“什麼是房地產?什麼是管理?什麼又是工程管理呢?”
下學期的第1節專業課,1個留著絡腮胡子的中年講師在講台上留下了這3個問題。
“在座的各位都是工程管理係專業的學生,我相信大家經過了上學期的大學生活已經對咱們學校和專業有了初步的了解。
那麼,從現在開始,我們就要進入專業課的學習了。上課之前呢,我先簡單的介紹1下自己。鄙人江辭,是你們今後工程管理,市場營銷等課程的專業講師;同時呢鄙人還兼任南江集團房地產開發顧問的職務。希望大家以後認真聽講,好好學習;將來遇到就業問題了,老師也可以視情況幫助你們啊!”
原本無精打采的許大山,再次聽到江辭這個名字,心中的怒氣頓時上頭。
他突然站起身來,對那個中年男人大喊道:“你叫江辭是吧!那你認識許大山嗎?”
那個男人不慌不忙的回答道,“對不起這位同學,許大山我沒聽說過;但是許文竹老先生我倒是認識!不知道和這位同學有什麼關係呢?”
“許文竹?你認識我爺爺?”
許大山驚訝的喊著,台上的老師神情立刻轉變,微笑著回答許大山:“原來,江城大名鼎鼎的房地產大佬文竹先生是你爺爺啊!真是後生可畏,前途無量啊!那既然如此這位小許同學更要認真聽講咯!”
老師說完,許大山1屁股癱坐在座位上。
他的腦子此刻徹底的亂了。
這到底是怎麼回事?我兩世為人,兩世都親眼目睹了爺爺離世;怎麼現在爺爺又成了房地產大佬呢?而眼前這個江辭,是自己之前認識的江辭嗎?
這時空亂流錯綜複雜,讓許大山百思不得其解。
而那位老師又在課堂上滔滔不絕的講授著專業知識:
房地產是1個綜合的較為複雜的概念,從實物現象看,它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地,建築物依附土地而存在,與土地結合在1起。建築物是指人工建築而成的產物,包括房屋和構築物兩大類。
房地產既是1種客觀存在的物質形態,也是1項法律權利。前者是指房產和地產的總稱,包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利……
而管理說白了分為以下幾個部分:計劃,組織,領導,控製……
那麼工程管理呢?毫無疑問那就是房地產建設過程中的管理。將來如果你們想要從事建築行業,考建造師證書的同學就要記好了。
工程項目管理說白了就是1句話:3控3管1協調;3控指的是工程進度控製、工程質量控製、工程投資成本)控製;3管指的是合同管理、信息管理、安全管理;1協調指的是指全麵地組織協調,協調的範圍分為內部的協調和外部的協調。
……
許大山雖然滿腦子胡思亂想,但這些房地產建設基本知識他早在上輩子就玩的滾瓜爛熟。
回想起自己從工地出身的那1刻,那1年許大山24歲,剛剛畢業進入工地實習,在江城市南江集團下屬的1個epc在建工地上擔任施工員。
占地1萬6千多平方米的土地上,4棟正在建設中的高樓都是許大山的工作管轄範疇。他是這個項目的實習施工員,每天的工作任務就是在師傅的帶領下來回4棟樓往返,打標高,測量放線。
很難想象,就是這樣1個枯燥而又嚴肅的工作環境裡,許大山的業餘愛好居然是1個網絡文學作者。
太陽升起的時候,他拿著水平儀站在頂層的作業麵樓板上,工作之餘,他最喜歡做的事情便是用水準儀的望遠鏡去看看這高處的雲層還有那不停旋轉的塔吊。
每每看到塔吊吊著鋼筋和板材在樓板上升降起落,他的心總覺得像是在坐摩天輪1般。
中午下班的時候,同事們都在食堂裡1邊抽煙,1邊吹著牛皮。許大山卻在日記本裡寫下了1首短詩
夏天的晚風,
輕輕的吹過,
1個人看晚霞,
似乎也不會失落;