重生之全能網紅！
此次吳瑕光臨“臨江村”，拜訪小表叔一家，懶得提前打電話約好時間了。
她跟小表叔一家的交情，遠沒有像跟程業森、丁升平一家人那麼熟絡。
能見到就見。不能見到，那就等到吳震霆的生日再見了。
“雷克薩斯”駛入彎彎曲曲的鄉道中段，駛入一個相對較為空闊的場地。
等燕千羽停好了車，吳瑕和梁騰剛打開車門下來。
迎麵就看到她那小表叔程業林兩公婆，在跟幾個穿著製服的人員吵吵嚷嚷的。
隨便聽了幾句，就知道了，仍然是在為“征地”的事兒在僵持不下。
經過一段時間的消磨銳氣，小表叔一家已經同意，把“補償款”降至100萬了。但跟相關部門給出的標準，仍然存在巨大的落差。
相關部門擬定的“補償標準”，那是經過了重重審批的。沒有哪個工作人員可以給你提高標準。
當然，降低標準，則完全可以的。但估計你們就更不答應了。
按照現在通過的補償標準，每個平方的建築主體，隻能補償你700塊而已。小表叔家兩層小洋樓，有300個平方。按照現行標準，可以領取21萬的補償款。
另外，他家簡單的裝修過了。這種裝修的補償呢，就會按照各種不同的裝修材料，逐項來予以補償。
比如裝了木窗和木門的，隻賠幾十塊錢每平方。裝了鋁合金窗戶的和鋼門的，就可以賠兩百塊一個平方（這賠償的標準，跟現在從外邊自己訂製的價格掛鉤。也就是說，不會讓你折本，但你想獅子大開口，籍此暴富，也沒可能）。
像小表叔家簡單裝修花了8萬塊，“裝修部分”大約能賠他11萬左右。
合起來，這棟樓可以獲賠32萬。
跟小表叔一家現在要求的100萬，仍然差距太大。
工作人員無權給予他家更高的補償標準。隻能拿他家存在著大麵積的“違建”，來說事。
嚴格追究起來，那是一分不賠你都沒話可說的。工作人員經常這樣來恐嚇。
然後，大擺真實的案例村裡的誰家前幾天也態度轉變了呀。村裡哪家又同意簽字了啊，現在都拿到“補償款”了。
梁騰家在農村，重生前更當了一輩子的農民，知道在2020年的時候，相關部門推出了許多惠農的政策。
跟農民家有著密切關連的，就是這樣一條新規——你們家如果是在2019年6月之前，占用田地建屋的，通過“罰款”，可以給予辦理“不動產權證”。
梁騰當時，還在老家人建的“群”裡，看到過彆人上傳的相關文件。
“罰款”不叫“罰款”，換一種比較好聽些的說法，叫“占用耕地費”。
而繳納這“占用耕地費”的標準，也分級的。在鄉鎮街中心多少範圍內，屬於一級。
在環圩路多少範圍內，屬於二級標準。
下邊邊遠些的村落，屬於三級標準。
一般來說，違建，在100平方以內的，每平方的罰款標準就是150元。
相當於違建100平方，收你“占用耕地費”15萬元。
至於超出100平米以上的“違建”，也就是100平米到666平米之間的麵積，罰得就貴哩（超出一畝以上的麵積，估計不給你辦證了。你多半也繳不起那麼多“罰款”的）。
比如你的違建，是在圩鎮中心之上的，超過100平之後，每平方罰1500元。這是一級土地的標準。
超出二級標準的土地罰多少？梁騰有點記不清了。
至於三級標準的土地，隻要超出100平以上的麵積，每平方罰490元。反正都不便宜。
如果按照城裡人的“自建房”麵積來計算，很少有超過100平的違建。頂多也就超個幾平方或者10平方吧。不可能超太多了。
城裡就算繳納罰款，那也隻是罰幾萬塊到十幾萬塊。就可以“轉正”，給你辦“不動產權證”。許多人是願意認罰的。
城裡的地價太貴了。哪怕按照正常的收費，購買一塊“國有土地”，繳納的土地“出讓”費，那也得大大的十幾萬。
而農村以“收取耕地占用費”之名，來行“罰款”之實，並非鼓勵你多占用農田來建房啊。
首先，你繳了“罰款”，給你辦不動產權證，你同時必須放棄再向村裡申請“宅基地”的權利了（不放棄也難申請到了）。
另外，試問在農村，占用耕地建房的農民，有麵積少於300平以下的嗎？
按照上述的高額罰款。超過100平的，一線地，每平就要罰你1500塊。多超100平，就罰你15萬；多超200平，就罰你30萬……如此高昂的罰款，說白了，就是要限製你多占用耕地來建房。
一般而言，有個100平方就可以建個挺寬敞的房子，夠一家人住了。那麼，這100平方屬於正常需求，其實隻罰你1萬5千塊錢。
後世出了這個惠農的新規之後，有家境比較富裕的農民，積極的去“認罰”，然後辦下了“不動產權證”。
但也有不在少數的村民，覺得罰那麼多的錢，就弄個“不動產權證”，用處不大！
就算有了這樣一個“不動產權證”，可以在本村的範圍內，更好的進行屋地交易吧？但農村的屋地，仍然限製城裡人來購買的。
哪裡像城裡有地的人們，辦下了“不動產權證”，交易之時，就可以比沒證的，土地價格一下子漲上幾倍。
所以人家城裡人，才看重“這證那證”的。積極踴躍去辦理。
農村人一看到要繳納高昂的“耕地占用費”，馬上就退縮了。乾脆不去辦了。反正辦下紅本本，用處真心不大啊。
這就是觀念不同，利益不同，最後做出的抉擇也不相同。
梁騰是提前知道後世“農村各種政策”的變化的，現在聽著那工作人員老是以“違建”來嚇唬程業林一家人。梁騰是有點不以為然的。
今後的法規，會朝著越來越照顧農民的趨勢來發展的。
大夥都不想看到吳瑕的小表叔，跟相關部門“僵持不下”。
不過呢，梁騰當然不會跳出來，大談什麼若乾年以後，農村政策的變化。不知道內情的人，會用一種看傻子的眼神看著你。
未來十年後的政策，就連現在的最高首長，都尚未敲定的事情，你一個年輕小子現在就敢在這兒大放厥詞？！
吳瑕和梁騰驅車來到“臨江村”，恰巧就趕上了這檔子事。
吳瑕上前去聽了一陣。本來默不作聲，不想參與。
但工作人員中，有個是超級愛車人士。看到吳瑕和梁騰從一輛名車上下來，他一眼就認出了那是一款“雷克薩斯ls”，超過120萬的進口車啊。
隨後，聽吳瑕跟程業林打招呼，稱呼他“表叔”。
工作人員馬上像抓到了一個“突破口”似的，一個勁的對程業林一家人說“你看看，你的這位表侄女啊，直接開一輛120萬以上的進口車。你們家親戚那麼有錢，你家估計也窮不到哪裡去！居然還裝窮，喊出天價補償款，這也太能裝了！！！或者，你是見識過太多有錢人了！不把錢當錢！話說回來，有個有錢的侄女，隨便幫襯一下，就能解決你們家的住房問題。何必一直糾纏不清呢。”
又扭頭對吳瑕說“你也勸勸你家表叔吧。這早些配合相關部門簽字搬遷，可以獲得一次獎勵3萬塊。另外，補助兩年的房租，那也有15萬。連同征收房子，補償32萬左右，這就有差不多37萬到賬了。”
“如果他不想要貨幣補償，想要‘安置房’，隻要等兩年之後，‘安置房’建好，就可以用600元每平的低價購買。一套最大麵積的160平的安置房，再補個10萬塊就可以到手。之後，再投十幾萬來裝修，20萬可以入住全新的房子，何樂而不為呢？”
程業林冷冷的插一句嘴“我現在家裡有300平，安置房，限製我隻能購買一套，160平的。我家麵積一下子少了一半了。這個你不說？”
雙方又開始“糾結”起來了。
現在，程業林隻字不提要100萬的補償款了。但一口咬死“安置房”最大的一套才160平，麵積遠遠小於他原有住房。
他起碼得要兩套，才夠住。
工作人員卻認為他家才四口人，又沒有多個兒子，怎麼可能符合要兩套“安置房”的條件呢？
繼續“僵持不下”。
吳瑕被吵得頭暈。
她記得負責這片區域改造搬遷工作的劉副區長，是她老爸公司以前的人事部門“總監”，跟吳瑕也挺熟。
吳瑕於是就掏手機，打電話給那位她稱作“劉姐”的副區長。問了問“臨江村”安置房方麵的事宜。
像她表叔家的這種情況，原本有300平以上的住房麵積的，能不能分兩套“安置房”？
吳大小姐的麵子不給不好啊。對方倒也爽快。猶豫了一下，就替吳瑕想出了一個折衷方案既然原有的住房麵積在300平以上，理論上，讓她表叔購買兩套麵積在160平的“安置房”，也說得過去（畢竟也不是白送，要出錢購買的）。
但為了不顯得那麼特彆，“劉姐”建議，讓吳瑕的表叔“分戶”吧。家裡幾口人，老爸作“戶主”弄一個戶口，兒子也作“戶主”弄一個戶口。至於家庭的其它成員，如何“分配”到兩個戶口中，就由家庭成員自行決定。
總之，隻要有了兩個戶口，補償程業林家兩套“安置房”，那也不那麼的顯眼了。
“劉姐”答應了幫程業林處理好這事兒。叫程業林下午上班時間，就帶齊相關材料，去辦好家庭分戶，然後再去一趟她的辦公室，她會幫他家準備一份令他滿意的協議的。雲雲。