重生之全能網紅！
鎮裡出售“大廈”的決心，異樣堅定。
這決心主要由鎮裡的負責人來定的。他的大名是“呂橫”二字，向來做事隻要認準了理，就會不管不顧。
現在，他就認定了“出售”大廈是必須完成的要務。
呂橫也曾經委托羅國初尋覓理想的買家。
呂橫還有兩、三年時間就該從負責人的位置退了。在他仍可以“話事”的時候，辦妥此事，比較保險。
因此，他頂多可以給羅國初一年左右的時間，用心尋找買家。
“一把手”也用不著擔心，羅國初這家夥會消極怠工。或者故意的賤賣資產。畢竟這“大廈”的股份中，就有羅國初百分之十的股份，而呂橫才占股百分之三而已。
如果便宜出售了資產，虧得最厲害的反倒是他羅國初。這種情況下，按照正常人的心理，打死也不可能去賤賣“大廈”的啊！
呂橫對羅國初還是挺放心的。
不是相信他的操守，而是相信他沒有那麼愚蠢。或者說，相信羅國初不會高尚到，把屬於他的利益都“拱手讓人”！！！
再加上羅國初也算個“商業人才”，由他出麵尋找意向買家，比較合適。
當然，給的時間嚴格限定在一年以內。如果羅國初遲遲沒有成果，呂橫就會考慮發動所有同事，甚至包括，親自聯係他的所有人脈，去促成“大廈”的出售。
再不行，還可以使出“網拍”這最後的招數。
之所以“網拍”屬於最後一招，那是因為，這個年代的“網上拍賣”，尚未成熟，有著太多的“流拍”案例。一旦流拍了，再尋找購買方，對方更不會給出合理價位了。肯定要大大的壓價。
羅國初“臨危授命”，運氣還算不壞，遇到了有實力的梁騰和吳瑕這兩位購房者。
梁騰如今拿下了“帝都”2環內的“後海四合院”，以及“四後院”後邊的大片空地，包括整座“望帝峰”，他在“帝都”擁有的地產，已經達到一個可怕的數量。
那些“房地產”所具備的“價值”，在150億到300億之間，也是一個非常恐怖的數字。
為啥梁騰的“帝都”地產“估值”，會有如此巨大的跨度呢？一般來說，估值必須科學嚴謹，不應該存在這種情況。
“估值”跨度如此誇張，主要因為他的“背後資產”價值，不好估測。
畢竟“後海四合院”地底下的兩個“密室”，還有“望帝峰”內部的巨大山洞，裡麵所藏的東東（包括天然生長的“冬蟲夏草”），這些大夥都知道它們值錢。
但準確的價值，還要等統計了具體的數量，才好估價。
尤其是“密室”內，究竟還藏沒藏著更值錢的寶物，也需要進一步去“偵查”，現在難以確定。
因此現在硬要“估價”，隻能籠統的給出一個跨度極大的數值——那些資產，價值在150億到300億之間。
但哪怕就采用最保守的150億的“估值”吧，梁騰也是在“四合院”的交易中，用區區一個多億，就賺取了150億的巨額回報。
如今梁騰正處在慢慢的“消化”四合院資產帶給他的“飽脹感”。對投資新的地產項目，就有一種“可有可無”之感。
羅國初推介的那棟“大廈”，對現在的梁騰的吸引力，也隻是一般般。畢竟，隻能算一筆“中規中矩”的投資。
投資2億左右，若乾年後應該可以撈到幾億的回報吧。這也挺不錯了。但梁騰已經完成了原始資本的積累，也就是說，他現在手頭上有錢了，資本雄厚，拿出2億作為本錢，他有大把的項目可以投資，“回報率”也一點不低於購買羅國初介紹的那棟“大廈”。
“大廈”項目，到底投不投資，梁騰索性讓吳瑕來作決定吧。
吳瑕本來有意購買一座“觀瀾悅景”的高檔彆墅。這彆墅的價格並不便宜。
按照羅國初的“報價”，他推薦的那棟“大廈”的價格還算便宜。當然，這是比起購買“高檔彆墅”而言。
羅國初就按照“一把手”定下的價格，報了25億的“大廈”出售價格。而“觀瀾悅景”這邊，吳瑕要購買也隻會選擇最大戶型的（比羅國初看中的那一座彆墅，麵積還要大三分之一左右），價格也貴三分之一，達到了12億的天價了。
這相當於，用“觀瀾悅景”的兩套彆墅，可以換一棟鎮上自建的“大廈”，這就顯得那棟“大廈”價格相當美麗了。
一座“高檔彆墅”的占地麵積才多少？
就算把彆墅前麵綠化很好的院子也算進去，其它什麼道路之類，用“公攤”的名義，也算進去，彆墅的占地麵積都不足一畝地。
兩座“彆墅”，勉強算它兩畝地吧，但那鎮裡自建的“大廈”，可是足足占地20畝啊。
“高檔彆墅”是擁有各種品牌光環。但實際上，“房地產”這種東東，對於“品牌”的依賴度是最低的。比如說，一個手機，品牌機可能賣個上萬塊，也有人買。而雜牌機賣幾百上千塊，銷量未必好。但一處商品房，在相同的地段而建，大房企建的大品牌樓盤，每平米賣個1萬塊，相鄰的“土炮地方房企”開發的小樓盤，人家也能賣9000塊每平，不會比你低得太離譜的。由此可見，在房地產領域，品牌的溢價能力，也大不到哪裡去。
總之，頂著品牌光環的“高檔彆墅”，梁騰真要買來“炒”，它所能獲取的“利潤”，那是遠遠低於鎮裡自建的“大廈”的。這是毫無疑問了。
另外，吳瑕並不是真正在“帝都”缺少房子住。她執意想在5環購買一座“高檔彆墅”，完全是考慮離老爸家的“莊園”近，回家方便的因素。
現在突然有一棟“大廈”，也在“帝都”5環邊上的，距離“觀瀾悅景”及吳震霆的“莊園”都挺近的。而且價格還便宜多了。
這樣的一棟“大廈”，比起所謂的“高檔彆墅”，對於吳瑕的吸引力就大多了。
尤其聽羅國初介紹說，吳瑕她外婆的大藥企也有意租用這棟“大廈”，來建造一個區域的藥品銷量中心。
外婆的產業都要來租用“大廈”嗎？
儘管能猜到這一定是木紅幫兒子羅國初“遊說”外婆的結果。但知道外婆的藥企也要來租用鎮裡這棟“大廈”，吳瑕油然也生出一股親切感。
羅國初故意提及大藥企的事兒，初步目的，算是達到。