“小辰,我聽夢然說你準備買寫字樓呢?”孫如海坐在沙坑旁邊,睿哲和若涵兩個小人兒正在堆沙堆。
“是的爺爺,天窗集團現在還沒有自己辦公的地方,租金馬上又該漲了,思來想去還是買一棟算了。天海的寫字樓也算是優質資產,就當是資產配置了。”李辰笑著說。
買一棟寫字樓可不是那麼容易的事情,因為牽扯到的金額比較龐大,需要綜合考量寫字樓的位置、麵積、建成年份、交通、停車位等等因素。
當然了,價格也是要優先考量的重要因素。
現在天窗集團已經開始去市麵上尋找合適的標的了,這兩天手上持有寫字樓的開發商、業主等都在主動和天窗集團進行對接。
畢竟天窗集團現在持有大把的現金,是真正的財大氣粗,絕對的金主!
“嗯,你這想法不錯,有合適的目標了嗎?”孫如海問道。
手裡突然有錢了,就像暴發戶一樣,怎麼支配這筆巨額資金就是考量一個人的時候。
打江山難,坐江山更難!
“還沒有呢,有的位置、麵積挺合適,但是價格有些過高。有的價格不算貴,但是樓齡有點大,電梯數量和車位數量太少,滿足不了隨後幾年的需求。”李辰回答道。
“我問問我的那些老夥計,這張老臉說不定能派上用場。”孫如海笑了笑。
果然薑還是老的辣,沒兩天孫如海那邊就有了消息。
“你看看合適不,不合適了就再重新找,或者再等一段時間,還會有新的寫字樓建成交付。天海這地方彆的東西可能缺,就是不缺寫字樓。”孫如海遞給李辰一份文件。
作為國內經濟橋頭堡,天海的經濟、金融最發達,用寸土寸金來形容可能誇張了,但也差不多少。
天海世紀廣場,位於世紀大道66號,建築麵積約六萬平方米,地上有二十一層,地下有四層,辦公麵積約四點五萬平方米,建築高度為一百一十五米,屬於5a甲級寫字樓。
李辰瀏覽著這座寫字樓的信息,包括寫字樓的軟硬件配套,比如智能管理方麵采用了江森的樓宇自動化、通訊自動化、辦公自動化、消防報警自動化、安保監控自動化的5a級智能化管理係統。
同時還配有結構化綜合布線、停車管理、電梯(非營業時間)ic卡控製等設施,使大廈24小時處於安全的自動化網絡管理狀態。
電訊係統方麵配備了德國西門子程控交換機,還開通了各家寬帶網等電信業務的同時還包括有線電視、衛星節目等。
空調係統也是進口的,整個係統可同時供整幢大廈辦公樓與商鋪的製冷與製熱,並實行全麵數字化遠程控製。
給排水係統方麵采用了歐洲進口的給排水泵係統,所有潔具、水泵、熱交換器等設施均采用原裝進口。
消防係統方麵由火警自動化報警係統、濕式噴淋滅火係統、消火栓係統,二氧化碳化學滅火係統組成整個消防係統。
另外還有正壓送風係統、排煙係統、電梯自動回歸係統、應急廣播係統、應急電源供應係統共同構成大廈的生命保障係統。
一堆的專業術語,李辰看的是一陣頭大,有種“不明覺厲”的感覺。
“爺爺,抽空去看看吧,光看紙麵數據也看不出個所以然。”李辰把文件放一邊。
“看什麼啊?”孫嫣然從屋裡出來,正好聽到後半句。
李辰把資料遞給孫嫣然,解釋了一下緣由。
“申泰集團?這不是黃雅莉家的企業嘛?”孫嫣然看向李辰。
“你認識?”李辰問道。
“我閨蜜啊,要不要幫你砍砍價?”孫嫣然笑著問道。
“還沒選定呢,準備先去看看。如果真是選定了,那說不得還真得讓你幫忙呢。”李辰笑著說,省一點是一點嘛,何況這種大額交易省的可不是一點半點,起碼百萬起。
申泰集團開發的這座世紀廣場算是現房,兩個月前才建設完成,公共區域都已經裝修完成,天窗集團如果購入後隻需要進行簡單的內部裝修即可入住。
“沒問題,小事一樁。”孫嫣然笑著點點頭。
七月二十日,申泰集團對外發布重大事項公告,集團子公司在天海市開發的一棟寫字樓成功出售,交易價格達到了二十一點四億元。
消息一出,大家都很好奇買家是誰。
從零八年金融危機以後,天海市的寫字樓空置率就居高不下,近兩年隨著經濟好轉,寫字樓的行情正在逐步爬升。
二十一點四億元的交易價格不算貴,但也算不上便宜,算是中規中矩。
當消息靈通人士透露買家是天窗集團時,網上又是一片嘩然,不過隨即就感到很正常。
畢竟天窗集團現在可是不差錢的主,買棟寫字樓也算是應有之義。
“看看,這新鮮出爐的產權證。”李辰把產權證遞給孫夢然。
“大佬,這麼大的寫字樓可不可以給人家安排一間辦公室?”孫夢然看了一眼產權證,然後笑嘻嘻的看向李辰。
“整棟樓都是你的,一間辦公室算什麼?”李辰豪氣衝天,心中有萬丈光芒。
“嘻嘻,等天窗集團正式入住後,你帶我去逛逛就行了。”孫夢然笑著說。
星海集團有自己的寫字樓,麵積雖然沒有天窗集團剛買的這座大,也足夠辦公使用了。
“行,沒問題。”李辰笑著點點頭。
現在正在規劃辦公區域,天窗視頻預計要占用九層,頭條新聞占用四層,美橘占用四層,嗒嗒出行占用四層,四家公司在未來的一兩年內都不用考慮辦公區域不夠用的問題。
風暴影視和天夢動畫本身租的有寫字樓,仍在現在的位置進行辦公。
無人機項目和機器人項目都在廠區,目前還不需要多少辦公區域,等隨後發展起來後再另行購置。
喜歡閃婚娛樂圈大佬後我火了請大家收藏:()閃婚娛樂圈大佬後我火了書更新速度全網最快。