重生之全能網紅！
梁騰其實並沒有吳瑕誤以為的那麼淡定自如，有著大將風度。
今天吳瑕去談判的地點，左等右等，不見於衛東來。接連拔打了幾個對方的電話，始終不見於衛東接電話。
吳瑕便打電話向梁騰請示要不要繼續等待下去？
梁騰心裡“擱登”一跳，頓時有幾分猜到是不是於衛東的“癲癇病”發作了？
這不僅僅是他病發那麼簡單，還包括了接連要發生的於家小孩子壓斷腿的不幸事件。
梁騰叫吳瑕先回來吧。
在吳瑕返回“城市便捷酒店”來見他的這段時間，梁騰哪裡有什麼“大將風度”，早就迫不及待的打電話給於衛東的老婆。
因為預知會有於衛東病發的這一幕，所以在前幾天請於衛東和他老婆還有子女一起吃飯的時候，梁騰就特意要了他老婆的電話了。
這次打他老婆的電話，理由當然是打不通於衛東的手機，所以打給她問一下情況。
這樣迂回的驗證了，於衛東和他小兒子都出了嚴重情況。
一切都按照預料的進行中……
梁騰麵對吳瑕，才能很淡定很有信心的預言，過幾天於衛東就可以重返談判場。
梁騰甚至進一步預言最終的“德馨名門”的打包交易價格，會鎖定1億3千萬。
1億3千萬這個價格其實是梁騰幾經權衡，最終敲定的金額。
估計於衛東在麵臨各種曆史及突發的事兒，樣樣都要他拿出巨款的壓力下，於衛東要出售樓盤變現的心，已經強烈到了極點。
隻要梁騰堅持最終的報價，於衛東最後都會接受。
哪怕梁騰堅持的是1億1千萬的價格，於衛東也有六成的可能會接受。但梁騰預期樓盤未來會有那麼大的成長空間，也不願壓價太狠。給於衛東的觀感，他就是“趁火打劫”，而非“雪中送炭”。
梁騰經過深思熟慮後，報價在“1億3千萬”應該是最合適的。
自己的利益能最大化，又不至於結怨於親戚。
梁騰定下了1億3千萬的最新底價之後，又叮囑吳瑕就算有繼續壓價的空間，也不要繼續壓於衛東那樓盤的價格了。
他定了1億3千萬就是1億3千萬了。
吳瑕當然都隨他的。誰叫他是老板。
三天之後，吳瑕再次應約跟於衛東進行“樓盤打包轉讓”的談判時，談判進行得異常順利。
幾乎隻用了一刻鐘不到的時間，談判的雙方就敲定了以1億3千萬的價格成交了。
吳瑕看於衛東一副“心不在焉”的談判模樣，不由產生一種感覺似乎她繼續賣力的殺價的話，再殺低一、兩千萬的交易價，對方或許也會勉強的，捏著鼻子答應。
吳瑕估計於衛東應該是家裡遇到什麼重大變故了，亟需用錢，隻好在談判上作出了驚人的讓步。
但梁騰已經有言在先，拜托她不要殺價太狠。吳瑕最終把報價鎖定在了“1億3千萬”的成交價。
從於衛東這一方麵，對於最終還能以1億3千萬的價格打包購買“德馨名門”，他也是暗暗的鬆了一口氣。
之前於衛東從病發狀態清醒過來後，聽老婆提及梁騰梁老板有打電話來慰問過他和孩子。
梁騰已經知道了他家的突發情況，知道他現在急於用錢的窘境，於衛東便很擔心梁騰會把最終的成交價，壓到1個億。
隻有1個億啊，到底是出售還是不出售呢？
為這樣一個問題，於衛東在醫院病床上躺的這幾天，都在猶豫不決。
現在好了，成交價居然比他預期的一下子多出了三千萬，達到了1億3千萬。
於衛東於是很武斷的認定這應該是梁騰同情他和他小兒子的處境，特彆給了一個優待他的打包購買價格。
於衛東在“德馨名門”這個樓盤的總投入，滿打滿算也就接近5000萬。
打包售價在1個億，他其實就有了5000萬的利潤了。
隻不過說，在房地產這樣的一個公認的暴利行業，花費了5、6年的時間，這才撈到一倍的利潤，相對而言有一種“吃虧”的感覺。
同樣投資房地產，其它同行至少有2倍的利潤額啊。
梁騰授意吳瑕把最終的成交價最終鎖定在1億3千萬，就確保了於衛東差不多在這一次的房地產投資中獲得了接近2倍的利潤了。
如今愁錢的於衛東，最後能得到這樣一個投資回報率，也勉強可以安慰自己了。
總之，他對梁騰沒有惡感，反而有了一些感激之心。
談判很快結束。
吳瑕為免夜長夢多，就叫燕千羽開車，搭著她和於衛東一道，返回“城市便捷酒店”找梁騰簽定協議。
在等待於衛東“複出”的這幾天時間，吳瑕在梁騰示意之下，早擬好了正式的合同文本。
隻留下交易金額一欄，未填寫具體數字。
這份正式的合同文本，當然不能先打印出來，以免於衛東看到你都打印好了合同了，那該有多麼強烈的想簽約之心啊。這恐怕要導致於衛東另生彆念。
趁著於衛東坐在“副駕”的位置，看不清後邊的情景，吳瑕就捧著個“筆記本”，裝模作樣敲擊著，努力裝出一副在趕擬合同文本的模樣。
半個小時後，到達了城市便捷酒店，吳瑕裝作剛剛才趕出了合同文本。借用酒店的打印機，打印了一式三份的合同。請於衛東和梁騰兩位老板過目審定。
沒問題的話，就可以去當地的“公證處”公證這樣一份收購合同。
合同文本，早就經過吳瑕精心修改擬定。梁騰也看過沒意見了。
現在隻等於衛東也通過，大夥就可以直奔“公證處”。
於衛東最後也同意了。
他能想到的和想不到的條款，吳瑕都事無巨細的想到了。
大夥從“公證處”公證簽訂合同出來時，才早上10點剛過。
梁騰也爽快的先打了3000萬到於衛東指定的銀行賬戶。
剩下那一個億，合同上約定了在辦妥土地房產過戶手續之後，梁騰再一次結清。
於衛東懷惴著樓盤買賣合同，還有一張打了3千萬的銀行卡，謝絕了梁騰叫燕千羽送他回去的提議。
於衛東自己打電話叫其弟過來，車他去醫院。
都已經欠了醫院不少醫療費了，於衛東去看兒子的同時，有錢了去結一下醫療費。
吳瑕已經跟相關部門的負責人約好了，明天就過去辦樓盤和土地的過戶手續，於衛東也答應明天抽空去配合辦理過戶。
梁騰、吳瑕和燕千羽，又驅車去吃了中午飯。
這才返回酒店休息。
真正一個人可以休息了，梁騰卻了無睡意。
自己居然奇跡一般，隻花了1億3千萬的“超低價”，就拿下了“德馨名門”這個後世售價高達幾十億的樓盤。
感覺就像做夢一樣。
沒來之前，一直在心裡有個聲音在擔憂募集的3個億不夠打包收購樓盤，他將何去何從？！
還好沒發生那種事兒。
僅僅花了1億3千萬，這意味著，他手頭上還有1億7千萬可供自由支配。
就算他把樓盤底下五層統統打通，再在中間空地，重新建五層建築來聯結兩棟樓的“商鋪”，順帶地下室“排水係統”也弄好，總共花費的金錢估計不超過一千萬。
接下來就可以按照更改後的規劃，把五層以上的大戶型改造成小戶型。