他說完，看著靳冶欲言又止的表情，又補充道：
“但你放心，店長是你們門店內部的問題，既然你都已經解決了，我們作為外人也不會拿到外麵去說。”
他這話的意思已經很明白了：
錄音不會外傳，你大可以放心。
“嗯……”
靳冶躊躇了兩秒算是回應，這位“前競爭對手”比他想象中更加聰明。
這種聰明不僅體現在他的商業模式和戰略眼光，更體現在他見微知著的情商和洞察力，即便坐在他對麵的是一個第一次正麵溝通的人。
“所以你是想要承包下來這塊場地嗎？”
靳冶抬起頭向他問道。
“那就看你是打算租還是賣了。”
陸沉看上去更加果決。
靳冶又低下頭思考了幾秒。
如果能把這塊場地轉讓出去，對他而言是件好事。
畢竟他是真的看清了自己不是做生意這塊料，所以越到後麵就越逃避不想管，這也導致了先前那個店長把這裡弄得烏煙瘴氣，還在背後利用合約漏洞給自己圈了不少錢。
“我個人是更傾向於賣的。”
靳冶給出了他的回答。
也算是意料之中吧，陸沉點了點頭。
這件事情其實挺正常的，因為就算店長的事情有靳冶的家人幫忙擺平，但虧損大幾十萬已經是板上釘釘。
所以靳冶現在應該是想儘快脫身出去，把店麵賣掉還能一次性回一回血，如果是租那麼戰線就會拉得太長，他還要額外掏錢去填補之前留下來的窟窿。
“但我們更傾向於租。”
理解歸理解，陸沉還是要站在我方陣營的角度考慮。
如果要直接買下來，那麼就算是在郊區、又是2013年的房價，但光是健身房的裝修就要增加不少附加值，沒個四百多萬肯定打不住。
再加上棲木咖啡店對石梯寨至少也是千萬級彆的投資，這還隻是一次性的投入，後續還需要考慮人員費用和運營成本。
更彆說這些隻是前期的一部分，後續新店開業同樣需要人員和必要的軟裝，還有儀器、設備和原材料進場。
如果按照他和邱欣的思路，光是打造一座“文化生活體驗館”，在裝修上恐怕就要花掉一百萬。
“如果是租的話，周期對我來說太長了。”
靳冶實話實話。
一方麵他確實不擅長商務談判，一方麵他也知道自己沒有陸沉那種博弈的水平和技巧，所以倒不如保持真誠。
“那如果你不考慮租給我們的話，是打算繼續閒置嗎。”
陸沉繼續問道。
靳冶依舊十分坦誠：
“之前其實是不太想讓家人介入的……但現在既然已經介入進來了，也會向他們尋求一些幫助。”
“ok。”
陸沉點了點頭。
能拿出幾百萬讓孩子創業，那麼除了寵溺之外，靳冶的家庭至少也是大幾千萬到億級的水平。
如果有他的家人介入，那麼就算需要一些時間，這塊場地還是有很大的幾率可以賣出去。
“那就買下來唄。”
聽到大小姐的聲音，陸沉抬起頭，發現她正倚著門框打哈欠。
能有多貴啊？五百萬夠不夠，夠的話直接刷卡。
嗯？卡忘了帶？
沒關係，陸沉可以陪她回宿舍拿。
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