覺得應該加大投資。
給王實打了一個電話，歎道：“老王，你跟我說實話，4.2億做這個項目，是不是太緊了？”
王實笑道：“那要看你要什麼成果了，開多少花結多少果。不過你可以放心，這個項目外包給萬科，保準比你自己搞花費的少。我能拿到最低的業內采購價，你是外行，人家得狠抬價。”
周不器道：“我不是這個意思，該賺多少，你就去賺，這是生意。我是覺得……這樣，我剛才想了一下，這麼大個總部園區，就投資4.2億的建築費用，實在太少了。算上地皮，總投資10個億，你看怎麼樣？”
“啊？”
王實愣怔了一下，不太敢相信。
現在的科技公司，都這麼有錢了嗎？
幾個億，說砸就砸？
總投資10個億，扣除1.8億的土地成本，園區造價也高達8.2億了。這要是放在cbd商務區，能搞四五個頂尖的寫字樓了！
可這個總部園區裡，隻有一個寫字樓，其他的都是超市、大禮堂、餐廳、健身中心之類的附屬建築，幾百萬就能蓋起來一個，花不了太多錢。
周不器道：“總部大廈地上七層，地下兩層，要能容納5000人辦公。總部園區規劃得綠色一些，配套設施要健全，要有自己的供電係統。還有一點最重要的，這190畝的土地裡，你隻做100畝地的規劃。”
王實馬上理解了他的意思。
隻開發100畝地，那剩下的90畝怎麼辦？
這是不死心啊！
要留出一塊空地，將來用來搞世界級的具有藝術氣息的標誌性建築。
沒辦法，周不器隻能這麼乾。
這塊土地的位置太重要了，這未來大灣區的核心地帶。作為這裡最受矚目的一家企業，結果總部園區搞的亂七八糟，土裡土氣的……這不是抹黑國家形象嗎？
周不器道：“有一句話你說的對，這裡大有前景，未來會很快的發展起來。成為鵬城的經濟發展中心。可是作為中心，都沒有一座地標性的建築，這怎麼行？這樣的社會責任，我來承擔！”
王實真是一句話也說不出來。
就覺得這小子年紀輕輕，這麼好麵子。還真彆說，要是紫微星有這樣的宏偉規劃，地方政府肯定會拍案叫絕。
從這個角度來看，也不能說他犯傻，隻能說太精明、太會鑽營。
這麼一搞，紫微星雖然隻是分公司在鵬城，可在這裡的待遇，不會比一些總部設在當地的科技企業差了。這就是獻上的一份大禮。
“剩餘的90畝地怎麼規劃？”
“足球場、籃球場、運動場，嗯……要不種地也行，種一些瓜果蔬菜什麼的，直接供給食堂，讓員工們肉眼可見的吃到綠色食品。”
“行吧，那這個案子得翻篇，重新開始做了。”
“辛苦！辛苦！”
……
紫微星賬麵上現在有7.2億元。
可鵬城總部園區的總投資10億元，隻交付了4.2億，還有5.8億要交割。這要是扣除了……賬上又沒錢了。
得賺錢啊得賺錢！
第二天下午，周不器就懷著很沉重的心情去了企鵝總部。
為了避免紫微星不被地產項目拖垮了現金流，為了不重蹈當年巨人大廈的覆轍……沒辦法，就隻能拿企鵝開刀了。
3個億，明碼標價！
謝絕還價！
這場談判的規格很高，紫微星方麵，ceo周不器，o賀陽、副總裁郭丹、副總裁韓樂水、ceo助理王星、分公司老總裴瑤悉數參加。
企鵝方麵也很重視，董事會成員來了3個，與會高管有十幾個。
這不僅是對價格的談判，也是雙方對開放平台市場未來走勢和發展的一些討論和規劃。
這還是周不器提出的理念。
市場小了，就算100壟斷市場，利益也很有限。把市場做大，哪怕隻占到40的份額，也有巨大的利潤空間。
開放平台在國內還屬於很新鮮的東西。
用戶們不了解，開發者們也不了解。
作為國內社交領域的兩大巨頭，如果朋友網和qq空間能夠聯合，雙方擱置分歧、暫緩競爭，一起推動這塊市場的發展，對國家的互聯網產業將會是特彆重要的貢獻。
隻可惜，沒有經過3q大戰洗禮的企鵝，還不懂什麼叫分享。
就是想著吃獨食。
紫微星給出了兩個合作方案，被他們拒絕了，說損害了己方的利益。然後企鵝又給出了三個方案，也被紫微星拒絕，說他們缺乏合作誠意。
開始雙方還其樂融融。
後來的氣氛就有點劍拔弩張了。
談到3億的報價，更是針尖對麥芒。企鵝不想當冤大頭，紫微星仗著技術優勢，想玩霸權。
賀陽最後撂下狠話，“5月23號是截止日期。如果不能達成協議，那麼朋友網的開放平台，將不會再對外出售！”
會議不歡而散。
不過會後，大家還是很友好，在企鵝的食堂一起吃了工作晚餐，還喝了點酒，雙方都跟老朋友似的談工作、談理想、談行業格局。
似乎剛才會議室裡的硝煙，從來就不曾存在。
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