聽了陸航的評價，王經理摸了摸鼻子沒做聲，心裡把原先的報價期望下調了一成。
“陸生，理查德－克魯伊維特先生希望能夠連同房產物業一起處置，最好能在彙豐銀行做貸款。
這棟法式宮殿建築主體三層，麵積12萬英呎，地下室一層2300英呎，建有牢固的儲藏室和銀行金庫級彆的防爆門，設施非常齊全。
整棟物業連同華夏古董收藏做價22億港元，其中古董部分價值11億港元，正好是一半。”
今天看了四處豪宅，就屬這一棟麵積最大位置最好，價格最貴。
這處占地麵積達到43畝奢華莊園，主樓輔樓加上保安室等其他建築，總建築麵積達到2260平方米，果然是一座得天獨厚的風水大宅。
若是按房產經紀的報價，每平方米5萬港元左右。
這個價格貴嗎？
當然不可能貴，現在反而是價格的最低穀，若是早上幾年能賣到8～9萬一平方。
三十年後
這座奢華以極的淺水灣珍品級的法式莊園，價值不會低於50億港幣，不會低隻會更高。
香港的工業用房六七十年代幾百港元一平方，80年代幾千港元一平方，到了90年代以後就得幾萬港元一平方。
如今的油麻地，中環，旺角和灣仔繁華地段的物業（商鋪除外），價值超過12萬港元一平方，數十年後價值30萬港元一平方。
作為得天獨厚的淺水灣豪宅，這座法式宮殿建築無論人力成本，建築成本和上風上水的絕佳位置，房產經紀報的5萬港元一平方隻少不多。
賣一塊饅頭搭塊糕
理查德－克魯伊維特先生之所以報價偏低，是因為要處理掉滿屋子的華夏古董。
有幾件精品瓷器把玩就好，他可不想把高達兩千多件的華夏古董全帶回英國去。
古董價值幾何，這裡麵就大有商榷了。
現在華夏古董不值錢，歐洲人對華夏古董本就不感冒，英國的佳士得拍賣會上也拍不出高價。
由於華夏大陸外彙極度匱乏，很多城市友誼商店都有明清字畫，瓷器和紅木座椅板凳這些品類的古董售賣，名義是“工藝品”。
港澳台僑胞和外國友人憑借外彙劵可以購買，根據友誼商店的工藝品發票帶出國，精品也不過就幾萬塊。
大量的華夏古董流入港澳台及扶桑市場，這些收藏市場的承受力有限，極大地壓低了市場價格。
陸航帶著瘋虎兜兜轉轉，樓下樓上全都看了一遍之後，一聲不吭的邁步向外麵走去。
眼看一樁大生意要泡湯，胖胖的王經理頓時急了，對身邊的陳先生使了個眼色。
陳先生立馬跟了過去問道:“陸生，您對這座法式莊園是什麼印象？”
“不錯，就是裡麵的裝修應該推倒重來。”
“嘿嘿……您可真有眼光，但我們的委托人不願意單獨出售物業，若是這樣的話，報價將會超過15億港元。”
“那就劃到7萬多一平方，略高於市場價格。”
“陸生，有件事恐怕您不知道:
老理查德先生是世界著名的華夏文物收藏家，不單純在香港，在蘇格蘭老家也有很多華夏古董精品，這都是他數十年來一點一滴收藏的好東西。
“哦！”
陸航應了一聲就沒有下文了，他現在並不著急入手，先看看再說。
今天看了四處豪宅，就屬這一棟麵積最大位置最好，價格最貴。
這處占地麵積達到43畝奢華莊園，主樓輔樓加上保安室等其他建築，總建築麵積達到2260平方米，果然是一座得天獨厚的風水大宅。
若是按房產經紀的報價，每平方米5萬港元左右。
這個價格貴嗎？
當然不可能貴，現在反而是價格的最低穀，若是早上幾年能賣到8～9萬一平方。
三十年後
這座奢華以極的淺水灣珍品級的法式莊園，價值不會低於50億港幣，不會低隻會更高。
香港的工業用房六七十年代幾百港元一平方，80年代幾千港元一平方，到了90年代以後就得幾萬港元一平方。
如今的油麻地，中環，旺角和灣仔繁華地段的物業（商鋪除外），價值超過12萬港元一平方，數十年後價值30萬港元一平方。
作為得天獨厚的淺水灣豪宅，這座法式宮殿建築無論人力成本，建築成本和上風上水的絕佳位置，房產經紀報的5萬港元一平方隻少不多。
賣一塊饅頭搭塊糕
理查德－克魯伊維特先生之所以報價偏低，是因為要處理掉滿屋子的華夏古董。
有幾件精品瓷器把玩就好，他可不想把高達兩千多件的華夏古董全帶回英國去。
古董價值幾何，這裡麵就大有商榷了。