據意大利《晚郵報》披露，伊萬卡計劃購入位於大運河畔的聖馬可區，一棟16世紀由著名建築師巴爾達薩雷·隆蓋納設計的巴洛克風格宮殿。
該建築曾為威尼斯貴族科爾納羅家族所有，內部保留著提埃波羅的濕壁畫、穆拉諾玻璃吊燈以及鑲嵌金箔的穹頂。
威尼斯地產專家預估其價值超過4000萬歐元。
“這類房產的買賣從不公開掛牌，而是通過私人信托和離岸公司完成，”威尼斯大學建築史教授盧卡·費拉裡指出。
“買家往往是國際藏家或基金會，他們看中的不僅是投資價值，更是一種文化身份的象征。”
事實上，威尼斯近年來已成為全球隱形富豪的“避世天堂”，喬治·克魯尼的科莫湖彆墅、弗朗西斯·福特·科波拉的葡萄酒莊園均坐落於此。
不過伊萬卡選擇在這裡購置房產，並不是為了什麼避世，而是給兒子的置辦一些產業，身為地產大亨的女兒，她對置辦房產有很深的執念。
“威尼斯雙年展期間，這座宮殿很可能成為私人沙龍的核心，”房產經紀人艾琳·莫雷蒂分析道。
“科爾納羅家族這幾年都背負高昂的維護費用，能夠儘快出售，也能減輕經濟壓力。”
然而，伊萬卡的購房行為也引發當地社群的爭議。威尼斯常住人口已從1950年代的17萬銳減至如今的5萬，大量曆史建築被改造成豪華酒店或私人宅邸，原住民因高昂物價被迫遷離。
“我們正在失去活著的城市，”威尼斯遺產保護組織“ourhoe”發言人馬爾科·貝洛尼抗議道，“這些‘幽靈宮殿’一年隻被使用幾周，卻推高整個社區的生活成本。”
對此，伊萬卡通過發言人表示，她將遵循威尼斯政府的“文化遺產修複協議”，雇傭本地工匠修複建築，並承諾每年向公眾開放部分區域。
這一表態被視作最近出現的威尼斯“反遊客化”運動的回應，就在幾天前，示威者曾用鎖鏈封鎖運河遊船，抗議城市社區過度商業化。
金融分析師指出，威尼斯越來越成為全球頂級富豪對地緣政治風險的規避性投資流向地。
“威尼斯房產屬於‘非流動性資產’，但它的文化溢價足以對衝經濟波動，”摩根士丹利私人財富管理部門負責人克裡斯汀·吳評論道，“尤其在歐元區通脹背景下，藝術品與古建反而成為硬通貨。”
伊萬卡隻是單純的置辦一處房產，結果令外界如此解讀，還真是哭笑不得。
“你認為我這個決定怎麼樣，”她把問題拋給甩手掌櫃的丈夫，這家夥除了電影，什麼都不管，豈有此理。
“雖然是貴一點，但我看過，真的很不錯，以後當度假屋也挺好。”
古旋風放下劇本，喝口檸檬，說道：“覺得好，就買下來，威尼斯雖然沒未來，但幾十年內還是不用操心。”
“你說的是什麼話，真是的，”伊萬卡無奈搖搖頭，真是問也白問。
威尼斯的魅力恰恰與它的脆弱性並存，這座城市的每一塊磚石都浸泡在亞得裡亞海不斷上升的水位中。2014年11月，聖馬可廣場遭遇史上第五次“acaata”高水位）洪水，水深達1.5米，造成超過2億歐元的損失。
聯合國教科文組織已多次警告，若全球變暖趨勢不變，威尼斯可能在2100年前成為“水下博物館”。
這座城市的命運的確可以預見，這也是它一直在“開放”與“保守”間搖擺，從馬可·波羅時代的貿易帝國，到今日的旅遊經濟依賴，從拜倫、雪萊的浪漫主義朝聖地，到如今富豪的“文化保險貴”。
正如威尼斯市長路易吉·布魯尼亞羅一直強調：“這些問題不在於誰擁有這些建築，而在於他們如何回饋保護城市。”
威尼斯市政廳近年來推出“威尼斯居民計劃”，對空置豪宅征收附加稅，同時補貼本土藝術家工作室。
伊萬卡能否成為“新威尼斯人”的典範，或許將取決於她如何平衡私人享受與公共責任。
威尼斯的房地產從來不是普通的商品，而是兼具曆史文物屬性與金融工具功能的特殊資產。
根據蘇富比國際地產最新報告，威尼斯主島的平均房價已突破每平方米1.5萬歐元，大運河沿岸的宮殿式豪宅更是有價無市，一旦掛牌便會被中東土豪、超級富豪、矽穀新貴都會以溢價30的價格閃電購入。
這種狂熱背後，是威尼斯土地的絕對稀缺性，主島麵積僅5.17平方公裡，且意大利政府自1987年將其列為世界文化遺產後，便嚴格限製新建項目，甚至對曆史建築的改造也需經過嚴格層層審批。
一個月前，俄羅斯寡頭雷博洛夫列夫以2億歐元購得威尼斯著名的“paazzodiedo”，隨後將其改造為當代藝術基金會，被意大利媒體解讀為“用盧布購買文化話語權”。
全球高端房產市場呈現出詭異的逆勢繁榮，瑞士信貸的分析師指出：“頂級買家將洪水視為‘稀缺性加速器’，越是瀕危的資產，越能凸顯其不可替代性。”
部分豪宅甚至開始配備可升降的防水玻璃幕牆和私人抽水係統，儼然打造“當代諾亞方舟”。
伊萬卡若選擇此類房產，既是對衝氣候風險的理智決策，也不乏象征性隱喻，她老爸一貫的氣候懷疑論立場，與威尼斯沉沒的倒計時形成微妙對峙。
藝術史學家瑪麗娜·科斯塔指出：“威尼斯宮殿的買家往往需要為修複工程額外支付數百萬歐元，但這筆錢買到的不僅是建築，還有與貝利尼、提香等大師真跡共處的資格。”
據傳，伊萬卡已接觸佛羅倫薩的“frateitinti”工作室，該家族專長為曆史建築修複，曾參與烏菲茲美術館的穹頂修複。
這種對文化遺產的“技術性占有”，遠比單純的金錢交易更具深意。
當貢多拉船夫劃開清晨的薄霧，威尼斯的倒影在運河中碎成千萬片金色光斑。
這座城市的每一扇花窗後，都藏著美第奇家族的借貸契約、拜倫勳爵的情書，或是佩吉·古根海姆的先鋒畫作。
無論威尼斯未來命運如何，這麼多富豪來這裡購置房產，都已揭示一個殘酷而迷人的現實，在全球化資本的浪潮下，連“將會沉沒的亞得裡亞海明珠”也難逃被明碼標價的命運。
喜歡好萊塢：導演旋風請大家收藏：()好萊塢：導演旋風書更新速度全網最快。