如今正是初夏時節，園中花木扶疏，曲折變幻，主要園林建築小巧多變，亭、台、樓、閣各具特色，布局新穎，屬實是一座不可多得的園林精品。
花園中的建築物小巧多姿，園內有假山、碎石甬道、亭榭及各式建築小品。
在不足一畝的園內，有走廊、拱橋、清池、暖閣、怪石、花木、翠竹，布置精巧，錯落有致。
在偌大的京都城內，歸整的三進四合院常有，但這麼大並且布局這麼精致的花園，卻並不常見。
看過這座花園之後，嶽文軒已經下定決心，就算花的錢比郭大爺的底價高一些，也一定要把這座帶花園的三進四合院拿下來。
這個帶花園的三進四合院，他個人非常喜歡，如果以後遇不到布局更好的四合院，以後這裡就是他在京都的個人居所了。
“郭大爺，您的四合院確實保存的很好，要是價格符合我的預期，並且我能承受的話，那今天咱們就能成交。”
嶽文軒了解郭大爺的心理底價，心裡有把握，並不怕他出價太高。
聽到嶽文軒讓他出價，顯然眼前的小夥子已經看對了他這座宅子，郭大爺心情很好。
“我這個人實在，從來不會漫天要價，咱們一口價，隻要你把錢交了，我這座大宅子就是你的了。”
“那您說吧，多少錢”
“不高，這麼大的宅子還帶著這麼大的花園，我隻要你五萬塊錢”
“那您還是自己留著吧，這麼高的價格，規整的三進四合院，我都能買兩三套了。
您要是真想賣，那就給我一個合適的價格。對您這套宅子，我也是做過了解的，不然的話，我也不敢直接上門不是。”
這位郭大爺口口聲聲自己是個實在人，但就憑他開口要的這個價，就知道這個人一點都不實在。
他漫天要價，嶽文軒也落地還錢，“咱們京都城的房子，房管部門都有指導價，根據房子的新舊程度和占地麵積多少，指導價從每平米建築麵積十五元到每平米五十元不等。
您這套宅子，建築麵積不到五百平米，房管部門給的指導價是兩萬二千元元。
這可是官方規定的價格，您要是能接受，我現在就回家給您拿錢。”
這麼低的價格，郭大爺當然不道
“狗屁的官方指導價，那都是什麼時候的老黃曆了
現在的政策變了，房子都能自由交易了，這個什麼狗屁指導價，還有用嗎
你要是真想買我這個大宅子，你就誠心出個價，二萬二的價格肯定不成。”
“官方指導價還是很有參考價值的，畢竟這也是一個依據不是。
況且現在的大宅子可不好賣，動輒就是一兩萬，有幾個人能掏得出來
您這個宅子，優點就是保存的比較完好，而且多出來一個大花園，比起普通的三進四合院來，確實可以多賣點錢，這莪能接受。
但價錢上肯定不能高的太多，畢竟買個保存差一點的三進四合院，我多花上三兩千，肯定也能修繕好了。
至於多出來的這個花園，也就是多塊兒地，那些花呀草的有什麼用，現在土地又不值錢。
您要是真打算賣，那我再多掏三千塊錢，一共給您兩萬五，這個價格已經很高了。”
郭大爺看嶽文軒穿的板板正正，看上去像是個有錢的，本打算要個高價，說不定還能多賣點，沒想到嶽文軒竟然出價這麼低，這和他的預期相差太大。
他們老郭家能有這麼一棟大宅子，祖上當然闊過，當初建這棟宅子用的都是真材實料。
現在不比當初，以前花的那些錢不能提，但在偌大的bj城，他們家這棟有大花園的三進四合院，確實很難得。
考慮到現在的大宅子確實不好賣，他的心理底價是三萬三千塊。
嶽文軒出價兩萬五，同他的心裡底價差距有點大。
要是房子好賣，嶽文軒開出一個這麼低的價格，他乾脆就不搭理了。
可現在的大宅子實在是太難賣了，半年前他就打算出售，委托了很多老朋友尋找買主，可始終都沒有一個確切的消息。
過來打探的人倒是有，可都是想撿便宜的，價錢連兩萬塊錢都給不到，他自然不肯賣。
嶽文軒的出價雖低，可已經是所有人當中出價最高的一位。
這個時候，他自己和嶽文軒討價還價，恐怕很難有一個好的結果，他扭頭看向了旁邊的老朋友。
老田和他是多年的好友，對他太了解了，不需要他說話，就已經明白了他眼神中的意思。
田大爺看向嶽文軒，開口說道
“小嶽，你出的價格屬實太低了，你要是誠心誠意想買老郭的房子，那就得出個實在價。”
剛才參觀的過程當中，嶽文軒已經知道旁邊這位大爺姓田，是郭大爺的多年老友。
嶽文軒說道“田大爺，我給的價格真的已經不算低了，我也是誠心誠意想買郭大爺的這棟宅子。
這樣吧，看在您的麵子上，我再給加上兩千塊錢，這已經是我最大的讓步了。”
嶽文軒肯給麵子，田大爺很高興，“價格還是低了，兩萬七可買不到這麼好的宅子。
你郭大爺要不是準備去長安投奔女兒，這麼好的祖宅，肯定舍不得賣。”
“郭大爺的女兒在長安啊，怎麼不想辦法把她調來京都工作
怎麼說京都也是首都，來這邊工作肯定比長安更有前途。”
嶽文軒對這件事不感興趣，他這樣說不過是為了緩和一下雙方之間的氣氛。
“你郭大爺的女兒不想再回京都這個傷心地，你郭大爺又隻有這麼一個女兒，既然女兒不肯過來，那他就隻能去投奔女兒了。
你郭大爺這一輩子經曆了太多坎坷，賣掉祖宅也不過是為了攢點養老錢。
一看你就是一個很有善心的小夥子，麵對這樣一個老人，給的少了，你好意思嗎”
嶽文軒故作感慨的說道“原來是這麼回事啊，我這個人最見不得老人吃苦，再多給一點，確實也可以。
這樣吧，我再加上三千，湊個三萬的整數。
你看我一再的讓步，誠意你們是看到的。
接下來就要看郭大爺有沒有誠意了，他要是誠心想賣，那咱們就成交，他要是想的高，那我就再去其他地方踅摸踅摸。”請牢記收藏,網址最新最快無防盜免費閱讀
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