隨著李大炮的到來，大廳內的氣氛驟然熱烈起來。
不少起身打招呼。
沈北則坐在一邊沒動。
曹長帥和符於倒是熱衷於交際，和李大炮聊了一會。
不得不說，如今的李大炮確實大變樣，彆說是社會精英，那身打扮在配上氣質，說是全球五百強的ceo都有人信。
還未開口，成功人士的人設已經立起來了。
李大炮和眾人在台下短暫交流過後，便開始上台。
他拿起話筒，先是恭敬問好。
隨後開始嘚吧嘚吧演講。
然後進入主題：
李大炮感慨激揚的說道：
“今天我不玩虛的，先與諸位老板分享一個教科書級實戰案例！”
下麵的眾人紛紛抬起頭，好奇的聽著。
李大炮侃侃而談：
“如何將400塊變成3萬塊！”
“今天我們拿房地產舉例，諸位記住了，這年頭房地產最魔幻的生意不是炒房客割韭菜，而是用銀行的錢玩空手套白狼。”
“眾位，用4000塊本金，撬動銀行3萬塊貸款已經足夠厲害了吧？”
“天真！真正的高手，連4000塊都不用掏，直接玩10的本金，加90過橋資金的極限杠杆！”
下麵的眾人麵色泛著紅潮，各個伸長脖子。
他們就喜歡這種上來搞實戰的案例。
而不像其他大忽悠，什麼聽懂掌聲，什麼我給背叛我的人一個億等等。
虛的很。
還是李大炮實惠啊！
甚至，已經有人開始拿筆紙記錄，生怕錯過發財的細節。
“假設……”李大炮推了推鼻梁上的金邊眼鏡，繼續說道：“假設某商鋪市價跌到4000元每平米，但銀行評估價還卡在3萬元每平米的曆史最高位。”
“真正的高手便會嗅到機會，且，隻掏400每平米，剩下3600塊每平米找過橋資金墊付，簽訂協議，定好一個月內還錢。”
“第二步，閃電過戶，七天內完成產權變更，產證到手當天就塞給銀行，申請抵押貸款。”
“第三步，抵押套現。按3萬元每平米評估價的55放貸，每平米套出塊。”
“第四步，拆東補西，拿銀行放款的償還過橋資金的3600塊。”
“淨賺多少？每平米！而且，整個過程不到30天。”
“這就是等於400元，撬動41倍杠杆啊！按照一百平商鋪計算，總投入4萬塊，總套現165萬，淨利潤129萬。”
下麵的曹長帥摸摸下巴，若有所思。
轉頭對著符於小聲說道：“你聽明白了嗎？”
符於說：“你最好彆聽明白。”
“為什麼？”
符於坦言：“你現在已經上岸，還想下水啊？”
曹長帥撓撓頭：“關鍵我沒明白怎麼回事啊，那銀行的錢不用還的嘛？”
符於嘴角抽搐一下：“那你是怎麼考上編的？”
“那不是一回事。”曹長帥擺擺手。
此時，現場嘰嘰喳喳議論起來。
李大炮喝口水，抖抖手腕，舉起話筒繼續說道：
“那麼，以上案例可能有人覺得不對勁，為什麼這種高手敢借利息頗高的過橋資金？”
“因為高手早已經算準銀行放款的時間差。第一天到第五天，簽宣購房合同，支付10定金，鎖住房源。第六天到第十天，過橋資金墊付90尾款，火速辦理過戶。”
“第11天到20天，產證進行抵押，走這個加急通道。第21到第30天，貸款到賬，立馬還過橋資金。實際資金占用時間不到20天。”
“哪怕過橋資金日息2，20天成本也就是2.4，但套出的銀行資金卻是本金的41倍。”
“這種生意隻要持續不斷下去，諸位想想，你們頭皮是否發麻？”
下麵眾人驚呼起來，再度嘰嘰喳喳不斷。
看起來這套方案確實可行。
但實則沒膽子和沒門路的人真不敢乾。
因為……一旦玩崩了，那就是資金鏈斷裂，暴雷之時。
但凡有點良心的人，都乾不了。
可偏偏……在場的幾乎都是做生意或者生意場的人士。
那心不黑點，根本賺不到錢啊！