在府試放榜的當天，潘老太爺就讓管事上門賀喜，並且和陳遠約好三日後去越秀書院辦理借讀手續。
陳遠文想著往年的院試多在七八月舉行，現在已經是四月底，隻剩三個月的時間就要開考了，所以他這次決定不回從化了。
回一趟老家再跑回廣州府，一來一回起碼要耗費五六天的時間，院試比府試競爭更加激烈，不但有這次通過府試的新鮮考生，還有往年的老童生，他希望可以一次性實現這個小目標，決定留在廣州府進學，等六七月考完院試後再回鄉。
而陳遠文不回去，陳傳富不放心兒子一個人在廣州府，即使陳遠文強調他可以住在書院的寮舍，但是陳傳富還是不同意。
陸笙和黎湛也找到相應的書院或族學去短期借讀，陸姑丈打算住到陸三爺那裡去，那邊上學也便利。黎父因為還要回鄉主持家裡的私塾，所以黎湛會住到學院的宿舍，等院試時，黎父再落來廣州府陪伴他考試。
陳遠文想讓他爹和黎父一起回從化，等院試前夕再一起落來，可惜陳傳富在這方麵非常固執，隻拜托黎父把陳遠文考過府試的消息帶回陳家，他是堅決要呆在陳遠文身邊。
陳遠文想了想，考慮到這次自己不管能不能考上秀才，以後很長的一段時間很大概率都會在廣州府的書院進學，他計算了一下家裡的餘錢，想著在靠近書院的地方買個小院子作為自住或投資應該都是不錯的選擇，於是他就和他爹商量了。
陳傳富對在府城買房置業是非常讚成的，在他看來，兒子是讀書人，又考上了童生，以後肯定是留在府城上學，住書院的宿舍他擔心兒子不適應，所以立馬就同意了。
商議的結果就是，拜托陸三爺幫他們介紹靠譜的牙行，在越秀書院附近或貢院附近尋找一處有4、5間房的一進小院就行，要求有水井，最好有些花草樹木，鄰居最好是讀書人，雅靜一些，至於價格，最好控製在300500兩之間。
第二天，陸三爺就派了一位得力的管事帶陳遠文二人去牙行看房子，這個牙行是陸家常用的，掌櫃聽了陳傳富的要求，皺起眉頭，搓了搓手道：“符合條件的小院倒是有好幾間，就是價格方麵恐怕要超出客人的預算。”
陳傳富望了兒子一眼，有點舉棋不定，陳遠文果斷地道：“那就都去看看，價格方麵，如果合適，稍微高點也未嘗不可以接受。”
掌櫃大喜過望，親自帶著他們坐上馬車直奔越秀書院街而去。
陳遠文撩開車窗，看著街景，發現越秀書院原來就在前世最繁華的北京路步行街附近，地處廣州老城區核心地段，東端與大馬站相接，西端與北京路交彙，北鄰西湖路，南接小馬站。
該街道前世位於北京路步行街西側約150米處，屬於北京路文化旅遊區輻射範圍。根據2020年考古資料顯示，該區域為唐末城區開拓時的禺山遺址所在範圍。
他記得這裡不但有北京路千年古道遺址2002年考古發現）、南越國宮署遺址1995年發掘）、城隍廟明代始建）還有廬江書院清代書院遺存）。
陳遠文看到這個地段，已經知道它未來的發展潛力，所以房子他是一定要買的，區彆隻是買多大，買哪一間而已。
牙行的掌櫃也是個人精，一眼看出這對父子拿主意的居然是那個才10歲的老成少年郎，言語中知道他剛考過府試，立馬一個勁地推銷這個路段的優質教育資源。
可惜，陳遠文卻不為所動，那是因為他深知，這個年代是沒有學位房的，說得天花亂墜也沒用，關鍵得要入得了這個書院才行，能進去讀書的不是天賦異稟的讀書人，就是有權有錢的人家，他買這裡是想著這裡氛圍好，以後不住了賣出去或租出去都不虧。
馬車拐入書院街後，掌櫃就帶著他們下車去看了第一套房子，大約100平左右，一進小院子，三間正房，兩間耳房，做廚房和沐浴茅房之用，院中有水井，但沒有樹，種著一些菜，據說房主是附近的居民，人丁興旺，三代同堂，實在住不下，才想賣了去偏遠的地方換大一點的院子，要價350兩。
陳遠文對這個院子的布局不是很滿意，覺得還是太窄小了一些，而且要價偏高。
掌櫃繼續帶他們看第二套房子，位於書院街的隔壁的街道儘頭，這套房子麵積比較大，有6個房間，另外還有廚房等，院子也有水井，還有一棵龍眼樹，要價400兩，唯一不好就是過於安靜偏僻了點，陳遠文考慮到他家人口不多，自己年齡又小，住在這裡安全方麵有隱憂。
掌櫃看一連看了兩套，陳遠文不是嫌棄窄小，就是嫌棄過於幽靜，想了想，就把他們帶到書院街中間的一個小院。
這間小院雖然也是一進，卻入門有一個照壁，院子裡有一個水井，還有一個座假山，假山下有一個小小的鯉魚池，幾條錦鯉自由自在地遊弋著，泛起陣陣微瀾。
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院中還有一棵桂花樹，一陣微風吹過，樹影婆娑，幾乎就是在進門的瞬間，陳遠文就愛上了這個院子。
掌櫃看著不動聲色的陳遠文，不禁感歎一句，“誰家小子這麼老成持重。”
陳遠文和陳傳富看過後院的三間正房、兩間耳房，還有獨立的廚房、洗漱房、茅房，甚至還有可以充當馬廄的後罩房後，他也壓抑不住自己的喜悅了。
“掌櫃的，不知道這池中水是活水還是…？”
掌櫃道：“這個院子的隔壁是書院的花園，水是從那邊接過來的，是活水，這個院子的主人原來是書院的夫子，因為年事已高要辭職返老家肇慶府養老才決定出售的。”
掌櫃又道，這裡的左鄰右裡都是書院的夫子或學子居住的，非常的幽靜和安全，縣衙這邊每天都有派人過來巡邏的，而隔壁的街道又有賣菜、小吃、日用品和筆墨紙硯的店鋪，很是便利。
陳傳富已經滿意得呲牙咧嘴了，陳遠文趕緊問道：“不知道作價幾何？”
掌櫃為難地說：“這位公子，你也看到了，這裡的路段毗鄰書院，又有水井，又有桂花樹，還有池塘假山，絕對便宜不了。”
陳遠文道：“你就直說吧”。
掌櫃道：“這位夫子走得急，原本是開價680兩的，要是公子誠心想買，最多能壓到650兩。”
房子確實不錯，整體麵積有2、300平，又有假山小池，還有桂花樹，環境清幽，陳遠文也不是喜歡講價的人，他自己這幾年在金玉滿堂首飾鋪的分紅也攢了三百多兩，他準備拿出來支付一部分房款。
他示意他爹回小院再商議，之後又裝作舉棋不定的樣子，讓掌櫃帶著他們又看了幾間小院，可惜也許是對那個桂花錦鯉的小院子一眼萬年，後麵的就怎麼也看不上眼了，而且這邊離貢院也不是很遠，坐馬車就一刻鐘的時間，以後考院試也方便呀。
臨走時，陳遠文約好了掌櫃，明天再回複，回到小院，黎湛和陸笙已經辦好了借讀手續，三日後就要入學了。
而得知陳遠文家準備在越秀書院街置業，黎父和陸姑丈也有些心動了，也想在兒子讀書的附近買房，畢竟考上童生後，考秀才是一個坎，也許需要在府城讀很多年呀，三幾百兩，他們兩家咬咬牙也是能買得起的。
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