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702 大少爺第一次安排差事,兩位掌櫃的震驚(1 / 2)

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也就是說嶽漢章這一房的私人財產主要由三部分組成:最重要的是四家藥鋪,每年的利潤大約有一萬大洋;其次是二百畝上等水田,每年能產生多少利潤,嶽文軒暫時還不是很清楚;每年能產生一千大洋利潤的茶葉鋪子,雖然不太起眼,但利潤穩定,也算是一門好生意。

在嶽文軒的記憶當中,他很早就知道母親的嫁妝裡麵有一個茶葉鋪子和二百畝的小田莊,看來這麼多年這兩項也沒發生過怎麼變動。

唯獨百草堂藥鋪的變化太大,現在已經由當地的一家藥鋪發展成了遍及魔都、金陵和吳州三地的大藥鋪,發展算是很迅猛了。每年能有一萬大洋的穩定利潤,已經算是一門極好的生意,

這個時期,人們對於巨商大賈等級的評定並沒有一個公認的標準,隻是在富豪階層當中有一個模糊的認知:資產超過百萬大洋,就算得上是巨商;資產超過十萬大洋,算是邁過了豪商門檻;資產超過一萬大洋,勉強算得上是富商;資產在一萬大洋以下,隻能算是小商人。

百草堂藥鋪每年能有一萬大洋的利潤,藥鋪所屬總體資產必然是一個極為驚人的數字,儘管嶽文軒不是很清楚詳情,但據他猜測,能有這麼大的利潤,藥鋪總資必然不可能少於十萬大洋。

嶽文軒到現在仍然記得,在他剛剛進入私塾啟蒙識字的時候,自家的那一間百草堂藥鋪並不算大,生意也不算興隆,那一間藥鋪的總資產頂破天也不可能超過一萬大洋。

這才短短幾年時間,竟然擴張了十倍有餘,就算是經商天才,恐怕也很難做到這一點,何況他父親似乎並沒有表現出什麼特彆出眾的經商天賦。

但百草堂藥鋪已經發展到如此大的規模也是事實,結合自家的實際情況,稍作分析,百草堂藥鋪快速發展的秘訣也就顯而易見了。

想明白原因之後,嶽文軒直接問道:“有金,我爸這些年應該沒少把公中的資產轉移到百草堂藥鋪吧?”

突然間被大少爺點名了真相,黃有金一時之間不知道該怎麼應對,半晌之後才訕訕說道:

“應該也不算很多吧,我估摸著大約有個五六萬大洋或者七八萬大洋,最多也不可能超過十萬大洋。”

黃有金擔心大少爺的年齡太小,思想上太過正直,說不定會因為這件事兒對五老爺產生什麼誤解,趕緊解釋道:

“大少爺,五老爺這麼做也是沒辦法的事情,完全是出於無奈。”

嶽文軒麵無表情的看向黃有金,想要聽聽他怎樣才能把黑說成白。

黃有金看到大少爺麵沉如水,心中更加著急,“您也知道,這些年大老爺至少給家裡賠了八萬大洋,二老爺賠的少一點,也至少有五萬大洋。

要是讓他們一直這麼賠下去,就算咱們嶽家有金山銀山,也早晚都被他們給敗光了。

與其讓家裡的資產都被兩位老爺給打了水漂,還不如轉移到咱們自家鋪子名下。

這樣做雖然不是很光彩,卻也是一種變通的方式,這些公中的資產雖然被轉移了,但至少還是留在了咱們嶽家。

要是不這麼做,老太太也不可能這麼快就下定決心分家,肯定還得堅持到所有家底都敗光了,才能真正下定決心。”

嶽文軒的臉上微微露出笑容。這個黃有金還算有點腦子,雖然說出來的這番理由差強人意了一些,但勉強還能哄哄人。

就算是原身還在,知道這件事情之後,應該也不會在意,更不會對父親有什麼誤解,畢竟這個世界上還是現實的人居多。

他又不是原身那個真正的少年,思想比他父親還要成熟,更不會因此對他父親有什麼不好的看法。

“我不這麼認為。我覺得父親這麼做應該是出於一片孝心,隻不過很難為彆人理解罷了。

兩位伯父接連在生意上失敗,每一次都會對祖母造成很大的精神打擊,現在的身體狀況已經大不如前。

父親看在眼裡,急在心中。但兩位伯父都是父親的兄長,父親沒有資格勸誡他們,也隻能采用這種方式迂回的達到儘孝的目的。

從公中轉出來的這些錢,雖然暫時用在了咱們自家的鋪子裡,但將來還是要全部拿出來用於贍養祖母,不讓祖母的生活質量下降。

就算對於大伯父和二伯父來說也是一種保障。

以大伯父和二伯父如今的情況來看,將來隻會進一步敗落下去,父親作為他們的親兄弟,肯定不能眼睜睜的看著他們滑入深淵,在必要的時候肯定會伸出援助之手。

這些從公中轉出來的錢,也是大伯父和二伯父最後的救命稻草,重要性不言而喻。”

黃有金聽著大少爺一本正經的講述,眼中不由自主地露出崇拜的神情。

大少爺就是大少爺,就算對家中情況了解的不多,隻是臨時思考一下,就已經說出了這麼一番讓人振聾發聵且讓人感動的大道理,這才是真正的有格局,有水平!

看來他要學習的東西還有很多。

嶽文軒故意這麼說,也隻是為了逗一逗自己這個處處表現的很精明的長隨。

他以為黃有金的眼中會露出驚愕的神色,沒想到讓他看到的竟然是崇拜的眼神。

嶽文軒略過這個話題,繼續問道:“有金,十萬大洋可不是一個小數字,哪怕是多年當中陸續轉出,應該也很難瞞過大伯父和二伯父的眼睛吧?

他們要是抓住這一點,在分家的時候當著族中各位房長的麵提出質疑,父親的麵子恐怕會不好看。”

父親的臉麵就是嶽文軒的臉麵,嶽文軒當然要站在父親的位置上考慮問題。

“他們這麼做的可能應該很小。”

“你怎麼會這麼覺得?大伯父和二伯父雖然在經商上沒什麼建樹,但他們可不傻。”嶽文軒從來都不會小覷任何人。

黃有金說道:“五老爺和五太太早就已經防範到這一點了,無論是藥鋪的掌櫃還是夥計,都和家裡沒什麼牽扯,不用擔心會從他們那裡泄露了機密。

而這四家藥鋪的利潤在表麵上看起來並沒有那麼大,就連鋪麵,除了最初的那一家,對外的說法都是花錢租賃的。

五太太有來自於娘家人的多方麵幫助,能在這麼多年裡把自家的藥鋪發展成四家,在其他人看來也是理所應當的事情。”

嶽文軒知道:凡事做過,就會留下痕跡。父親轉移公中資產的事兒,兩位伯父未必不知道,但這也是沒辦法的事情,在世家大族裡掌家的人肯定會有種種便利。

他們二人屢敗屢戰,固然是想做出一番成績來,也未必沒有從中撈取好處的想法。

人同此心,隻要彆太過分,隻要彆被人抓住大的把柄,也就不算什麼大事。

父親會不會在分家的時候受到兩位伯父的責難,是否會有把柄被他們抓住,這是嶽文軒最關心的事情。既然黃有金覺得沒問題,他也就不操這個心了。

“原本我還擔心分家之後咱家的日子不好過,看來倒是我杞人憂天了。

僅僅憑借這四家百草堂藥鋪,隻要能妥善經營,應該也夠咱們一家人嚼用了。

咱家的那二百畝上等水田又是個什麼情況?聽說這些年的田地價格上漲的比較快,如果咱家的水田準備出售的話,現在能賣到什麼價格?”

說到自家的水田,黃有金一臉與有榮焉的樣子,“五太太西郊的那個小莊子雖然不大,隻有二百畝土地,但卻是最上等的水田。像這麼好的水田,早在多少年前就都被瓜分完了,有錢都買不到。

這些年的土地價格一直都在上漲,咱們當地的上等水田,個彆人家因為種種原因倒是也有出售的,就是數量不大。這種小塊土地,如果急著出手,最低也能賣到每畝地九十大洋。要是不著急出手,總能遇到有人願意高價收購,聽說最高能賣到每畝地一百一十大洋。”

嶽文軒對於這個年代的田地價格隻是有一個大致的了解,自家田地的價格倒是和他的預估價相差不大。

他前幾世就有過民國時期生活的經曆,後來又查閱過一些相關資料,對於這個時期的田地價格也算有些了解。

但他對於土地價格的了解偏向於全局性,具體到當地,當然就不如黃有金清楚了。

在全國範圍之內,因為各地的經濟水平發展不一,土地價格也有著極大的差距。

1916年,sx省平均每畝地69銀元,到了三零年就上漲到每畝地約十八元。

1916年代初,河南封丘、信陽、內鄉地區,地價約為二十元畝。到了三一年價格就上漲到每畝地大約五六十大洋。

同樣是1930年代初,河北昌平盧家村(離北平隻有20裡),平均一畝地價值30元,土質好、地勢高的地,最高可賣到40元,土質差的窪地,可賣24元。

1930年,北平西郊64個村子平均地價:上等地6782元畝,中等地4750元畝,下等地3122元畝。

1924年,江蘇江寧一鎮四鄉平均每畝地價為:秣陵鎮40元,孝陵鄉539元,仁陵鄉659元,信陵鄉608元,愛陵鄉713元。

根據統計數據,這一鎮四鄉地價最低檔為1019元,最高檔為120130元。

地價最高的,當屬魔都附近的農村。

1930年代初,由於外來人口的大量流入,魔都近郊土地價格猛漲,上等稻田可賣500大洋,相比30年前上漲了十倍。

根據調查的24家樣本顯示,這些農戶家裡每畝稻田價值100500大洋不等,平均每畝34375大洋。

當然,魔都隻是個例。但吳州距離魔都隻有一百公裡,田地價格同樣很高。

1931年以前,民國時期的地價總體是不斷上漲的,此後受白銀風暴影響,開始下降,到1936年又上漲,一直到了全麵戰爭時期,才會受到巨大衝擊。

把資金投入到土地上,每年的穩定收入無疑是非常低的,如果是那種苛捐雜稅特彆多的地區,一年下來甚至沒有多少收益。

穩定收益低,但土地價格上漲的紅利卻太過巨大。這個時期的富商如果沒有特彆好的生意,選擇把手中的閒置資金投入到土地上,反而是一種高利潤且穩賺不賠的極佳投資方式。

國人自古就有很濃重的土地情節,確實有很多富商也是這麼做的,但在現實當中,想要大量的購買土地並不是一件容易的事情。

土地的交易市場經常處於一種有價無市的狀態,想買的人很多,但想賣的人卻很少。

嶽家從京都搬回吳州,不是沒有動過大量購買土地的主意,但這些年下來,家裡的土地數量也不過是增加了四百畝,而且還都是以下等田為主,就連中等田的數量都不多。

相比整個大家庭,嶽文軒的父親想要購買土地的話,有嶽父那邊的幫助,難度還要小一點,但這麼多年下來,同樣沒有大量的購入土地,也隻是在機緣巧合的時候購入了南郊的幾十畝地。增加的這一點土地數量對於嶽家這樣的家庭來說,幾乎可以忽略不計。


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