“沒有啊，她們家中有餘糧換錢的，她們拿七成，我拿三成而已。”
莫問知道莫海是誤會了，解釋道。
“三成？三成的稅收不夠維持你這座城池的運營吧？”
莫海皺眉道。
上官雲夢聞言，也是驚訝的看著莫問。
“收她們的三成田賦稅夠了的，我這裡的稅收和其他地方的不一樣，商業稅收的是四成。”
莫問笑著解釋道。
“其實，一座城市的稅收，主要大頭是商業，他們走商販賣的利潤可是高得嚇人。按我的推算，哪怕是收他們七成的稅，他們也是有利可圖。”
莫海聞言，驚訝不已。知道是一回事，做又是另一回事。城市發展為了吸引商會進駐，經常都是開的很低的稅收優惠政策吸引他們。
哪怕是人族皇城也隻是收三成而已，這小子這裡竟然收到了四成的稅。難道，他就怕他們撂挑子不乾了？
“你這四成稅，他們能同意？”
莫海詫異道。
“同意啊！其他人收的五成稅，他們連地一起買下我收他們四成不算多。這一筆賬算下來，他們不虧。”
莫問聳了聳肩說道。
“商人買地？你是怎麼個賣法？”
上官雲夢聞言，也是來了興趣，開口問道。
司徒蘭也是在一旁側耳傾聽。
“就是土地產權出售，裡邊連帶一成的優惠商稅打包出售。也就是他們可以購買下問天城內的土地，可以自行在土地上建店鋪或者酒樓，至於作何使用我們不對其進行乾涉。”
莫問看了上官雲夢一眼，繼續說道。
“商人逐利，這明顯有利可圖，他們很樂意買下這裡的土地。不論是轉手買賣土地，還是做成店鋪客棧自營，都是有得賺的。”
莫海和上官雲夢聞言，不禁眼前一亮。
“而且，這土地使用權是有期限的，統一是七十年的產權。使用權一到，就回歸問天城，再一次進行拍賣。不過原買主可以在同等價格上，擁有優先購買權。”
莫問看著兩人，繼續給他們灌輸著土地產權知識。
要知道，這眼前這位，就是現在最大的土地大亨。
“妙啊！”
莫海雙掌相擊，大聲說道。
自己要是把土地賣上一輪，國庫不是要給撐爆了？而且，七十年後又可以再來一次。
最主要的是，商業稅這塊的收入也會漲上不少，這實在是一舉兩得，自己何愁國庫不豐？
雖然說普天之下莫非王土，但自己卻是坐擁著那麼多土地，不懂得用來賺錢充實國庫，就放在那裡乾瞪眼，實在是暴殄天物。
“你這定價有什麼講究嗎？還是都一個價格？”
莫海向自家公子請教道。
他決定了，回去自己就把這項決策在地方開始推行，試試效果。
“當然有講究，區域和地段不一樣，價格也不一樣。由中心區域，向外擴散。越往外，土地價格就越低。
你可以把問天城當成一個圓形，裡邊分成一圈圈的環狀，每一環，按離城主府，街道住宅和交通遠近這幾方麵去考量定價。交通便利，位置好的，價格就高，越偏僻越差的價格就越低。”
莫問邊說邊用手在身前虛畫著圓圈，給莫海演示。
“就比如，問天城我給劃了專門的商業區還有住宅區，這兩者靠在一起，就是方便居住和消費，吸引各商會進來投資生產。”
“嘶！”
莫海倒吸一口涼氣。
自己這兒子，真是絕了！
莫海的眼前，仿佛打開了一扇新世界的大門！
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