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坐上席麵,程瀾放開了吃喝。還是國內的夥食更對她的胃口。
昨天吃火鍋她還沒有完全恢複戰鬥力，今天表現就正常多了。
墊了個底她對高煜道“爺爺讓吃了午飯帶倆孩子去山上。他應該是聽到消息了。”
於奶奶道“發生什麼事啦”
高戰清那個人雖然負了方真，但其它方麵還是不錯的。
不至於明知道今天杳杳搬家，還無緣無故要把人叫走。
這麼急吼吼的叫人上山怕是出事了。
兩家關係親密,她也就不見外的問了。
程瀾道“我想把國外的生鮮生意轉手,問了一下國資委要不要。上午小地主來答複我說國資委隻想參股,不想全盤接手。”
於援朝噗嗤一聲笑出來,“國資委在國內從來都是吃肉的,才不會想去國外受氣呢。”
“我總得先問一聲吧，不然回頭說我問都不問就轉手給漂亮國籍的華人了。”
聽說是這事,於奶奶就不說什麼了。
這真的是大事，就光從錢上講就關係到十多億呢。
她道“來，吃”邊說便拿公筷給程瀾布菜。
程瀾點頭,兩手端碗接住。
程杳道“小姨,高老太爺不會不讓你賣吧”
程瀾挑眉，你前段時間不還喊的是高爺爺麼。這跟林墨關係可能告吹,又改回去了
看來杳杳對他們這段關係其實也不夠有信心。關鍵連個努力的著力點都沒
“不會硬性不讓我賣的,他又給我變不出十個億來。而且，我如果真還不上錢了。到時候我那一攤子自然而然就歸了馬總。”
如果想還，明年五一開盤，深圳那第一個樓盤售罄應該能收回十來億的現金。
深圳南山區，就她那個地段能賣5000一平了。
就今年元旦蕭應開盤賣第一棟才均價3600呢。後來漲到4500一平的時候他開盤賣第二棟，又售罄了。
這個漲法,跟海南之前的瘋狂比，感覺還是在正常範圍內的。
漲得快一點也正常，都知道接下來要大力發展南山區嘛。
這種情況不漲才不正常，千軍萬馬奔深圳啊
而且羅湖區不是重點開發的項目了,房價衝高到6000多一平後，開始出現滯漲甚至有所回落。
小叔家最早3000一平買在羅湖的房子就是這個發展。
不過還好，梁教授在南山又集全家之力買了兩套。
這些漲跌都是正常的市場反應，沒有像之前海南炒作得那麼厲害。
之前垮了幾千家房地產公司，還有很多房地產商被套在裡麵。
譬如蕭應、譬如夏老板。這會兒他們還錢還來不及呢，哪還有餘力去接力炒作
而且，海南的房地產泡沫真的是殷鑒不遠。知道國家會打壓炒作，如今也沒人敢那麼大肆的去炒。
另外，海南房價當初是從1500一平炒到7500一平。
這需要的資金量可比把深圳南山區從3600一平炒到18000一平少太多了。
所以，如今過了一年漲到5000一平還好。
程瀾把這第一個樓盤的七棟樓售罄的話，十億左右的現金到手應該沒問題。
當初買地是七五折買的，隻花了兩億。這裡其實賺了一筆。
按說需要三億左右的，然後修建應該要花小兩億。
如果今年元旦開盤大概是能賣七億左右，多放一年半能多賺三億。
嘖，如果十億把漂亮國的生鮮生意轉給馬總，這三億就隻能當沒賺。
不過，做房地產如果資金充足真的挺賺的。
就算她當初買地沒少花錢，今年元旦就開盤賣了，再刨去一億的利息，她都能賺到一億左右呢。
從買地到開盤的幾個月，深圳南山區的房價和地價已經開始在漲了。
做一個五十畝左右的樓盤，投入一共七億，刨開利息還能穩賺一個億。這個生意做得
如果能修到封頂再賣，利潤率更高。
她現在手頭已經六個盤了，都是穩穩看漲的那種。而且另外五塊地有三塊都比五十畝大。
還有陸家嘴一塊五十畝的絕佳位置的地盤，在整個陸家嘴隻比發改委留給湯君年的那塊地差。
還有最開始試探性的買的一塊深圳的三十畝的。
其它三塊有一塊70畝，另外兩塊都是百畝大盤。
嘖，她就光把這六塊地修建好賣出去，都有十億的淨利潤。
而持地的第一年還沒有利息要付，那利潤肯定比買二手地高。
所以，如果程瀾三年內想還清錢，應該是沒有問題的。
不過，她三年內肯定不會把地皮全修出來賣掉的。隻會借新還舊騰挪著走。
這些地皮擺明了還會繼續漲價的啊，尤其陸家嘴的那塊。
她可不舍得賣。
有這些黃金地段的地皮在手，等海南的爛攤子收拾得差不多，她要貸款應該就好貸了。
說起來房地產生意真的要比生鮮生意省事、省心得多啊。
一家四口和眾人一起吃過午飯，又回到程杳的新家裡。
程杳讓保姆泡了壺茶讓高煜和於援朝坐著聊了會兒，程瀾和程杳也聊了會兒。
至於方真、於奶奶、程昕、舒敏就坐那兒打麻將，小魚兒、悅悅、程程給抱膀子。
然後估摸著這會兒上山老爺子午休應該起來了，程瀾和高煜這才告辭，下樓取車。
老爺子的精力沒以前好了，中午通常都要睡一個小時。哪怕是冬天，他也睡一個小時養生。
程杳送她們下樓。