“小辰，我聽夢然說你準備買寫字樓呢？”孫如海坐在沙坑旁邊，睿哲和若涵兩個小人兒正在堆沙堆。
“是的爺爺，天窗集團現在還沒有自己辦公的地方，租金馬上又該漲了，思來想去還是買一棟算了。天海的寫字樓也算是優質資產，就當是資產配置了。”李辰笑著說。
買一棟寫字樓可不是那麼容易的事情，因為牽扯到的金額比較龐大，需要綜合考量寫字樓的位置、麵積、建成年份、交通、停車位等等因素。
當然了，價格也是要優先考量的重要因素。
現在天窗集團已經開始去市麵上尋找合適的標的了，這兩天手上持有寫字樓的開發商、業主等都在主動和天窗集團進行對接。
畢竟天窗集團現在持有大把的現金，是真正的財大氣粗，絕對的金主！
“嗯，你這想法不錯，有合適的目標了嗎？”孫如海問道。
手裡突然有錢了，就像暴發戶一樣，怎麼支配這筆巨額資金就是考量一個人的時候。
打江山難，坐江山更難！
“還沒有呢，有的位置、麵積挺合適，但是價格有些過高。有的價格不算貴，但是樓齡有點大，電梯數量和車位數量太少，滿足不了隨後幾年的需求。”李辰回答道。
“我問問我的那些老夥計，這張老臉說不定能派上用場。”孫如海笑了笑。
果然薑還是老的辣，沒兩天孫如海那邊就有了消息。
“你看看合適不，不合適了就再重新找，或者再等一段時間，還會有新的寫字樓建成交付。天海這地方彆的東西可能缺，就是不缺寫字樓。”孫如海遞給李辰一份文件。
作為國內經濟橋頭堡，天海的經濟、金融最發達，用寸土寸金來形容可能誇張了，但也差不多少。
天海世紀廣場，位於世紀大道66號，建築麵積約六萬平方米，地上有二十一層，地下有四層，辦公麵積約四點五萬平方米，建築高度為一百一十五米，屬於5a甲級寫字樓。
李辰瀏覽著這座寫字樓的信息，包括寫字樓的軟硬件配套，比如智能管理方麵采用了江森的樓宇自動化、通訊自動化、辦公自動化、消防報警自動化、安保監控自動化的5a級智能化管理係統。
同時還配有結構化綜合布線、停車管理、電梯(非營業時間)ic卡控製等設施，使大廈24小時處於安全的自動化網絡管理狀態。
電訊係統方麵配備了德國西門子程控交換機，還開通了各家寬帶網等電信業務的同時還包括有線電視、衛星節目等。
空調係統也是進口的，整個係統可同時供整幢大廈辦公樓與商鋪的製冷與製熱，並實行全麵數字化遠程控製。
給排水係統方麵采用了歐洲進口的給排水泵係統，所有潔具、水泵、熱交換器等設施均采用原裝進口。
消防係統方麵由火警自動化報警係統、濕式噴淋滅火係統、消火栓係統，二氧化碳化學滅火係統組成整個消防係統。
另外還有正壓送風係統、排煙係統、電梯自動回歸係統、應急廣播係統、應急電源供應係統共同構成大廈的生命保障係統。
一堆的專業術語，李辰看的是一陣頭大，有種“不明覺厲”的感覺。
“爺爺，抽空去看看吧，光看紙麵數據也看不出個所以然。”李辰把文件放一邊。
“看什麼啊？”孫嫣然從屋裡出來，正好聽到後半句。
李辰把資料遞給孫嫣然，解釋了一下緣由。
“申泰集團？這不是黃雅莉家的企業嘛？”孫嫣然看向李辰。
“你認識？”李辰問道。
“我閨蜜啊，要不要幫你砍砍價？”孫嫣然笑著問道。
“還沒選定呢，準備先去看看。如果真是選定了，那說不得還真得讓你幫忙呢。”李辰笑著說，省一點是一點嘛，何況這種大額交易省的可不是一點半點，起碼百萬起。
申泰集團開發的這座世紀廣場算是現房，兩個月前才建設完成，公共區域都已經裝修完成，天窗集團如果購入後隻需要進行簡單的內部裝修即可入住。
“沒問題，小事一樁。”孫嫣然笑著點點頭。
七月二十日，申泰集團對外發布重大事項公告，集團子公司在天海市開發的一棟寫字樓成功出售，交易價格達到了二十一點四億元。
消息一出，大家都很好奇買家是誰。
從零八年金融危機以後，天海市的寫字樓空置率就居高不下，近兩年隨著經濟好轉，寫字樓的行情正在逐步爬升。
二十一點四億元的交易價格不算貴，但也算不上便宜，算是中規中矩。
當消息靈通人士透露買家是天窗集團時，網上又是一片嘩然，不過隨即就感到很正常。
畢竟天窗集團現在可是不差錢的主，買棟寫字樓也算是應有之義。
“看看，這新鮮出爐的產權證。”李辰把產權證遞給孫夢然。
“大佬，這麼大的寫字樓可不可以給人家安排一間辦公室？”孫夢然看了一眼產權證，然後笑嘻嘻的看向李辰。
“整棟樓都是你的，一間辦公室算什麼？”李辰豪氣衝天，心中有萬丈光芒。
“嘻嘻，等天窗集團正式入住後，你帶我去逛逛就行了。”孫夢然笑著說。
星海集團有自己的寫字樓，麵積雖然沒有天窗集團剛買的這座大，也足夠辦公使用了。
“行，沒問題。”李辰笑著點點頭。
現在正在規劃辦公區域，天窗視頻預計要占用九層，頭條新聞占用四層，美橘占用四層，嗒嗒出行占用四層，四家公司在未來的一兩年內都不用考慮辦公區域不夠用的問題。
風暴影視和天夢動畫本身租的有寫字樓，仍在現在的位置進行辦公。
無人機項目和機器人項目都在廠區，目前還不需要多少辦公區域，等隨後發展起來後再另行購置。
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