王亞茹從鋥亮的玻璃旋轉門那邊快步走來,高跟鞋敲擊地麵的聲音像急促的算盤珠響,她將一份文件遞給李鐵柱,語氣平靜無波:“三十八樓,整層。租金按平方算,比深圳帝王大廈觀景台便宜,但比縣城百貨大樓全年租金,”她頓了頓,精準地報出數字,“貴三點七倍。”
李鐵柱聞言,嘴角扯出一個古怪的笑,視線從高挑的大堂中庭往上爬,仿佛在看一口深井:“記得咱縣百貨公司安電梯那會兒嗎?栓子你死活不進去,非要吭哧吭哧爬了十二層樓,累得像條死狗。”
栓子臉一紅,梗著脖子:“那鐵籠子忽悠悠的,誰知道它啥時候掉下去!這樓,”他跺了跺腳,“它……它晃嗎?”
王亞茹瞥了一眼手機,語氣像在念施工報告:“物業說,頂層風速超過每秒五米時,人體會有輕微晃動感。屬於正常範圍。”
“聽聽!”李鐵柱猛地一拍栓子的後背,拍得他一個趔趄,“正常範圍!咱們現在乾的事,擱幾年前,在彆人眼裡就不是‘正常範圍’!河灘黑市那會兒,你能想到有今天?”
三十八樓,毛坯狀態,水泥地麵裸露,空氣裡彌漫著灰塵和油漆未乾的味道。窗外是省城略顯雜亂的天際線。)
集團聘請的資深項目經理張誌剛攤開規劃圖,紅筆在一個關鍵指標上重重圈點:“李總,王總,省城這邊的住宅容積率,常規項目最多給到2.5。我們想複製深圳那個快周轉模式,起碼要做到3.0以上才有賺頭。”
李鐵柱煩躁地一把扯開領帶,動作幅度大得帶起一陣風:“縣裡卡2.0,省城卡2.5!這規矩那規矩,當年咱擺攤兒可沒這麼多窮講究!這裡不行,就換個地方,總能找到肯按我們規矩玩的地界!”
王亞茹蹲在地上,計算器放在膝蓋上,按鍵聲劈啪作響,頭也沒抬:“首期土地款,最小的那塊地,六千萬。還不算後續建設和營銷費用。”
李鐵柱眼神一厲,語氣斬釘截鐵,沒有絲毫猶豫:“把食品廠的股權質押給銀行。就像當年……”他聲音忽然低了幾分,帶著一種奇異的溫柔,看向王亞茹,“就像當年為了湊去南下的本錢,你瞞著我,把咱倆的婚戒押給了當鋪。”
王亞茹按計算器的手指停了一瞬,隨即更用力地按了下去,發出“歸零”的一聲脆響,沒有接話。
張誌剛推了推眼鏡,試圖緩和氣氛,也帶著提醒:“李總,魄力驚人。不過,省城不比縣城,水更深,關係網更複雜。咱們這‘過江龍’,得小心地頭蛇。”
李鐵柱哼了一聲,走到巨大的落地窗前,俯瞰著下方如螞蟻般蠕動的車流:“地頭蛇?在深圳,那個潮汕建材商夠滑頭吧?飯桌上跟我稱兄道弟,轉臉就想在材料上以次充好。結果呢?”他轉過身,目光掃過眾人,“王總輕飄飄一句‘上周爛尾那個盤,老板好像也姓陳’,他立馬就老實了!機會遍地是,但坑,”他頓了頓,一字一句地說,“也得有本事跳過去,還能爬上來!”
栓子湊到窗邊,隻往下看了一眼就趕緊縮回來,臉色發白:“娘咧,這要是掉下去……”
李鐵柱一把拉住他胳膊,把他按在玻璃上:“怕了?忘了咱倆騎三輪給食堂送雞蛋,下大雨翻溝裡那回了?那才叫玩命!現在,”他拍了拍冰冷的玻璃,“穩當得很!”
王亞茹終於從計算器上抬起頭,將一張寫滿數字的紙遞給李鐵柱:“初步核算,如果食品廠股權質押順利,資金缺口還在可控範圍。我建議,省城分公司獨立注冊,財務獨立核算,風險隔離。”
李鐵柱接過那張紙,看也沒看,對折塞進西裝內袋,突然問:“要是……這回咱們賭輸了,怎麼辦?”
王亞茹合上筆記本,站起身,輕輕撣了撣套裙上不存在的灰塵,語氣平淡得像在說晚飯吃什麼:“輸?像當年被市管會追著滿街跑,連茶葉蛋帶籃子都扔了那樣?”她抬眼看他,眼裡有一絲極淡的笑意,“那就……再跑唄。跑快點,換個地方,重頭再來。”
一個月後,省城分公司揭牌儀式。巨大的紅綢落下,“星辰集團省城分公司”的銅牌在陽光下閃閃發光。)
來自縣城總部的員工們,穿著不合身的嶄新西裝,拘謹地站在光潔的大廳裡。大壯帶頭,使勁鼓掌,臉漲得通紅:“歡迎李總、王總!帶咱們打進省城了!”
李鐵柱卻沒看那銅牌,轉身指向門外停著的一輛廂式貨車,對搬運工喊道:“先彆整這些虛的!把車上那些深圳帶回來的圖紙、樣品,統統搬到我辦公室!立刻!馬上!”
他的妹妹小丫,如今已是集團辦公室的一名文員,好奇地翻看著一張住宅效果圖,驚呼:“哥!這廁所畫得比咱老家的堂屋還大!”
李鐵柱一把抱起跟在身邊,瞪大眼睛看著一切的幾歲大的兒子,讓他能摸到那銅牌冰涼的表麵:“傻丫頭,這不止是畫,是咱家馬上要在省城蓋的房子!到時候,”他蹭了蹭兒子的小臉,“爹帶你去樓頂,放那個你最喜歡的燕子風箏!”
小主,這個章節後麵還有哦,請點擊下一頁繼續閱讀,後麵更精彩!
當晚,分公司會議室燈火通明,第一次戰略會議煙霧繚繞。)
張誌剛將一疊數據報表鋪在桌上:“李總,王總,深圳那個‘星辰花園’的成功模式,在省城不能完全照搬。這裡人均收入水平、消費觀念,和深圳差著至少兩個檔次。”
李鐵柱盯著省城地圖,手指在某幾個待拍地塊上敲擊,最終在一個位置重重一點:“那就做改良版!他們喜歡院子,喜歡接地氣?好!我們就在電梯高樓裡,設計下沉式庭院,搞空中菜園!就叫……‘帶園子的電梯房’!”
財務總監,一個從國企挖來的老師傅,擦了擦腦門上的汗:“李總,這個想法好是好,但成本一下就上去了,資金鏈……”
王亞茹沒有說話,隻是將一份剛簽署好的文件輕輕推到他麵前。那是與省城某大銀行達成的合作協議,允許項目在取得預售許可證後,動用部分預售款,反向支持集團原有的食品等實業板塊。
會議結束,已是深夜。李鐵柱和王亞茹最後離開辦公樓。)
街邊,新移栽的香樟樹在夜風中沙沙作響。王亞茹停下腳步,看著樹坑邊的新土,忽然輕聲說:“比當年,在咱家院子裡種下那棵香樟樹時,心裡踏實多了。”
李鐵柱也停下來,摸出煙,卻沒點,隻是捏在手裡:“深圳帶回來那棵榕樹苗,我讓栓子種到分公司樓頂露台上了。省城的水土,不知道養不養得活。”
月光清冷,將兩人並肩的身影拉得很長。腳下,是堅硬的水泥路麵,再也踩不出當年河灘黑市泥土的柔軟。
喜歡激蕩1985:從賣蛋到首富請大家收藏:()激蕩1985:從賣蛋到首富書更新速度全網最快。