鄭碩提出的條件說得上是異常苛刻，報不但價極低，還附加了巨額的前期投入。
將全新的“品牌旗艦店”概念和對專業性的極致要求推到了談判桌中心。
沒有絲毫拖泥帶水，完全就是終極通牒的姿態。
李經理臉色瞬間煞白，嘴唇哆嗦著：
“鄭生……六千五？！還要這麼高的翻新標準？！這……這簡直是……”
他覺得眼前這位年輕人不是在談判，而是在用優雅的姿態進行“搶劫”，偏偏對方說的每一句話都準確踩在了點上，讓他找不到任何可以反駁的機會。
“不可能！？”
鄭碩冷哼一聲，語氣斬釘截鐵，毫無轉圜餘地，“張律師，麻煩你去聯係海運大廈的林經理吧……”
他毫不猶豫地轉身，大步流星地朝門口走去，皮鞋踩在陳舊的大理石地麵上發出清晰而決絕的嗒嗒聲。
“等等！鄭生！鄭生請千萬留步！”
李經理魂飛魄散，幾乎是小跑著撲過去，聲音帶著絕望的哭腔。
“一萬！一萬全包！翻新標準我們……我們儘量爭取按您大部分要求來！
這是業主的底線了！再低真不如空著了！”他喊出的價格像是從喉嚨裡擠出來的，充滿了“人生最後一搏”的掙紮。
鄭碩停在門口，右手已經搭在了冰涼的門把上，緩緩回頭。
冰冷的目光如同實質，將李經理釘在原地，動彈不得。
店鋪內瞬間隻剩下窗外彌敦道車流沉悶而持續的嗡鳴，以及李經理粗重急促的喘息聲。
“七千……”鄭碩清晰地吐出最終數字，語氣不容置疑，就好像是在宣判最終的判決。
“……全包。翻新標準一條不能少，具體條款由張律師起草，業主必須簽字確認驗收標準。
租期五年+五年優先權。
意向書，現在簽。定金照付……”
他不再看中介，直接對張誌強下令：“……張律師，準備文件。”
彌敦道的霓虹燈光開始逐漸亮起，透過巨大的櫥窗，在鄭碩臉上投下冷峻而又明暗分明的輪廓，那份掌控一切的強勢和冷靜讓李經理感到了一股徹底的窒息和絕望。
李經理渾身虛脫一般地靠在冰冷的牆壁上，看著張誌強律師迅速從公文包裡拿出文件袋。
攤開早已準備多時的意向書模板，知道任何掙紮都是徒勞，隻能喘著粗氣認命：
“……好……好……七千……七千就七千……就按鄭生您說的辦吧……”
他感覺自己替業主簽下的是一份近乎屈辱的城下之盟，卻又不得不屈服於現實的無可奈何。
還好這個價位還屬於正常市價的範圍，就是不知道這個價格到底是意外成就的，還是這位年輕人特意設計好的手段。
張誌強律師眼底精光閃動，右手推了推滑落下來的金絲眼鏡，立刻進入了狀態，語氣專業而又不容置疑：
“李經理，請仔細審閱合同條款：月租七千港幣，全包，租期五年加五年優先續租權。
業主需要承擔以下翻新工程：1.地麵翻新至高級啞光石材或者高品質木地板標準；