第244章
迷糊了，忘寫章節名，這章叫：喝一盅？）
07年濱海的商品房住宅新盤的銷售均價在4500左右，到了23年，均價會漲到1萬7。
是均價。
9號和32號兩塊區域在2015年之後一個被劃為新的大型綜合住宅區，另一個是……
不到一億的保證金，叫錢？
方圓早就讓劉菁菁把帶賬期的流水扣了下來，挪出一部分專門用來買地。
他不怕出現問題，交完保證金拿到證，轉頭就可以去銀行申請開發貸。
一個億進去，兩個億出來。
施工時分批付款，大部分費用由承建方包工頭自己墊。
沒蓋完預售一波，首付款到手。
蓋完樓轉頭再往市場上賣。
賣不出去的按套抵押給銀行，又一大筆費用出來。
物業、綠化、配套、公建，一筆又一筆……
蓋房子需要花錢？
拍賣會方圓會親自去，所以飯桌上沒說出真實的打算。
2007年的時空裡，除了陳婉和李理，他沒有第三個絕對信任的人。
看著秦剛不解的表情，方圓指了指包廂的吊燈，吐出兩個字兒：“有人。”
秦剛眼皮跳了跳，覺得這一幕似曾相識。
正在夾菜的劉菁菁捂嘴偷樂。
陳婉知道他在說什麼，也抿著嘴憋笑。
秦剛失笑搖頭，多年間在燕京生活，在第一央企總部工作，通天的關係戶他認識得少，但見太多了。
對於方圓的氣勢和篤定沒產生任何懷疑。
氣氛融洽起來。
秦剛職位最低，但歲數最大，在其位謀其政，主動給幾人講起房產大勢，算是小露一手。
“現在農村男孩兒想娶媳婦都得在城裡有套房子，城市化進程越來越快，城市住宅供不應求，得建。”
方圓問：“你覺得需要建多少足夠？”
說著話，方圓不忘給陳婉夾菜，體貼關懷儘顯無疑。
不僅陳婉樂嗬嗬地很受用，就連劉菁菁和秦剛都暗自讚歎。
富貴公子缺漂亮女人麼，哪個不是視之如玩物、頤指氣使的？
方圓這種人能在外麵如此寵溺一個姑娘……
真愛。
妥妥的。
劉菁菁想的是：年輕有才又有財，水碗雖多，但端得挺穩。
秦剛想的是：彆的飛字頭都有其他人參股，隻有飛鴻地產是這個陳婉獨資！
一方麵，這說明了方總十分看重地產行業！
另一方麵……自己這算皇後親信了？
逃離央企解放了傳統思想的秦剛，一邊胡思亂想，一邊回答方圓剛剛的問題。
“q2的人口普查數據顯示國內現在13.2億人口，怎麼著不得有……5億套房子？一家一套。”
方圓剛給陳婉夾了片海螺肉，自己也吃了一片，艮啾啾、很新鮮。
“這概念很新鮮，你的意思是不需要農村戶口？”
早變成城裡人的秦剛，已經忘了自己兩口子也是農村出來的了。
見他訕訕，方圓晃晃腦袋。
5億會實現的，會達到6億，存量。
“沒錯，大勢看漲，你還是說少了。”
菜很好吃，賓主儘歡。
吃到中段，方圓問劉菁菁：“人力那邊給秦總準備合同了麼？”
秦剛放下筷子，端坐靜聽。
劉菁菁說：“隨時可以簽，方總你看？”
“保密協議簽了麼？”
方圓頭也不抬地問，拿過陳婉的小坤包，還是他一年多前送的那個v。
劉菁菁說：“簽過了，不然也見不到你。”
點點頭，方圓又問秦剛：“薪資待遇可還滿意？”
秦剛答：“從業多年，第一次見到飛鴻這種薪酬體係，方總大氣。”
“秦總吸煙麼？”
“年輕時候抽幾口，後來有了女兒就戒了。”
秦剛擺手說：“方總您自便。”
方圓從v裡摸出來一根棒棒糖，放在圓桌上，緩緩轉到秦剛麵前。
“我也戒了。
“請你吃塊兒糖吧，橘子味的行麼？不喜歡還有個……”
側過頭，他看看包裡：“另一個什麼味兒？”
陳婉：“菠蘿的。”
方圓愛吃菠蘿的：“沒了，就一橘子的。”
秦剛：“……”
劉菁菁附耳跟他說了幾句話。
秦剛先是更懵，然後是恍然，繼而拿起棒棒糖，撕開後含進嘴裡。
砸吧兩口，他試探著問：“聽方總講話，祖籍應該也是東北這裡的吧？今晚吃海鮮了，要不…整一盅？”
——
“初初，這麼多海鮮，要不你也跟我和夏叔整一盅？”
陳華拿著分酒器起身給夏溫良倒滿一盅特供，看著旁邊的夏初，問道。
“我不喝。”
夏初給父親剝開一個螃蟹遞了過去。
陳華瞅著，自顧自也剝開一個開造。
“蟹子很肥啊夏叔，這新來的保姆不錯，會買東西。”
半白頭發的夏溫良慢條斯理地吃著蟹肉，聞言和藹地笑了。
“前陣子那艘油輪弄得濱海的海產市場到現在都不景氣，帶殼的東西都沒銷路。
“原來小區後頭那家小強海貨的飛蟹和夏夷貝最好，上周也不乾了。
“聽說齊強那小子又去哪弄了個攤子賣河魚。
“我們這些老主顧就隻能再找地方吃新鮮的咯。
“其實已經有些過季了，但知道你今天過來，一早囑咐人去挑好的買。”
陳華不以為然：“在濱海賣河魚？他拿刀砍人都賣不出去。
“嘿，要說還是北方的海鮮地道，南方水熱，這東西殼子就軟，不鮮。
“前陣子去緬甸……嗐，夏叔，這酒咋樣？”
夏溫良點點頭：“比我上次喝的要滑，是上年份的東西。”
“要不說還得是夏叔您會品呢。這是我偷老爺子的，就從燕京順出來這麼一瓶。
“下次，下次再給您帶。”
看看滿臉不耐的女兒，夏溫良不置可否。
陳華喝酒氣勢很足、但量淺，半斤多下肚就醉了過去。
夏溫良讓傭人把他扶到客房去休息，然後走去二樓書房泡茶。