成為風景優美的公園式低密度辦公區。
divcass=”ntentadv”根據規劃，整個‘世界風情園’項目，建築麵積62.14萬平米，其中辦公麵積16.85萬平米。
再加上12.36萬平米的水體，其它為園區綠化。
容積率隻有0.37，是整個鴻蒙總部項目中，密度最低的一個子項目。
泰華時代中心相對就簡單了。
項目占地334畝，容積率4.03，總體建築麵積89.67萬平米。
泰華時代中心跟泰華城的寫字樓加起來近兩百萬平米的商業出租麵積，足以撐起一個類似‘中關村’的創新中心。
而且他打算以相對優惠的租金，吸引漢華培育出來的那些，已經完成a輪融資的初創企業入駐‘科學城’。
這樣不僅能獲得租金收益，還可以打響知名度，吸引更多科技企業。
鴻蒙總部項目三期分為兩個項目。
富華花園和富華公館。
富華花園是全是高層，占地麵積590畝，容積率3.2，建築麵積125.74萬平米。
戶型以90平米小三居和120大三居為主。
建成後，將是可以容納1.2萬戶的超大社區。
主要銷售對象就是鴻蒙和未來科學城的普通員工。
富華公館按照原本的規劃，主打中高端，建設獨棟、聯排彆墅和小高層為主。
後來徐良想了想，把整個建設方案改了。
去掉了獨棟和聯排。
全部以小高層為主。
占地麵積403畝，容積率2.7，建築麵積74.47萬平米。
主力戶型是153平米的四居室，以及220平米的大平層五居室為主。
主要提供給鴻蒙以及其它企業中高層管理人員。
這個麵積對普遍一家三口或四口的家庭而言，絕對夠住了。
至於最頂層的金領，也就是謝文、俞軍這個級彆，他們不缺錢，大可以去彆的地方買彆墅。
“項目二期和三期開工多久了？”徐良問道。
“去年十一月份開工，現在差不多半年了。”
謝文解釋道。
原本按計劃，‘鴻蒙總部項目’二期05年動工，07年結束。
項目三期，07年動工，09年結束。
但隨著徐良手裡積累的流動資金越來越多，不差錢的他正好又碰上華夏幣升值浪潮，乾脆把泰華和富華旗下加起來超過150個項目全部開工了。
借著這個由頭，把這150個項目的所有土地款、建設支出，共計600億華夏幣，全部由美元資產轉換為華夏幣資產，轉進了泰華和富華國內的賬戶。
算上之前借著德隆收購，轉入國內的900億華夏幣。
兩者相加，總計1500億華夏幣，相當於181.5億美元的巨款進入了國內。
如果大勢不變，華夏幣大幅度升值的話。
同樣的1500億華夏幣，恐怕要220億美元，甚至更多才能滿足。
這一進一出，就給徐良減少了40億美元的損失。
可惜康師傅、新夢想等本身就以國內業務為主，並沒有太多美元資產，本身業務也很健康，也不需要太多資金。
鴻蒙國內業務賺的錢都花不完。
到是客隆超市、華夏酒業的擴張需要大量資金。
漢華轉了200億華夏幣進來補充兩家公司的資本金。
林林總總，在半年的時間裡，漢華和紅岩總計將1800億華夏幣，約218億美元轉入國內市場。
其中紅岩750億資金，漢華1050億資金。
等到年底，這筆資金就會浮漲至少20。
他賺大了。
“徐總，還繼續轉嗎？”謝文問道。
“不了。
回公司。”
徐良沒打算去吃土。
跟謝文一起回到望京大廈，站在辦公室的窗戶前，俯瞰著比五年前繁華了數倍的望京商圈。
“想當初鴻蒙公司剛成立的時候，除了這棟望京大廈，周圍幾乎看不到其它高檔寫字樓，現在倒好，西門子、銀豐都起來了。”
“您創業那會才兩千年，現在都過去五年多了，國內的gdp都翻了一倍多，情況自然會不一樣。”
徐良微微點頭，感歎道：“五年了，時間過得真快。”
話落，轉頭看著身畔滄桑了很多的男人，徐良拍了拍他的肩膀，語出至誠。
“老謝，這五年辛苦你了。”
事無巨細的管理一個龐大的集團，可不是一個輕鬆的活。
“您客氣。這五年雖然累點，但我過的很充實。
而且到現在我一直非常慶幸，當初答應您的邀請加入鴻蒙。
否則，將錯失全世界最偉大的科技公司的成立和發展。
對任何職業經理人而言，這都是無法釋懷的遺憾。”
再次拍了拍他的肩膀，簡單的動作中傳遞的是肯定和支持。
“老謝，咱們都是一個盆裡刨食多年的弟兄，感激的話說多了，就顯得矯情。
你的貢獻，大家都看得見，我也記在心裡。
以後不管鴻蒙發展到什麼程度，你永遠是我們最信賴的大管家。”
“一定不讓您失望！”
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