趙舒城看到林茂根這樣子，卻還是不急不緩的說道：“林總，我之前跟房店長也了解了一下，您在九亭的房子，麵積是一百八十平，這沒問題吧？”
林茂根點點頭，說道：“不錯，說起來，還是耿運來一家占了便宜呢，所以你還不讓他們趕緊來簽約？”
趙舒城卻搖了搖頭，說道：“林總，您這話也就是蒙一下不懂行的人，賬可不是這麼算的。”
說著趙舒城直接讓林茂根來到會議室，讓朱閃閃跟房似錦也進來，這才說道：
“林總，既然您要買老洋房，自然也知道老洋房現在的均價是多少。”
林茂根說道：“這我當然知道，均價三十萬。”
“不錯，均價三十萬，但是向公館因為耿運來一家七十多年的守護跟維護，幾乎是市麵上能夠上市交易的最好狀態，所以均價一點問題都沒有，甚至可以超出一部分。”
“咱們就按照均價三十萬來算，耿運來一家現在手裡有向公館兩間房子，半間廚房的產權，麵積最少也有四十平，所以如果出售的話，最少也是一千二百萬。”
說著趙舒城看了看林茂根，繼續說道：‘您九亭的房子，大小一百八十平，房價四萬多，也就是七百二十萬，這其中還有小五百萬的差額，您覺得公平嗎？’
房似錦聽到後忽然愣了一下，她之前還覺得林茂根很厚道，但是現在看到趙舒城寫在白板上的數字，頓時覺得自己好像差點讓耿運來一家吃大虧了。
林茂根卻說道：“徐店長，我覺得賬不能這麼算，我的房子可是精裝修，之前是為我自己入住，花費的錢也不是一星半點。”
趙舒城笑著說道：“這我當然知道，但是林總，換了您自己，您是想要一千兩百萬，自己去買新房子，還是說要一個一百八十平的房子，然後沒有任何的現金呢？”
林茂根頓時啞口無言，換了誰，也會選擇拿現金。有了這筆錢，什麼樣的房子買不到？何況對於耿運來這樣的人來說，一百九十平的房子太大了，還不如換兩套小一點的房子呢。
趙舒城看了一眼林茂根，繼續說道：“何況耿叔跟向文森可以爭取的權益，可不光是這兩間半房子，向公館一直都是耿家在修繕，前前後後，算上物價通脹，也有小幾十萬。還有他們看護房子的工資，七十年的時間，少說也有幾十萬。耿家不可能什麼都沒拿到，就搬出去住。”
“你們怎麼能這樣？是我找你們買老洋房，你們卻一直站在耿家人的立場，難道你們不想做這一單生意了？”
趙舒城說道：“當然不是，但是我們也要在商言商，林總沒有跟我們簽訂中介代理合同，而耿運來卻已經簽訂合同，我們自然優先為簽約客戶服務。不過如果林總現在簽訂合同的話，我們自然也要為林總服務，從您的立場出發，爭取最優的解決方案。”
林茂根卻有些生氣的看著趙舒城，覺得趙舒城就是故意用耿運來一家拿捏自己，他自然不甘心就這樣簽約，所以直接氣呼呼的走了。
房似錦看到林茂根就這樣走了，有些擔心的說道：“徐店長，你這樣做會不會讓林茂根生氣，就算不買向公館，也不做這一單生意了？”
趙舒城說道：“哦，我倒是不這麼認為，他一定會買下向公館，但是卻不是讓我們去做，反而會找其他的中介幫著向文森處理手續問題。”
“那你還這麼刺激他？我們找來的向文森，按說應該算是我們的獨家房源，這樣做，豈不是損失很大？”
趙舒城搖了搖頭，說道：“等著看吧，林茂根沒有那麼老實，就看他怎麼選擇了。反正隻要耿運來一家手握這兩間房子，那麼林茂根就算是真的跟向文森達成協議，也不會那麼順利交易。”
“真的嗎？”
“走著看好了。”
朱閃閃在一邊糾結的說道：“姑姑，老伯伯應該不是這樣的人，他今天隻是有些太生氣了。”
在她眼裡，林茂根是和藹可親的老伯伯，是不可能做出很壞的事情來的。
趙舒城搖了搖頭，說道：“生氣不至於，隻不過是吝嗇罷了。閃閃，今天我就給你上一課，那就是慈不掌兵，義不掌財，無奸不商，無商不奸。”
“林茂根雖然看上去忠厚老實和藹可親，但實際上如果他真的是這樣的人，就不可能把自己的飼料廠做到全國的飼料大王，也不會哄的全魔都的房產中介都替他找房子，也不會讓你們還沒簽訂中介委托合同，就忙前忙後，甚至撮合向文森跟他認識。”
“要知道，就算是普通房子，不管是新房還是二手房，咱們都會帶客戶看房，卻從來不讓客戶跟房主有單獨接觸的機會，甚至在客戶有購買意向之後，就會先簽訂合同，然後才會走程序。”
“林茂根都已經確定要買向公館，可是前前後後，他有提過一句要簽合同的事情嗎？今天我提出來，他的反應是什麼？”
朱閃閃有些遲疑的說道：“好像是有些生氣，還有些不情願？可我還是不敢相信林老伯是這樣的人。”
“那我們就拭目以待，看看林茂根到底會怎麼做吧！”
趙舒城說著忽然看著朱閃閃，問道：“閃閃，我之前讓你尋找保人的親人或者故居之類的，你找到了沒有？”
朱閃閃愣了一下，說道：“還沒有，不過我已經有線索，說起來，這個保人的親戚，是倪海棠姐姐的外孫，還是個名人呢。”
“找到了就好，那麼你馬上聯係對方，看看他們有沒有倪海棠的消息，亦或者能不能找到關於贈予書的資料。當然如果能找到的話最好，這樣我們的勝算更大一些。”
趙舒城說著又看著房似錦，說道：‘房店長，你這邊跟向文森聯係，看看什麼時候去辦理房產證。耿運來那邊已經去申請了，向文森那邊如果想辦理的話，就需要跟耿叔協商析產問題，要不然肯定要被卡住，直接辦不了房產證。’
“好，我馬上聯係。”