最吸引人的莫過於那整麵牆的巨大落地玻璃櫥窗和寬敞的雙開玻璃大門，將彌敦道的繁華景象毫無保留地引入室內——
雙層巴士紅色的身影掠過，霓虹燈牌開始初亮，光線極其充沛，甚至能看清空氣中飛舞的微塵。
店鋪後方有隔斷牆和一個小門在虛掩著，隱約可見裡麵更狹小的空間和簡單衛生間、小儲藏間的輪廓，那裡散發著更濃的舊紙張和清潔劑的味道。
鄭碩的目光如鷹隼般瞬間穿透了眼前的空曠。
他的大腦以驚人的速度進行著空間的商業轉化和虛擬鋪陳：
臨街的黃金區域——那巨大的櫥窗和入口附近的空間，必須打造成極致吸睛的“鳳凰”品牌旗艦展示區。
用冷峻的金屬支架和溫潤的原木平台，陳列當季主打係列樣衣，營造高端、神秘又吸引人的氛圍，直接麵向洶湧的街頭客流，每一件衣服都要像藝術品般被致敬；
緊鄰展示區的後方可以設置一個半開放式的小型接待沙龍區。
放置一兩張極簡但舒適的單人沙發、一個小巧的金屬邊幾，用於與預約的潛在買家或合作夥伴進行初步洽談。
這裡的燈光更柔和，但隔音需要巧妙處理一下；
最後方，用隔斷牆或者玻璃幕牆開辟出一個緊湊但功能齊全的設計工作室——繪圖台、打版桌、人台、縫紉機都將在此高效運轉。
與前方的商業氣息既獨立又通過視覺相連，讓偶爾一瞥的客人能看到“創作”的現場，增加品牌的故事感和價值感。
這是一種大膽的“前店後廠”模式雛形，將設計的心臟直接暴露在商業脈搏的最前沿，風險與機遇都成倍放大。
那個時候已經有“前店後廠”的工作模式，但更多的是‘前麵店鋪，後麵生產車間’的類型，而我們這個“後麵”更多的是衣服的設計過程，不會有生產車間的雜亂差）
他仿佛已經看到燈光聚焦下，麵料閃耀著昂貴的光澤，顧客眼中流露出驚豔。
最大化利用黃金地段的流量給予品牌曝光度的同時，還保留了服飾公司最核心的設計能力。
這比單純的寫字樓展示樣板房更具商業衝擊力和品牌塑造力，更像一個宣言，強勢地插入香江最繁華的街道。
“租金？”鄭碩沒有廢話，直接切入核心。
他站在店鋪中央，午後的陽光從他身後巨大的櫥窗湧入，為他周身鍍上一層銳利的光暈，卻讓他的麵部表情隱在陰影中，更顯莫測。
彌敦道的喧囂——電車的叮鈴聲、汽車的喇叭聲、人語的嗡嗡聲——仿佛成了襯托他冷靜提問的背景音。
李經理臉上的興奮更濃，像油彩般浮在表麵，卻也夾雜著麵對真正決策者時的緊張，手指不自覺地搓動著：
“鄭生爽快！這地段、這門臉、這人流……絕對是尖沙咀的頂級鋪王！
業主開價……月租兩萬港幣！押三付一！絕對是物超所值……”
他報出數字時，聲音不自覺拔高了一度，試圖用氣勢掩蓋心虛。
張誌強律師這次眉頭鎖得更緊，幾乎擰成一個結。
這個價格遠超寫字樓數倍，他迅速在腦中評估其瘋狂程度，心臟微微一沉，下意識地推了推眼鏡，鏡片後的目光銳利地掃過李經理每一絲細微的表情變化。
“兩萬？”
鄭碩的聲音依舊平穩低沉，但嘴角勾起一絲幾乎難以察覺的弧度，帶著冰冷的嘲諷。
“李經理，隔壁那家皮具店多大麵積？月租多少？
往前五十米那家新開的日本料理，開業促銷做得那麼狠，又是什麼價位？