位居“全國綜合實力百強縣”。被《中國國家旅遊》雜誌推薦為最佳休閒旅遊目的地之一。最著名的當屬中國足協下屬的國家足球訓練基地。
所以，在香河搞旅遊產業，是非常有前途的。
王伯才的“明清小鎮”位於運河旁。地理位置優越。一年接待遊客帶來的產值約8400餘萬。稅前利潤2530餘萬元。淨利潤11718萬元。
這個財務報表，在旅遊業的公司中就是個弟弟。如旅遊行業的頭部企業黃山旅遊，其對外公布的財務報表中，2015年的營業收入達到27億。
但對於一家位於香河的旅遊企業而言，這個數據算很不錯的。一年利稅千萬，都是被政府當做“金娃娃”的存在。
王伯才選擇擴建小鎮二期工程，主要是搞商業地產開發。資金鏈很吃緊。同時，又和當地居民產生一些法律糾紛。種種事情加在一起，搞的他很狼狽，到處尋找資金。
井高坐在木椅中，喝口溫茶，無視王伯才殷切的目光，徐徐的道“王總，我借一千萬給你用六個月吧。利息按民間借貸的規矩走。”
他昨晚聽趙教授一席話，頓時對旅遊行業的興趣大減。他接觸旅遊行業的初衷隻是想著日後可能會披個旅遊開發的馬甲，實際搞農莊自己住、玩。
他現在最感興趣的是能擴大他社會影響力、提升社會地位的勞動力密集型的產業。
但是既然答應過來談談，他不介意拆借一筆資金給王伯才，算是賺一筆快錢。同時，也是拓展下“商業圈”。
王伯才有點呲牙，借著喝茶掩飾那淡淡的憂傷啊。
民間的資金拆借利率是非常高的。通常是月息一分至三分。折合年利率是12—36。2016年央行公布的貸款基準利率一年期是435。
由此可見資金成本之大。
他真要這樣拆借資金，何必專門來一趟京城找井高？
兩個點。第一，一千萬太少。他至少需要兩千萬。第二，這資金成本太高。
王伯才沉吟了一會，身體微微前傾，誠懇的道“井總，民間借貸的利率太高啊。我向你融資三千萬，出售公司15的股份給你，怎麼樣？”
他一年的純利潤率也就13左右。光資金成本就要吞走2個點，他如何甘心？
井高就笑起來，小口喝著溫茶。老話說無商不奸，果不其然。
王伯才的旅遊公司估值兩個億，你敢信？
想屁吃呢。
見井高似乎不為所動，王伯才心中焦急，勸說道“井總，等我年底把樓盤建的差不多開始預售，公司的價值會急劇增加，最少價值5個億。”
井高對商業談判並不在行。但他手握資金，相當於是“甲方爸爸”，心態放鬆。很多事情反而看的很清楚。
井高擺擺手，挑明道“王總，你要真有心讓我融資入股，事情不是這麼辦的。肯定是要進行第三方財務審計，才能得出一個相對合理的估值。
另外，我要投資你的公司，起碼要去香河實地看看。怎麼都沒有開口就投三千萬的道理，你說是吧？
我的想法是這樣。兩個選擇。第一，我拆借一千萬給你，年利率8，魏總的麵子我要給。
第二，我拿出三千萬入股你的公司。考察、估值後，資金我會分批投進去。等房子、商鋪賣出去後，你按照屆時公司的估值回購這些股份。
同時，我們簽署一個溢價回購條款。回購價格最低不得低於現在價格的12。”