緊隨其後，留下梁老板獨自站在原地，臉色一陣紅一陣白，眼神複雜地望著他們離去的背影，半天說不出話來。
回程的車上，鄭碩對張誌強總結道：
“興發，設備狀況比永昌稍好，但空間局促如同鴿籠，毫無升級擴展潛力。
老板心態浮躁，意圖待價而沽。如果其報價能低至接近殘值，或許可作極端情況下的短期備份產能。
但我們核心目標，還是尋找那些擁有根本性改造空間和價值潛力的標的。”
第三站：九龍觀塘，舊工業大廈內的服裝廠場地
下午考察的氛圍，與上午的塑料廠截然不同。
觀塘一棟頗有年頭的工業大廈的四樓。空氣裡漂浮著無數肉眼可見的細微布料纖維和塵埃。
在從高處狹長窗戶斜射進來的幾道光柱中，無聲地飛舞、沉浮，如同永恒的微型暴風雪。
耳邊是密集得令人頭皮發麻的“噠噠噠噠噠”聲——
那是數十台、或許上百台腳踏式及電動式縫紉機、拷邊機同時全力工作所彙成的、永不停歇的工業交響曲，單調而持久。
空氣裡混雜著新布料上漿後的特有漿味、縫紉線高速摩擦產生的微焦糊味、以及大量人體長時間勞作後散發的微溫汗味。
各種氣味混合在一起，形成一種服裝廠特有的、濃烈到無法化開的氛圍。
這裡是一家經營不善、剛剛清空搬遷不久的服裝加工車間。
場地是業主的代表，一位姓馬的中年人領著看的。
空間確實很大，層高也足夠，顯得頗為空曠，老舊的水電管線基本裸露在牆麵和天花板上。
但問題也同樣明顯：
消防設施極其老舊，幾個紅色的滅火器箱蒙著厚厚的、混合了棉絮的灰塵，綠色的消防栓接口鏽跡斑斑；
通風幾乎完全依賴那些高處的窗戶，可以想象盛夏時節，這裡將會是何等悶熱難耐的蒸籠；
地麵是粗糙的水泥地，布滿了密集的圓形壓痕和長長的拖拽痕跡，那是無數縫紉機基座、熨燙台、貨架留下的歲月烙印。
牆角堆著幾捆無人處理的廢棄邊角料和破損的線軸。
天花板上，老舊的吊扇葉片積滿了厚厚的、絮狀的灰塵。
“地方夠大吧？鄭老板！”
業主代表馬先生是個嗓音洪亮、略帶油滑的中年人。
他唾沫橫飛，手指在空中用力地劃拉著，試圖描繪這片空曠廠房的潛力。
“以前這裡做出口襯衫的，生意好得很呐！機器剛搬走沒幾天，您看這地麵，都還留著機器的印子呢！
要不是原來老板移民加拿大急著走，這種黃金地段、方方正正的廠房，哪輪得到空出來？月租方麵，我們絕對給您一個公道價！”
他刻意反複強調“黃金地段”和“移民急走”，試圖營造一種機不可失、失不再來的緊迫氛圍。
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