第23章 投資置業_穿越明朝考科舉之窮山惡水出名臣_线上阅读小说网 

第23章 投資置業(1 / 1)

原來陳二叔在去了一趟縣城橫潭村後,找不到合適的地方,就到錢崗村準備找陸親家問意見,結果收到一個勁爆的消息。

原來上個月在流溪堡馬場田附近,當地農戶姚觀祖等人因不堪朝廷馬政壓迫而發起反抗,響應者眾多,廣東布政司收到消息後派兵鎮壓,迅速撲滅這次動亂。

現廣州府那邊有消息說從化縣署可能會從現址橫潭村遷至馬場田,以加強對當地的控製。原橫潭村則改設為獅嶺巡檢司,歸屬番禺縣管轄。

陳遠文這才知道,原來明朝中後期推行馬政製度,強製農民飼養戰馬,導致河北、湖廣等地農民負擔沉重。從化地區因土地肥沃、交通便利成為官府重點征稅區域,當地農民長期承受雙重壓迫:既要完成農業賦稅,又要承擔養馬徭役。一旦馬匹死亡或未達數量,需自籌資金賠償,加劇了生存困境,所以才導致這次反抗。

陳遠文聽了後,很慶幸他們陳家村英明的老祖宗們一躲就躲到深山大嶺,不用養馬,要不然他們可能也和馬田場的農戶一樣被整得家破人亡。

陸家有人在從化縣衙當差,消息應該很可靠。陸親家的意思是讓陳二叔等一等,如果確定縣署搬到馬場田,那就在那附近買鋪頭,任何時候縣城的生意都比鎮上的生意好做,他們陸家也準備在馬場田附近的市頭街附近買鋪頭多開一間藥鋪。

陳遠文一聽,有點懵,馬場田他不熟,但是市頭街他熟悉呀,這不是他前世上的高中附近的一條街嗎?他還經常在這條街吃腸粉。

說起來,他依稀記得他們高中的校園裡有一座長年關門閉戶的孔廟,聽說曾經是明朝建縣後不久就修建的縣學所在地。難道縣署搬過來後會在市頭街附近建縣學,如果是的話,等於他提前洞悉先機,學區房呀,在哪個時代都是值錢的人,至少不愁租不出去呀。

至於什麼馬場田起義,他沒有研究過縣誌,估計曾經發生過但他沒有留意過這種曆史記載。

至於縣署搬來馬場田,如果這個馬場田是市頭街附近那片區域,那他可以百分之一百肯定,縣署搬來這裡後一直到他穿越前這五百多年都沒有再變動過了,趁著這個消息還沒有公布,應該馬上去那附近搶購呀。

從陸親家的話裡可以推測,市頭街這邊現在應該已經很繁華,以後再加上縣學,應該更繁華。

陳遠文越想越覺得這是個絕佳的機會。當下他便跟阿公、阿爹和陳二叔表明了自己的想法,打算去市頭街附近購置產業。

陳二叔雖有些猶豫,想等到陸家的消息再行動,但想到陳遠文說的搶占先機,時不我待,又動搖了。

最後,還是陳遠文堅定地對他們說“相信他”。陳郎中想到反正錢是他掙的,買鋪頭是買地買磚頭,怎麼都不會虧,也就同意儘快去看鋪頭。

等到隔天他們一行人匆匆趕到市頭街,發現這裡果然熱鬨非凡,商鋪林立,人群熙熙攘攘。

他們四處打聽,又找了牙行,得知市頭街和附近的街道都有幾處鋪子正在售賣,但價格比較昂貴。

陳遠文憑借著對未來的了解,果斷挑選了幾處靠近他記憶中縣學位置的鋪子,這裡位於市頭街的街尾,因為比較偏僻,人流量比街頭和街中的位置要少得多,價格也便宜很多,一座前鋪後居加起來100平左右的小院子隻要100兩,據說之前更便宜,隻要80兩,這兩天突然飆升,陳遠文立馬讓他爹連買兩座,陳二叔和陳三叔也各買了一座。

陳遠文還注意到附近有人在大量買入農戶的地,他也悄咪咪地想跟風買一畝,結果發現已經被縣衙中人買光了,隻能扼腕長歎。

而當晚,他們就接到陸姑丈帶來的消息,縣署遷移的消息屬實,讓他們看準機會在馬場田附近購買商鋪,他們陸家通過關係已經買了一大塊地準備自己建商鋪出租和自用。

果然,沒過幾天,就在他們完成交易後不久,從化縣衙正式發布消息,縣署將遷至馬場田,同時要在市頭街附近修建縣學。

消息一出,市頭街的地價和鋪價瞬間飆升,陳遠文和陳二叔購置的產業價值大幅升值。他們謹記陸親家的叮囑,低調行事,村裡根本沒有人知道他們買了鋪子。

陳遠文讓他爹把鋪子收拾一下過一段時間再租出去,陳二叔的鋪子則自用,稍微裝修一下後就用作雜貨鋪,銷售紅薯粉條和山貨,陳三叔的鋪子也準備出租。

因為陸親家買的地也在市頭街附近,所以到時候也有個照應。錢崗陸家在小小的從化縣城也算是一方勢力。這次的買鋪也是通過陸親家幫忙去衙門過戶的,衙門有人,他們又舍得塞錢才順利地辦理下來,沒有受到刁難。

而考察山地的事情,經過陳郎中和陳傳富等人近半個月的努力已經基本可以定下來,購買山地需要經過村長和裡長的同意,由裡長帶著去縣衙辦理。

村長聽到陳傳富說要買山地,開始的時候覺得他們是腦子進水了,那些山放在那裡,想采藥或砍柴啥的就偷偷溜上山去砍就是了,為什麼還要花錢買呀?陳家村什麼最多,山最多呀,連綿的青山,一座連著一座,一眼望不到頭,人傻錢多才會去買。

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但後麵聽了陳郎中說的養兔子養羊,種植草藥,好像很有搞頭的樣子喲,他們家要不要也咬緊牙關買一座呢,他們家也有很多富餘勞動力,靠那點田隻能維持餓不死的狀態。

彆人不知道,村長倒是知道一些內幕消息,陳郎中喝多兩杯的時候含含糊糊說過,他家文仔是仙姑托夢點化過的,這次的紅薯粉條的方子就是文仔想出來的,據說還把方子賣給了陸親家那邊的大商人,對方不但給了一大筆錢還承諾包銷作坊的產品,這次陳家大手筆買山,看來是真的發達了。

雖然村長對仙姑托夢點化這種說法有點存疑,懷疑陳郎中吹水不抹嘴,不過陳遠文確實不像五歲小孩那麼跳脫,異於常人的沉穩,聽說他還主動提出明年要入學開蒙,準備走科舉路,考取功名。

這些話如果是彆的小孩說出來,村長肯定會嗤之以鼻,叫他吃多d大頭菜,發大頭夢,夢裡啥都有,但是見到陳遠文一副小大人的模樣,他莫名覺得可信度有點高。

很快,村長拿出村中圖冊確定了陳郎中想買的山頭後,就帶著陳郎中提著禮物到鎮上找到裡長,裡長又帶著他們塞過來打點的五兩銀,找到相熟的戶房司吏,塞了二兩銀子,司吏就派了一高一矮兩名衙差跟隨裡長到陳家村丈量山地。

陳家接到兩個衙差後,好酒好肉招待過後,陳郎中又遞過去每人一兩銀子,然後兩個衙差滿意地來陳家想買的山頭丈量造冊計稅。

首先是陳遠文家要買的山地,高高的山頭連著一個小河穀,明明是一百一十多畝的山頭被衙差記錄成100畝,山腳下連著的十多畝長滿水草荒地和七八畝長滿茅草的旱地和一個大水塘當做10畝山地一起記錄計稅,目睹全程的陳遠文不禁驚歎,這二兩銀花得值呀。

最後,陳遠文家的山頭連荒地地價加上稅花了61兩,再加上打點裡長、戶房和衙差的費用10兩,合計71兩。

陳遠文家原本有700兩,買了兩座鋪子加稅花了220兩,山地71兩,還剩400多兩,陳二叔和陳三叔都隻買了鋪,因為後續還要請人開山種植,大家都覺得置業到此為止,好好經營才是接下來幾年的主要任務。

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