隔了一會，蔣婉又走了進來。
沈言有點莫名其妙，怎麼還一會一趟地。
“剛本來是準備跟你說正事的，被你一打岔給忘了。”
沈言攤了攤手“不是你記性差嗎，怎麼就又是我的事了。”
“不是你在那胡說我能忘記正事？算了不跟你扯了，真有正事。”
蔣婉學乖了，不跟他胡扯就是了。
見蔣婉確實有事，沈言說道：“啥事，你說。”
“有個熟人，做房地產的，想把營銷策劃這塊交給我們，我大致了解了下，有些拿不定主意，問下你。”
“怎麼回事？”沈言來了興趣。
“是陽光地產老總秦誌廣，去年沸沸揚揚的江州地王就是出自他的手筆，當時那塊地號稱二環內最後一塊成片的濱江鄰水的地塊，麵積大，又成片，地塊一推出被各大地產商紛紛看好，最後陽光地產以接近三個億的資金拍下了這塊五萬平米左右的地塊，成為去年地產界一大熱門。”
“秦誌廣孤獨一擲，想在房地產市場大撈一筆，一期工程明年十月份就要開盤，但據我所知預售並不理想，所以老秦回款壓力很大。”
“樓盤叫什麼名字？”沈言對江州地產業並不是很熟，蔣琬說了半天他也不知道具體是那個樓盤。
“陽光水岸，就是靠近三橋和小江交叉口那地方，說是二環，其實在二環外了，已經靠近規劃的三環線，也是老秦倒黴，之前一直謠傳的江東新區一直沒有動工，加上之前市政規劃的江灘公園延伸段因為換屆也擱淺了。導致那一片現在交通配套什麼都不方便。”
這麼一說沈言想起來是什麼地方了，說陽光水岸的名字沈言不熟悉，但說地點沈言倒是知道，那一塊後來最有名氣的應該是一個叫一品華府的地方，應該是被人接手以後連小區名字都改了，後來江灘公園延伸段重新開建加上江東新區的推進，這一片成了炙手可熱的香餑餑，可這一切和陽光地產都沒有關係了。
而沈言對哪裡有點模模糊糊的印象，好像在一品華府接盤之前，其實還有個事鬨的沸沸揚揚，據說之前的老板為了賣房子，花了不少功夫組織了附近大學老師進行團購，結果到了交房時間，房子一二再再而三地延期。
其中就有科大的不少年輕老師，有段時間一些老師的課經常被調換，後來才知道，這些老師都是去那個樓盤討要說法去了，再後來事情鬨大了，由政府出麵接管，又整體移交給另一家更具實力的房產企業進行後續開發，如果所料沒錯，應該就是後來的一品華府。
這是大勢，沈言不覺得自己隨便出個策劃就能讓一家大型地產公司起死回生，導致秦廣平功虧一簣的不僅僅是回款不理想，從而導致資金鏈斷裂，對於這些開發商來說動輒幾個億的土地款有很多都是通過融資手段融來的，雖然土地到手以後可以再次抵押融資，但這種體量的資金每個月的利息都不是小數，沈言自認為自己現在沒這個本事。
“這個事情不是很好解決啊，僅憑一些策劃讓其起死回生那是癡人說夢。”沈言跟蔣琬說道。
“你覺得問題主要出在哪裡？”蔣婉問道，沈言還是看得出她有幾分失望。
“回款不理想說白了就是銷售不理想，而銷售不理想的原因除了他們自己的主觀原因以外，還有客觀現實，他們麵臨的客觀現實就是他拿那麼大體量的樓盤去賭市裡麵的大政方針，也就是江東新區，江東新區一旦開始建設，配套設施跟上，房子隻要沒有大問題，基本都不愁賣，可是江東新區炒作了幾年，一直沒有動靜，不光是有意購房的客戶失望，可能最失望的還是要屬陽光地產了，所以說這是個死結。”
“照你的意思，陽光地產隻有等死了？”蔣婉問道。
“也差不多吧，他們要麼能撐到江東新區的開建，如果撐不過去就隻有等死。”
沈言也不好跟她說陽光水岸最終會成為爛尾，好歹也曾經是江州地王，要現在沈言預判人家會爛尾豈不是會留下口舌。
實在不行自己晚點去那邊轉轉，看有沒有挽救之機。
見蔣婉麵露不忍之色，沈言問道：“那個秦誌廣跟你家有點關係嗎？”
“關係其實也不是多深，他以前也是單位上的，是我爸的部下，後來辭職下海，倒騰許多年才有了這番局麵，如果說突然崩塌了，對他來說簡直生不如死。”
沈言陷入沉思之中，江東新區，喬偉年，兩個稱呼在沈言腦海裡不停閃現，如果沒記錯，江東新區應該就是在喬偉年手上大力推進的，也因為如此，喬偉年在江州市頗有名望。
即使喬偉年離任多年以後，仍然有人稱呼喬偉年為喬江東，就是為了感念喬偉年在江東新區開發上做的貢獻。
江東新區的開發可謂是再造一個新江州，短短三五年的功夫，江東新區在喬偉年任上展現出蓬勃的生機和強大的向心力，吸引了數家世界五百強企業紛紛在此落戶，一批頗具實力的高新科技企業在此誕生，江東新區後來逐漸上升為國家級的新區，江州市也因此穩居中部地區經濟實力排名第一的寶座。
如此重大決策，總有跡象可循，既然沈言也確定不了喬偉年何時能夠入主江州，也沒法確定江東新區何時會正式推進，那就隻能等，等著看市裡麵的動向再說。
希望陽光地產能撐到那個時候。
蔣婉目不轉睛地盯著沉思中的沈言，
她從來沒發現，沈言的側臉竟然比正臉更好看，那挺直的鼻子，嘖嘖，還有那深邃的眼神，似乎有著更多的內容。
蔣婉不由自主地感慨，沉思中的男人最有魅力了。
良久，沈言回過神來，見蔣婉正一動不動地盯著自己，伸手在蔣婉麵前晃了晃說道：“我有那麼帥嗎？”
蔣婉麵色一紅，知道自己花癡的一幕被沈言看到了，不過蔣婉畢竟是蔣婉，她點了點頭說道：“確實挺帥的，我覺得你可以找個地方去當男公關了，一定日進鬥金。”
真的是結過婚的女人啥都敢說，不過沈言也不是吃素的，他轉而問道：“我要是去當男公關，蔣姐一定要去照顧我的生意。”
“呸，我怕你堅持不到一個月，就會被吃的隻剩下骨頭架子。”
“我就不信，你有那麼厲害？”
說來說去，又繞到自己身上了，蔣婉風情萬種地舔了下嘴唇說道：“你試下就知道了。”
沈言頓時覺得有點口乾舌燥地感覺，不能再這樣下去了，再說下去丟人的肯定是自己，他正了正身子說道：“陽光地產的事情確實有點麻煩，不過你也不要一口拒絕他，多少給他留點念想，讓他堅持撐下去。”
“這樣堅持有啥意義呢？”
沈言笑笑說道：“萬一江東新區突然上馬了呢？”
“不可能吧，那可能性太小了。”雖然有些質疑，但蔣婉還是無條件相信沈言，決定先跟秦誌廣拖著吧。
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