，目光平靜地看向審判長：“法官大人，除房屋所有權歸屬問題外，原告林建國在未經我蘇清媛女士唯一法定繼承人）同意的情況下，自2014年3月起擅自將房屋出租，截至2024年3月，共收取租金約300萬元，該款項屬於不當得利。我已於2月22日就租金問題另案提起訴訟，目前案件已立案受理案號：2024鄂01民初第156號）。今日本案中，我僅主張確認房屋所有權，並要求原告騰退房屋，懇請法院依法判決，維護我的合法物權。”
審判長點點頭，又向林建國確認了兩個關鍵問題：是否有其他證據證明房屋為夫妻共同財產、是否願意在判決生效後主動騰退房屋。林建國要麼支支吾吾答不上來，要麼梗著脖子喊“我不騰”，態度強硬卻拿不出任何證據。審判長與兩名陪審員低聲商議了幾分鐘後，再次拿起法槌，聲音沉穩地宣布判決結果：
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“經審理查明，被告林晚提交的離婚協議書、房屋產權登記證、司法鑒定報告等證據，來源合法、內容真實，能夠形成完整的證據鏈，證明江城老城區梧桐巷12號房屋為蘇清媛女士婚前個人財產，原告林建國對該房屋無任何權利。原告林建國主張的‘婚後共同出資’‘居住即所有’等理由，無事實與法律依據，本院不予支持。
依照《中華人民共和國民法典》第二百零九條、第一千一百二十二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十七條之規定，判決如下：
一、確認江城老城區梧桐巷12號房屋不動產權證書號：江城房權證老字第號）的所有權歸被告林晚所有；
二、原告林建國於本判決生效之日起15日內，將上述房屋及附屬設施包括但不限於家具、電器、門窗等）完好騰退並返還給被告林晚，不得損壞房屋結構及附屬物品；
三、本案案件受理費5000元，由原告林建國負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內，向本院遞交上訴狀，並按對方當事人的人數提出副本，上訴於江城市高級人民法院。”
“咚！”法槌落下的瞬間，林建國像被抽走了所有理智，猛地推開身邊的代理律師，瘋了似的朝著法庭外衝去，嘴裡嘶吼著：“我不騰！這房子是我的！我死都不騰！林晚，你想搶我的房子，沒門！我就算砸了它，也不會給你！”
“攔住他！”審判長厲聲喊道，守在法庭門口的兩名法警反應極快，立刻上前一步，一左一右抓住林建國的胳膊。林建國掙紮著扭動身體，胳膊肘用力往後頂，嘴裡還在不停咒罵：“放開我！我要回老房子！我要把裡麵的東西全砸了！我得不到的，你們也彆想得到！”