重生之全能網紅！
決定了要在本市購置一套房子，梁騰當然對本市的房地產進行了一番了解。
掌握基本信息，才好拿主意。
梁騰可不是那種手裡有了點閒錢了，就完全不管不顧、大手大腳花錢之輩。
哪怕真有那麼一天，他的錢多到使勁兒去揮霍，都敗不完的程度（比如像娶了一個吳瑕級彆的富家千金，那就真的除了家產全部捐出去，否則不可能憑人力花光），估計那時候的梁騰，依然會保持一種普通家庭的消費習慣。
這就是“富一代”跟“富二代”的區彆。
“富一代”在成長過程中，不知多少次為錢而犯愁，當他真正擁有龐大財富之後，自然倍加珍惜。輕易不會浪費揮霍。偶爾有些大手大腳的消費，那也是事出有因的。比如說要做慈善撈一層光環；比如要在某些特定的人群中“炫耀”，滿足自己對麵子的需求……
總之“富一代”有揮霍的時候，但他們不會把這當成是生活的常態。偶爾為之。
跟“富二代”從出生之後就沒有過經濟壓力，所以每時每刻拿錢來尋求快樂，那是截然不同的。
簡言之，“富一代”已經到了“用麵子就可以賺錢”的極高境界，“富二代”則仍然停在“砸錢去賺麵子”的幼稚階段。
本市現在的房價不高，均價在1500塊左右。買一套120平的小四房，那也不到20萬。
這樣的價格，對於如今財大氣粗的梁騰，根本不值一提。
對於在本市選擇的房子，價格貴一些或者便宜一些，可以不去理會。但梁騰有著自己特彆的要求。
首先，必須是高層的電梯房。
對於低層的房子，梁騰感覺挺沒有安全感的。在他膚淺的認知中，似乎小區遭遇失竊，基本上都發生在低層的小區。高層的電梯樓盤，管理更嚴格，就連乘坐自己樓層的電梯，都得刷卡才能坐。
並且要保證你的電梯卡一直有效，那必須往卡裡充錢。物業會按時扣一筆所謂的電梯維護費。
這種情況之下，竊賊想到高層的電梯樓去行竊，都不具備現實條件。
彆跟梁騰說什麼高層電梯樓失火了，難逃生。
在梁騰年輕人看來，高層失火概率本來就低，還要恰巧是你購買的那一棟樓失火，那機率就更低了。
比駕車上街遭遇車禍的概率，還要低的多。又不見人們因為開車可能遭遇車禍，就不去買車？
不僅要買車，還要買貴的車。
這個單從每年浩浩蕩蕩去考駕照的“大軍”人數，就可以窺見一斑。
梁騰住高層，就是出於“安全”的考慮。
在幾十層高的高空購買房子，再買一個加固的保險箱，把保險箱直接焊死在牆上。再把貴重的東西，尤其是一些價值連城的文件合同，都統統鎖在保險箱內……屆時，梁騰的一顆心才會稍微淡定。
就算不會一輩子呆在本市，梁騰預計起碼還會在這兒住個十年八年的。
完全有必要加強安保措施。
限定了必須挑選高層電梯房，他挑選的範圍一下子就縮小了。
換言之，選擇也變得相對容易。
據不完全統計，本市也就七、八個高層的樓盤。
梁騰的眼光當然是越高的樓盤住得越爽，八個樓盤裡，有四個是32層的，三個是45層的，一個30層的。
梁騰馬上鎖定最高的45層的那三個樓盤。
這三個樓盤，其中有一個還是隻建了幾層的“預售房”。剩下兩個樓盤，才是現房銷售。
有一點對梁騰而言，算是“意外之喜”。他圈定的這兩個高層現房樓盤，都效仿了“恒大”的“精裝交房”理念，都裝修好了。
哪怕樓盤已經把房價和裝修的費用捆綁起來計算，賣給你。對於現在沒空緊盯裝修的梁騰，更劃算。
“恒大”的房子所謂的“精裝修”，在許多人眼裡，其實也隻不過屬於普普通通的裝修罷了。
那兩個精裝上市的樓盤，一個叫作“鑽石悅府”，一個取名“鼎盛名苑”。
這兩個樓盤，都有實景拍攝的照片，掛在了房企的銷售網頁上。
梁騰看了，感覺才真有那麼些“精裝”的味道。比“恒大”所謂的精裝房，要上檔次許多。
像“恒大”那種程度的“精裝房”，梁騰感覺有點普通平庸。選擇那樣的裝修房子，省事是省事了，但不耐看。
尤其是排斥那種風格的人，寧可選擇毛胚房，按自己的心水裝修好，住著更舒服。
梁騰就有點嫌棄“恒大”的大路貨裝修風格。如果本市隻剩下“恒大”的精裝房可供選擇的話，他或許還要猶豫。
但這高達45層的兩個樓盤，“鑽石悅府”是外地的大房地產企業來投資的；“鼎盛名苑”則為本地最有實力的房企的作品。
這兩個樓盤的精裝房的實景視頻，梁騰看了之後，感覺都挺不錯。裝修風格有那麼一些“高大尚”了。
梁騰要選擇這倆樓盤的房子，不算捏著鼻子認命的選擇。
當然，這兩個樓盤的精裝房，也沒有優秀到可以誘使梁騰一處投資幾套的地步。
就算一邊投資一套，梁騰都不願意。
他隻需要購買一套來自住即可。
若要論投資價值，梁騰更願意投資“開放之都”的房地產。
他千方百計募集的3個億，就打算用來投資“開放之都”某個收益奇高的房地產項目。
那麼現在問題來了到底購買“鑽石悅府”的房子？還是“鼎盛名苑”的房子呢？
價格不是梁騰最主要的考慮因素。
梁騰已經過了貪圖便宜，違心作出選擇的階段了。
有錢的感覺就是好！
不過話說回來，上述兩個超高樓盤，均價居然驚人的一致每平方售價2200元起。
本市的高層電梯房，不帶裝修的，均價每平方為1700元起。這表示，房企承包的裝修價格，在每平500元左右。
這個裝修價格，算是中等。
購房的業主，資本有多有少，有錢的當然希望裝出更賞心悅目的房子，而錢少的隻要湊和得過去，就沒必要挑剔講究那麼多。
“鑽石悅府”和“鼎盛名苑”這兩個樓盤的房子，梁騰更傾向於選擇“鑽石悅府”的房子。
原因也挺簡單，“鑽石悅府”的頂層套房，上邊不是平頂的。它巧妙的設計了一個類似於涼亭的四麵斜瓦頂（當然不是真瓦）。
這樣的瓦頂設計，可以使頂層的房子有了“隔熱”層，進而防止年長月久之後，頂層漏水的麻煩事兒。
至於這平頂設計的頂層房子，有漏水和太熱的劣勢，所以頂層的售價是所有樓層中最便宜的。
既然頂層毛病多多，梁騰已經躋身了“富豪”之列，難道不可以選比“頂層”低一、兩層的高層嗎？
為何偏偏就要選頂層的房子？
平頂的頂層房子，怕漏水，又計劃著挑選有“瓦頂”隔熱防水的頂層房子！
難道梁騰對於頂層真就那麼情有獨衷？！
或者他一向貪便宜習慣了，對“頂層”的“特價房”難以割舍？
其實都不對！
梁騰隻看得上頂層的房子，關鍵原因在於，這兩個電梯樓盤的頂層房子，都是複式大套房。麵積在250平以上的六房三廳三衛的“大複式”房啊。
電梯房的均價2200元起。
比較貴的樓層，是9層以上，43層以下的這些樓層。
一般來講，從9層以上算起，10層到20層，比9層貴上兩百塊每平；21層到30層，又貴兩百塊每平；31層到43層，再貴兩百塊每平方。
到了第44層，就和2層的價格持平。
而45層，也就是頂層的房子，是整棟樓中最便宜的樓層。
按照上述模式，最貴的樓層31到43層，可以售價達到每平米2700元左右。
最便宜的頂層房子，隻售價1500元每平。
價格就能達到如此懸殊的地步。
頂層房子之所以如此便宜，一則因為它是複式。
複式基本上都有個“中空大廳”的設計。美觀是美觀，但在這個時代的許多購房者看來，不實用。所以有點嫌棄。
再則複式房子的麵積，最小的也都在250平以上的——“複式”房子的單價比較便宜，但麵積大了，房子的總價當然也就更貴。
另外，“複式”房子麵積太大，預示著將來“物業公司”收取的物業費也更多。比方，250平的複式，就比120平的套房，每月繳納的物業費多出一倍。
這個時代的購房者，多數人仍無法欣賞得了這種複式的房子。
導致“頂層房子”便宜的另一原因，就是前麵提過的頂層容易漏水，隔熱不佳。
但梁騰畢竟身為重生人士，他的眼光都是後世的超前眼光了。
250平以上的大麵積，他住著才爽快啊。四房兩廳住著，他都覺得壓抑了。
中空？中空才好啊。君不見後世就連農村的自建房都有頗多的中空大廳設計啊。感覺這樣才叫氣派。
至於“中空大廳”往往是壓縮了房子的麵積，弄出來的。這個倒沒有幾個人在乎了。
總之，不是“中空”的複式，梁騰還覺得有點過時了呢。
至於1500塊頂層價格，梁騰更是覺得便宜得像塘泥。
就算一套250平的複式，房子總價也就37萬多些。辦好過戶手續，38萬差不多可以搞掂。
如此便宜的房子，還證件齊全，在後世簡直難以想象。
梁騰還“農行”的人情利息，都準備還450萬了。買一套37萬的“複式”房子自住，根本就不必猶豫。