周潤生走出餐館後，心中早已有了打算，他徑直前往流星花園售樓部。眼前的流星花園由六棟二十七層的電梯房組成，曾經這裡或許是一片充滿希望的建築工地，可如今卻顯得有些破敗和冷清。
他回憶起穿越前聽說的情況，這家開發商的資金鏈斷裂，宛如一座搖搖欲墜的大廈。有兩棟樓才建到一半，就因為資金問題被迫停工，那未完工的建築好似張著大嘴的巨獸，訴說著無儘的無奈。開發商在銀行貸款1.5億元，如今連還款的希望都十分渺茫。
不僅如此，工人們辛苦勞作卻拿不到工資，供貨商們提供了材料也收不回貨款，整個項目就像一個巨大的漩渦，將各方都卷入了困境之中。而這一切的背後，是整個梅山縣房地產市場的大環境所致。房地產行業發展得太快，如同脫韁的野馬，大量的房源被建造出來，卻無人問津。房價一降再降，可購房者們卻更加謹慎，都在觀望等待房價進一步下跌。房子賣不出去，銀行的貸款利息就像雪球一樣越滾越大，成為了壓在開發商身上的一座大山。
周潤生在街道上尋找飯店時，經過流星花園小區，就和前世一樣，擺在那裡無人問津，小區內的路麵通道及綠化都停在那裡。
周潤生站在售樓部門口，看著裡麵寥寥無幾的工作人員和空蕩蕩的展示廳，心中暗自盤算著。他覺得這或許是一個機會，一個既能幫助自己實現一些計劃，又可能拯救這個陷入困境項目的機會。於是，他深吸一口氣，整理了一下衣服，大步走進了售樓部。
周潤生見售樓部裡隻有一男一女兩人，也沒有向前打聽，自顧自的在展示模型台前，看著各種戶型模型。他們倆人看到周潤生過來了，也沒有打招呼認為這人隻是沒事乾的年輕人，在這裡消磨時間來得。一般來看房子的不是夫妻，就是一家子的人。其實周潤生在為這小區總體打包買下來定價。
周潤生踏入售樓部，目光一掃，發現偌大的空間裡隻有一男一女兩名工作人員。他沒有主動上前詢問情況，而是徑直走到展示模型台前，饒有興致地端詳起各種戶型模型。
那兩名工作人員瞧見周潤生進來，隻是隨意地瞥了一眼，便沒再理會。在他們看來，眼前這個年輕人不過是閒來無事，跑到售樓部來打發時間的。畢竟，通常來看房的要麼是夫妻攜手，要麼是一家人熱熱鬨鬨地前來，哪有獨自一個人來的。他們繼續做著自己手頭的事，對周潤生的存在並未放在心上。
然而，他們萬萬沒想到，周潤生看似漫不經心的觀察，實則是在心裡為整個小區的打包購買進行定價。他仔細地研究著每一個戶型的布局、麵積以及配套設施，腦海中不斷盤算著各項成本和潛在的價值。他深知，這個陷入困境的小區，對於女兒周朝生今後的發展或許有著巨大的作用，一旦成功拿下，不僅能解決開發商的燃眉之急，還能為女兒創造機遇。
周潤生站在模型台前，眼神專注而堅定，仿佛已經看到了這個小區未來的模樣。他在心中默默估算著價格，考慮著如何與開發商進行談判，以一個合理的價格將整個小區收入囊中。此時的他，就像一位運籌帷幄的將軍，為了實現自己的目標而精心謀劃著每一步。
周潤生在模型台前仔細思索一番後，便朝著那兩名工作人員走去。原本正在聊天的他們，見周潤生靠近，便默契地停下了交談。
這時，那位女服務員迅速起身，臉上掛著職業性的微笑問道：“帥哥！是來買樓房的嗎？現在有很多好戶型供您選擇呢。”她不愧是專業的售樓人員，不放過任何一個可能的銷售機會。即便相同的話她已經問過上百回，但依然堅守著自己的職業操守。
可周潤生並不知道，這位美女服務員今天是在這裡上班的最後一天。由於售樓部經營不善，明天這裡就隻留一名員工了。服務員每天工資隻有八十元，而且已經三個月沒領到工資了。其實她早就聯係好了下家，明天就要去一家超市上班。她心裡也滿是無奈，這份工作雖然不算理想，但好歹做了這麼久，也有了些感情。不過為了生活，她也隻能另謀出路。
周潤生看著眼前熱情的女服務員，微笑著回應道：“我是有買房的打算，不過我想了解下整個小區的情況。”女服務員一聽，眼睛頓時亮了起來，以為遇到了大主顧，連忙詳細地介紹起來。
這位女售樓服務員專業且熱情，開始向周潤生詳細介紹起來。她先指著小區模型，說道：“帥哥，您看咱們這個小區的地理位置相當優越，它處於城市發展的新興區域，周邊規劃得十分完善。從交通出行方麵來說，小區門口就有多條公交線路，能直達城市的各個核心區域。而且距離未來規劃中的地鐵站也不遠，等地鐵一通，出行那叫一個方便，不管是上班還是出去遊玩，都節省不少時間。”
接著，她又興致勃勃地介紹購物環境：“購物的話就更不用擔心了，小區周邊已經有一些小型的便利店和超市，基本的生活用品隨時都能買到。再往外走一點，大型的購物中心也在建設當中，以後吃喝玩樂一站式服務都能滿足。而且小區內部也規劃了商業街，等全部招商完成，生活便利性會大大提升。”
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最後，她語氣變得認真起來，說道：“帥哥！我還是跟您講一下，就是這交房的時間目前還不能確定下來。因為咱們項目遇到了一些資金上的問題，工程進度受到了影響。如果您要購房的話，請仔細閱讀購房合同裡關於交房時間和相關違約責任的條款。您是我的客戶，我得對您負責，拿了老板的工資也要對得起這份工作。”她的眼神裡透露出真誠，雖然這份工作可能即將結束，但職業素養始終讓她如實告知客戶情況。
周潤生覺得眼前這位女服務員無論是口才還是職業素養，都很適合成為女兒周朝陽的幫手，便隨意問道：“美女，你口才很不錯，是什麼學曆呀？”
女服務員聽到周潤生這帶著長輩口吻的詢問，看著他高中生模樣的外表，心裡覺得有些新奇，但還是禮貌地回答：“小帥哥！我是去年本科畢業的，學的是金融專業。”
周潤生滿意地點點頭，說道：“不錯！不錯！請美女你告訴我你們彭總的電話，或者你直接打電話給你們彭總，就說有人要打包購買流星花園小區。”
女服務員以為自己聽錯了，瞪大了眼睛，一臉不可置信地看著周潤生。在當下這個房地產市場低迷、小區項目又陷入困境的時期，怎麼會有人有如此大的手筆，要打包買下整個小區呢？她懷疑周潤生是不是在開玩笑，但看著周潤生那認真的神情，又不敢輕易斷定。猶豫了片刻，她開口說道：“小帥哥，您確定您是認真的嗎？這可不是一筆小數目啊。”同時，她的手已經不自覺地摸向了放在一旁的手機。
最後她沒有拿手機打電話，還是走到她那男同事身邊，說了一些話，那個男同事把電話打了出去。
房地產開發商彭總此刻正和幾位董事圍坐在會議桌前，氣氛異常凝重。流星花園項目資金鏈斷裂的問題如同一座大山，壓得眾人喘不過氣來。
彭總麵色嚴峻，首先提出：“各位，目前流星花園的情況大家都清楚。我在想，咱們是不是再集中一些資金，把二期工程完成。隻有項目完工了，才有可能把房子賣出去，咱們也不至於血本無歸。”
然而，他的話剛說完，一位董事便皺著眉頭，連連搖頭道：“彭總，我覺得這不可行。現在房地產市場這麼低迷，就算咱們把二期建好了，房子也很難賣出去。再出資進去，就好比把錢扔進水裡，連個響聲都聽不到。依我看，不如直接申請破產。這樣一來，銀行貸款、工人工資還有供貨商的貨款，都不用咱們操心了。咱們每人也就是損失幾千萬，說不定後續還有彆的機會東山再起。”
這番話引起了一陣議論，大家各執一詞，爭論不休。這時，另一位董事站起身來，神情急切地說道：“其實我覺得，如果真有人願意接手這個項目，就算咱們損失幾千萬把它賣出去，也比一直耗著強。至少能及時止損，保留一部分資金。”
就在眾人爭論得不可開交時，桌上的電話突然響了起來。彭總看了看來電顯示，是售樓部打來的。他趕緊接起電話，說道：“喂，什麼事？”電話那頭傳來售樓部女服務員略顯激動的聲音：“彭總，有個年輕人說要打包購買流星花園小區。”
彭總以為自己聽錯了，追問道：“你說什麼？有人要打包買整個小區？確定不是開玩笑？”女服務員急忙回答：“我一開始也不敢相信，可這位先生看起來很認真。他還問了我的學曆，感覺挺有誠意的。”
彭總心中猛地一震，他看了看會議室裡的各位董事，示意大家安靜，然後對著電話說道：“你先穩住他，我馬上過來。”說完，他掛斷電話，對董事們說道：“先彆爭論了，售樓部說有個年輕人要打包買流星花園小區，我們去看看情況。”說完，他起身匆匆離開了會議室，其他董事也跟了過去。心中既充滿了期待，又有些忐忑不安，不知道這會不會是流星花園項目的一個轉機。
周潤生留在售樓部，和郭青禾、蘇躍進愉快地聊了起來。在交談中，他得知女接待員名叫郭青禾，男的叫蘇躍進。郭青禾和蘇躍進也漸漸放鬆下來，不再把周潤生僅僅當作普通的閒逛者，而是有一搭沒一搭地分享著售樓部的一些趣事和工作裡遇到的難題。
不一會兒，外麵傳來汽車引擎的聲音。周潤生透過窗戶望去，隻見三輛小車整齊地停在了售樓部門口。從車上陸續下來了十個人，其中四個年輕人自覺地站在門口守著，而另外六位董事則跟著彭總大步流星地朝著售樓部辦公室走來。
彭總一進售樓部，就滿臉急切地大聲問道：“小蘇！人呢？說要打包買小區的人在哪裡？”他一邊問，一邊四處張望。映入他眼簾的，隻有蘇躍進、郭青禾，還有一個看起來像中學生模樣的年輕人。彭總心裡想著，這年輕人肯定也是來這兒打發時間的，壓根沒把周潤生和那個要打包買小區的人聯係起來，便沒去在意周潤生的存在，徑直朝著蘇躍進走去，等著聽他的回複。
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蘇躍進被彭總的急切嚇了一跳，連忙指著周潤生說道：“彭總，就是這位先生說要打包買咱們流星花園小區。”彭總順著蘇躍進手指的方向看去，臉上露出了難以置信的神情，上下打量著周潤生，心裡充滿了疑惑：這麼年輕的一個孩子，怎麼可能有能力買下整個小區？
周潤生見狀，不慌不忙地站起身來，彬彬有禮地說道：“彭總您好！各位董事們好，我叫周潤生，這次來就是想和大家談合作的。我就開門見山了，你們的流星花園小區我打算整體打包購買。不知各位老總打算以什麼價格出售呢？”
幾位老總聽到周潤生這番話，仿佛被施了定身咒一般，全都呆立在原地。他們仔細聽著周潤生說話的語氣，不像是在開玩笑。可眼前這個看著像中學生模樣的年輕人，要買下整個小區，這實在是太超乎他們的想象了。
這幾位老總在本地都是有頭有臉的人物，在梅山縣也算見多識廣，但卻從未見過周潤生。他們心裡不禁犯起了嘀咕，這到底是哪家的富家公子，還姓周。要知道，這可不是一筆小數目，買賣涉及的資金可是上億的，可不是隨便說說就能成的。
彭總率先回過神來，他上下打量著周潤生，眼神裡既有懷疑又有期待，試探性地問道：“小周啊，你說要打包買我們這小區，可不是小事。你有足夠的資金來完成這筆交易嗎？”其他幾位董事也紛紛投來審視的目光，等待著周潤生的回答。
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