整整650公頃，而整個將軍澳新市鎮總麵積也不過約1790公頃，這650公頃幾乎囊括了最適宜居住的核心地段。
況且，當時將軍澳人口稀少，尚不足一萬。
孔天成心中盤算：這次必須真金白銀地投入，真正把將軍澳建設起來。屆時，這裡幾乎就是孔家的獨立王國。
目前，孔天成最緊要的第一步——
便是拆遷。
調景嶺的土地用途多樣，涵蓋工業、商業以及住宅用地。
凡是能收購的地塊，均已納入囊中。
但作為形象工程，除普通住宅外，陽光集團還需承建一定數量的公屋項目。
這種公屋，說白了就是一個三四十平米的單間。
沒有衛浴設施，沒有獨立廁所，沒有烹飪空間，僅能用來睡覺歇息。
這類住房租金極為低廉，主要麵向社會底層的香江居民。若要煮飯，隻能在走廊搭爐灶；洗澡得去公共浴場，如廁也必須依賴共用廁所。
不過話說回來，糞便倒成了一門不錯的生意——如今香江仍有不少務農之人，對這類資源的需求相當可觀。
孔天成心中真正盤算的，是如何全麵開發將軍澳。
絕非隻是蓋幾棟住宅樓那麼簡單。
他的目標宏大，是要對整個區域進行係統性規劃，至少將其打造成香江舉足輕重的地標性區域。
上一世，他雖未親身參與工程營造，
但沒吃過豬肉，也見過豬跑。
他的人生信條向來是：要麼不做，要做就做到極致。
這類簡易公屋不必建太多，建個幾棟意思一下即可，本就是給香江政府撐門麵的形象工程。
可孔天成卻打算多建一些。
等將來人氣興旺之後，再逐步拆除重建。
沒有人流，將軍澳談何繁榮？
……
拆遷！
香江同樣存在拆遷問題。
通常有兩種方式：一是以房換房，二是直接賠付現金。
然而，在這個資本主義主導的社會裡，不可能像大陸那樣由政府撥款補貼。
在這裡，競爭更激烈，手段也必須更加淩厲。
必要的時候，出手就得狠一點。
“告訴調景嶺那些住戶！”孔天成翹著腿，簡單召開了一場會議，“兩個選擇。第一，置換房屋麵積，按1.5倍計算。比如你現在住一百平方米的房子，可以從我這裡換到一百五十平方米的新房。”
“第二！”
孔天成豎起食指，嘴角微揚，“拿錢走人，我按市價的1.5倍全額收購！”
“阿成！”一旁的蘇衛東忍不住插話，“你這條件開得也太優厚了吧？”
“1.5倍？這不是讓他們做夢都能笑醒？”蘇衛東皺眉道，“我看乾脆照原價來，彆慣出毛病。愛拿不拿，不拿就滾蛋！敢不配合，看我不收拾他們！”
蘇衛東是母親蘇淩紅那邊的人。
這些年蘇家雖已“洗白”，表麵轉入正行，骨子裡卻仍帶著幫派作風，手下也還有一批小弟，一聲令下，應者雲集。
“衛東哥！”
孔天成笑了笑，語氣平和：“我是商人，不是社團頭目。能不動手，就不動手。除了房屋置換或現金補償之外，再加一條——我們準備在這兒開辦電子廠，歡迎他們前來應聘。就業問題，我們一並解決！”
蘇衛東仍有些不甘：“就怕這些人得寸進尺！”
“沒關係。”孔天成淡然一笑，“槍打出頭鳥嘛。阿東，現在他們是瓷器，咱們是捧著的，能不動粗，儘量不動。”
蘇衛東眉頭緊鎖。儘管孔天成比他小了四歲，但此刻他確實不好再多爭辯。
來之前家裡就有交代：一切行動聽孔天成指揮。
況且……
他也早有耳聞，孔天成短短時間內為孔家掙下七八個億，這份本事，自己望塵莫及，唯有虛心追隨。
“阿成！”蘇衛東改了口風，“你需要什麼，儘管開口。有什麼事，我替你擺平！”
“沒問題！”孔天成笑著點頭，隨即轉向蘇蓉蓉，“把消息放出去，把我們的誠意講清楚。最好，我還是希望看到他們自願搬遷。”
消息一經傳出，立刻在調景嶺的市民中引起震動。
他們的反應如何？
一句話：孔天成這個人，簡直太有良心了。
沒錯，就是“良心”。
彆人都是黑幫開道，哪管你死活，能給個原價就算仁至義儘；若惹怒了勢力，被打殘打傷也隻能忍氣吞聲。
畢竟，社團也是要謀利的，給你的賠償越少，我豈不是賺得越多？
現在來看孔天成這1.5倍的補償標準，這份待遇已經相當優厚了。