一秒記住無彈窗，更新快，免費閱讀！
嶽文軒這次來京都，要安排的事情很多，比如在京都置產，比如大肆購買一批古董藝術品，要把這些事情辦完，肯定要多待上一段時間。
五姐那裡也要儘快去一趟，他準備明天中午就過去。
對於五姐，他沒有什麼不放心的。
五姐常年在外東奔西跑的執行演出任務，生活經驗非常豐富。
而且現在已經是有家庭的人，並且兩人感情穩定，嶽文軒就更沒有什麼好擔心的了。
他明天跑一趟，主要是給五姐送點東西，並轉達一下父母對她的關心。
還有一下午的時間，現在去拜訪朋友有點太早，他準備去看一看四合院。
在來京都的火車上，他就已經在係統商城中搜索過有關在售四合院的信息，已經提前鎖定了幾個目標，他準備今天下午都看一看。
京都的四合院在後世雖然是稀缺資源，但在這個時期，數量還是不少的。
哪怕嶽文軒挑選的條件是產權清晰並且沒有租戶入住，仍然有十幾處比較好的房源可供他選擇。
他這次來京都待的時間比較長，他準備在這段時間之內大肆購買一批四合院，其中一套為自住，其他都作為投資。
用來自住的一套四合院，他的要求最高，至少也得是三進以上帶花園的四合院，坐落位置和周圍環境這些也要考慮。
用來投資的四合院，他的要求就沒有這麼高了，隻要未來的升值潛力夠大，那就值得購買。
當然了，他不可能把所有能買下的四合院都買到手，還是要優中選優，綜合考慮各方麵的條件，以便作出選擇。
買到手用於投資的這部分四合院，並不是越大越好，主要還得看位置和保存完好程度。
隻要坐落的位置好，而且保存較為完整，不管是一進的四合院，還是四五進的大型四合院，都值得購買。
由四麵房子圍合而形成的一進式院落，是京都四合院的基本單元。
平民百姓的房子大部分是一二進院落，屬小型住宅。
這類的房子，數量最多，可選擇餘地最大。
三進以上的住宅，都是由有官職地位的豪門大戶所居住，因此也格外講究。
院落向大中型發展，首先是向縱向發展，出現了三進院、四進院乃至五進院。
縱向發展到一定程度時，就開始向橫向發展，從而出現了一主一次、一主二次、兩組並列、多組並列等多種宅院形式。
尤其是其中帶花園的四合院，在清代曾為時尚。
到了如今，帶花園的四合院，不管大小都是稀缺房源。
那些占地廣大的王府花園，嶽文軒當然不會奢求，他準備入手的是帶有花園的民居四合院。
坐上公交車，嶽文軒直奔東區的落鳳胡同。
在這個胡同當中，有一套帶花園的三進四合院是他的購買目標之一。
走近落鳳胡同，往前走了不遠，就是他要找的四號院。
四號院的門口，有兩位五六十歲的大爺正在熱火朝天的聊著天。
嶽文軒在二人的近前站下，安靜的聽兩人暢談，並沒有急於說話。
兩位大爺看到有陌生人走了過來，停止了聊天。
其中穿中山裝的那位大爺看向嶽文軒，問道
“同誌，看你挺麵生的，是不是要問路”
“大爺，四號院的主家在嗎我聽說他們有意出售這套房子，我想看一看。”
知道了嶽文軒的來意，穿中山裝的大爺頓時更熱情了，“你要找的人就是我，我姓郭，你叫我郭大爺就好。”
“那還真是趕巧了，看來我沒白跑這一趟。
郭大爺，不瞞您說，我想入手一套四合院，您想方便不方便讓我進去參觀一下”
對於嶽文軒提出的這個要求，郭大爺當然不會拒絕，爽快的答應道
“那有什麼不方便的，既然你想買我這套房子，怎麼也得讓你看一看才行。”
郭大爺領著嶽文軒走進大門，另外一位大爺也跟著走了進來。
郭大爺一邊領著嶽文軒參觀，一邊給他做介紹
“我這套房子保存的非常好，五幾年那會兒，我就主動上交給政府部門無償使用。
這麼些年，先後有兩個單位把這裡當做辦公室使用，房子的格局基本上和以前一樣，沒什麼變動。
因為這些年一直都有人使用，所以維護和修繕的很好，你買到手之後，哪都不用改，重新刷一遍大白，馬上就能入住。”
西側的三進院參觀完畢，嶽文軒很滿意，郭大爺確實沒有誇大，這套房子確實保存的很好，除了略有一點陳舊之外，房屋主體以及各個建築細節都完好無損。
如果他買到手，確實拿來就能用，不用再另外多花錢進行修繕。
郭大爺繼續做介紹“我這套房子的西側主體是標準三進四合院，麵闊7間，進深11間。
麵闊2畝，就是所謂的一畝三分地兒。”
“格局確實挺規整的。”嶽文軒出聲附和。
郭大爺領著嶽文軒穿過東側門，走進花園，“咱們再去看看東側的花園。
東側的花園，進深也是十一間，麵闊五間，也就是進深身3696米，麵闊17米，占地麵積大約094畝。
花園的占地麵積，再加上西側主體住房的占地麵積，總占地麵積大約二點二五畝。
京都城一向都是寸土寸金，你滿京城踅摸，想找一處占地兩畝多的大宅子，你也不好找。”
嶽文軒上一世就是京都人，對於四合院的了解不比這個郭大爺少，自然懂得這個大宅子的難得。
一般來說，民居花園都占地不大，布局精致小巧，僅僅是宅院的陪襯和點綴，不似蘇州園林那樣占主要地位。
像郭大爺家這種占地將近一畝的花園，已經是難得的大花園了，滿京都城都不多見。