第64章 租賃風雲_鎏金歲月:妯娌大戰_线上阅读小说网 

第64章 租賃風雲(1 / 1)

1987年的十一月,寒風裹著枯槁的楊樹葉,在縣城的柏油路上打著旋兒,猛地撞向縣糧站辦公室的玻璃窗,發出“哐哐”的悶響——那聲音不像拍打,倒像這棟老樓在冷天裡的咳喘。林薇把棉襖的領口又往緊了拽了拽,指尖觸到布料裡起球的棉絮,這是她去年跑南方進貨時穿的舊衣。她側頭看了眼身邊的楚瑤,對方正悄悄哈著氣搓手,手套上還沾著今早騎車帶的爐灰;周曉雲則攥著帆布包的帶子,包角磨得發白,裡麵裝著她們熬夜算的成本賬和市場調研。

“這次要是談不下來,城西那塊兒就沒好地段了。”周曉雲的聲音壓得低,帶著點慌,“前兩天我還看見百貨公司的人去糧站問過倉庫。”

楚瑤拍了拍她的手背,目光往辦公室門裡遞了個眼色:“彆急,馬主任不是油鹽不進的人。”

門“吱呀”一聲被推開,一股混著煤煙和茶葉的熱氣湧出來。糧站辦公室的模樣,像極了林薇前世記憶裡的國營單位:深棕色的辦公桌是六十年代的老款式,漆麵被磨出一道道白印,桌角堆著一摞用紅繩捆著的報表,封麵印著“1987年第三季度糧庫盤點”;牆上的標語“發展經濟,保障供給”是刷上去的紅漆,邊角已經有些剝落;牆角的煤爐燒得正旺,鐵皮水壺蹲在上麵,壺嘴冒著細細的白氣,把爐邊的暖水瓶熏得發潮。

馬主任從辦公桌後站起來,五十出頭的年紀,中山裝的領口扣得嚴嚴實實,袖口洗得發灰,露出裡麵打了補丁的秋衣。他的手指關節粗大,指腹和指甲蓋被煙熏得焦黃,說話時帶著點國營乾部特有的慢悠悠:“三位同誌是來談倉庫租賃的?”

林薇跟著坐下,椅子腿在水泥地上蹭出刺耳的聲響。她注意到馬主任坐下時,目光掃過桌上的調研表,眼角的皺紋幾不可察地抽了一下——前世在商界摸爬滾打的經驗告訴她,這不是拒絕,是猶豫。國營單位的人,最怕“不合規”,也怕“沒政績”,得順著這兩根弦來。

“馬主任,我們跑了城西三個街區,做了份市場調研。”楚瑤把手裡的紙遞過去,紙上的字是她用鋼筆寫的,工整得像打印的,“您看,附近私人的門麵房,每平米月租最高也就三毛錢,還沒您這倉庫寬敞。”

馬主任捏著調研表,手指在“三毛錢”那行字上蹭了蹭,沒看內容,先呷了口茶——搪瓷杯上印著“1986年度先進工作者”,杯沿有個小豁口。“私人門麵能和糧站比?”他放下杯子,聲音提了點,“咱這倉庫臨街,門口能停自行車,裡麵能隔出庫房和賣場,五毛錢,少一分都不行。”

這話剛落,周曉雲就接了話,語氣軟但底氣足:“馬主任,您算筆賬。五毛錢一平米,這倉庫兩百平,一個月就是一百塊。我們要裝修,刷牆、安貨架,最少得兩百塊;還要雇三個人,一個月工資就得六十塊。您說,我們賣日用百貨,一天能賺多少?真要是賠了,到時候租金都交不上,您這倉庫不又得空著?”

林薇悄悄觀察馬主任的反應,見他拿起煙盒,半天沒抽出煙——她知道,周曉雲說到了點子上。這倉庫空了快半年了,糧站最近效益下滑,上麵催著精簡人員,倉庫的維護費還得從經費裡扣,空著就是賠錢。

馬主任的煙終於點上了,煙霧繞著他的臉轉了圈。林薇趁機開口,聲音放得平和:“馬主任,您也知道,現在縣裡正抓鄉鎮企業發展,上周的《縣報》還登了,說要扶持個體戶搞經營。我們這超市要是開起來,能帶動三個人就業,要是做得好,說不定還能成縣裡的示範點——到時候,糧站支持民營企業的事兒,不也成了政績?”

她看見馬主任夾煙的手頓了頓,眼神亮了亮——國營乾部,最吃“政績”這一套。楚瑤趕緊跟上:“還有,我們計劃招聘的員工,優先考慮糧站職工的待業家屬。您看,糧站最近不是在精簡人員嗎?要是能幫職工解決點家屬就業的問題,大家不也念著糧站的好?”

這話像顆石子投進了馬主任心裡。他翻文件的手停了,手指無意識地在桌麵上畫圈——林薇知道,他在想自己的難處:糧站有三個老職工,子女高中畢業沒工作,天天來辦公室找他,他都快躲不過去了。

辦公室裡靜了下來,隻有煤爐裡的煤塊偶爾“劈啪”響一聲,鐵皮水壺的熱氣越來越濃,把空氣熏得暖融融的。馬主任捏著煙蒂,在煙灰缸裡摁了摁,沒說話——談判卡殼了。

楚瑤突然想起什麼,輕輕碰了碰林薇的胳膊,然後轉向張主任:“馬主任,上次我們來考察倉庫,看見後院堆著不少袋子,聽值班的同誌說是陳糧?”

馬主任猛地抬頭,眼神裡帶著點驚訝:“你說那批早稻?放了快一年了,口感差,糧店不好賣,堆在那兒占地方,上麵還催著處理。”

“那我們或許能幫上忙。”楚瑤往前湊了湊,聲音裡帶著點雀躍,“我們超市可以設個‘便民陳糧專櫃’,按糧站的成本價賣,不賺差價。這樣一來,糧站的庫存能清了,我們超市也能靠‘平價糧’吸引客流——您看,能不能按陳糧的銷售量,抵扣一部分租金?”

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這話一出口,馬主任“騰”地站了起來,茶杯沒放穩,水灑了半杯在桌上,他都沒顧上擦。他走到窗邊,看著後院的糧堆,又回頭看了看林薇三人——那批陳糧,再不處理就要發黴了,到時候不僅要賠本,還得挨批評。楚瑤趕緊掏出計算器,按得“啪啪”響:“按每個月賣五百斤算,一斤抵扣兩分錢租金,一個月就能抵扣十塊,一年就是一百二十塊——既解決了您的難題,我們也能減輕點租金壓力,雙贏啊!”

馬主任的手指在窗台上敲了敲,又敲了敲——林薇知道,他動心了。煤爐上的鐵皮水壺突然“嗚嗚”地叫了起來,像是在為這場談判助威。馬主任轉身,拿起筆:“行,這個法子好!租金就按三毛五算,前三個月免租,陳糧抵扣租金的事兒,咱們寫進合同裡!”

合同簽完時,夕陽已經西斜,把糧站的磚牆染成了暖黃色。林薇拿著合同,指尖有點發顫——這不僅是一個倉庫,更是她們在城西的第一個據點。周曉雲長舒一口氣,靠在牆上笑:“剛才我真怕談崩了,手心都出汗了。”

楚瑤摟住她的肩,又拉過林薇的手,三人的手疊在一起,暖融融的:“知道為什麼能成嗎?因為我們不是在跟馬主任討價還價,是在幫他解決問題——他怕不合規,我們就提政策;他怕職工有意見,我們就優先招家屬;他怕陳糧浪費,我們就幫他賣。將心比心,才能談成。”

林薇回頭看了眼糧站的招牌,“縣糧食供應站”幾個字被夕陽照得發亮,門口停著幾輛自行車,車筐裡放著布包,幾個待業青年在門口徘徊——那大概就是糧站職工的子女,將來或許會成為她們超市的員工。

她們走了沒多遠,糧站二樓的窗戶後,張主任正看著她們的背影,對身邊的秘書說:“這三個女子不簡單,懂政策,還懂人心。她們這超市,說不定真能成事兒——到時候,咱糧站也能跟著轉型,不用再守著老攤子了。”

暮色漸濃,寒風還在吹,但林薇三人的心裡卻暖烘烘的。她們的身影被夕陽拉得很長,沿著柏油路往前走,手裡攥著的合同,像是攥著一把打開未來的鑰匙——這不僅是一家超市的起點,更是計劃經濟與市場經濟碰撞時,普通人用智慧搭建的一座小橋,連著過去,也通向未來。

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