重回富豪之巔！
在張旭東的計劃裡，超市的麵積至少要擴充到整個大廈的一層，之所以問二層，是為了以後擴大經營做準備。
如果資金充足，張旭東甚至有將整個大廈買下來的打算。
錢不夠，沒關係，總有賺錢的辦法。但是這棟大廈對於張旭東來說十分重要，僅僅是每年的租貿，並不能滿足張旭東的野心。
並不是他好高騖遠，張旭東自己心裡估計過，如果發展順利，合作社那邊就能給他帶來超過五十萬的現金，已經足夠預付大廈前期的款項了。
到時候再想辦法從銀行做一筆貸款，把超市的架子搭起來，張旭東心中對於超市的構想，算是完成了一半。
李天成仔細的打量了麵前這位年輕的不像話的小夥子一眼，發覺他的神色並不像信口開河“張總，話可不能亂說。”
張旭東笑了笑“李總懷疑我的實力？這樣吧，今天要是有時間的話，咱們可以先簽一個協議，我可以先付給你全款百分之十的定金，用現金付！”
大廈一共有六層，一二層會貴一點，但總計應該不會超過一百八十萬。張旭東心李估摸著，不行就先買個一層，拿十萬出來付了定金，剩下的錢怎麼付再商量唄。
撐死膽大的，餓死膽小的，憑借著無與倫比的眼光和見識，張旭東準備開始重生回來之後的第一次豪賭。
李天成還是有點不敢相信，要知道，買和租其中的差彆可不小。一般來說，大廈的一二層屬於商業大廈的黃金樓層，全買下來的話，要用超過百萬的資金，即便是李天成的家底，大概也就是這麼多了。
麵前的這個年輕人，真的有這個能力？
李天成畢竟是個老油子，他想了想，繼續試探道“張總，你這話可不實誠啊。剛才還說不看好咱們縣的地皮，轉眼之間，你就又要拿著幾百萬入場。不是說我不同意，這大廈畢竟是我跟朋友投資的，你真要買，咱們到時候可以談談。”
張旭東知道他的意思，也不準備瞞著了“李總還是不相信我啊，不過也沒關係，咱就明說吧。李總建大廈是為了賺個地皮錢，我跟李總不一樣，我是要用大廈做生意的。其實買不買這個大廈關係也不是很大，下個月縣政府招標，我也準備在這旁邊拿塊地皮。您這個現成的我要是用不了，那隻能自己再費勁去弄，你說多麻煩！”
張旭東看似是在把藍天大廈往上抬，但李天成聽了張旭東這話，反而開始相信張旭東是真想買這座大廈。
縣政府下個月招標的消息，他也是昨天剛剛知道的，自己麵前這位小夥子，消息靈通的很啊！
他開始有點心動了。
正如同張旭東所說，這棟大廈從長遠來看，收益絕對是有的。但是這個長遠是多久，他跟他的朋友心裡也沒底。
正如同張旭東的意思一樣，如果這大廈十年後翻了一番，那錢倒是賺了。可是那可是十年的時間，他們用這筆資金十年裡乾點什麼生意，不比死等著這大廈升值要強？
這三百萬也不是小錢，是他和朋友打拚了半輩子才有的身價，萬一大廈不升值，他們可是要哭死。
更重要的是，大廈的前期招租並不順利，一切正如同張旭東預計的那樣，幾乎無人問津。
要是真能把大廈提早套現，拿到一筆現金，即便是少賺一點，那也是穩賺不賠的生意。
李天成深吸一口氣，他有點拿捏不住了“張總先等等，我打個電話。”
“行，那我去隔壁的茶館等你。”
在縣城裡轉悠了半天，張旭東也感覺自己有點累了，指了指旁邊的茶樓，示意李天成打完電話過去找他。
“好，張總稍等，我馬上就到。”
……
大概二十分鐘後，李天成滿頭大汗的走進茶館，這回他不是一個人來的，身後跟著一個陌生人。
“張總，久等了。這是我朋友方文，大廈的另一位投資人。”
張旭東擺擺手，招呼兩人坐了下來。
方文狐疑的看了李天成一眼，顯然是對張旭東如此年輕的年紀有些不安，但見李天成這個大股東都沒說話，他們也不好多言。
反正虧錢的話，李天成也是虧大頭，他們又不像李天成一樣，把全部身家都投進了大廈上。
且聽且看吧！
李天成看來是有點燥熱，剛坐下來，他就揪開了衣領上的第一顆紐扣，將麵前的茶水一飲而儘“張總，剛才我跟我朋友商量了一下，樓可以賣，但是有幾個條件。”
“請說。”
李天成直入主題道“第一，張總，你要買的是一二層，您是做生意的，自然知道底層是大廈的黃金樓層，價格上跟其它樓層相比會有溢價。”
張旭東眯起眼睛，自顧自的飲了杯茶水，像是在思索著什麼。幾分鐘後，他才緩緩開口道“應該的，這一條不過分。”
其實他早有心理準備，但不可能答應的這麼痛快。相比於上次談山貨的收購合同，這次才是正兒八經的商業會談。
97年，幾百萬的資金流動，放眼國內，除了北上廣深之外，無論在哪都足夠引起關注了。
至於一二層是黃金樓層這一條，張旭東心裡也清楚。越是臨街的商鋪人流量越大，而這樣的商鋪相比於其它來說，自然會貴一些。
這就像大部分的商業大廈，第一層最普遍的現象，就是進門之後全是賣各種金銀玉石和奢侈品的商鋪。因為這個位置的商鋪是整個大廈裡租金最貴的地方，隻有金銀玉石和奢侈品之類的行業才有足夠的利潤去支撐它拿出錢租下來。
再說了，大廈的一二層如果被賣掉了，也會影響到人家上麵四層的招租。
李天成稍微鬆了口氣，繼續道“咱們大廈還有地下一層，預備是做停車庫的，如果張總要買的話，這一層也要包含其中。而且我們需要保留優先使用權。”