酒宴結束,穆雲海邀請張大柱和父親來到書房密談,“張叔,你說的王建林,我有所了解,其背景並不如林雲方,但可怕的是他妻子家的勢力,王建林的妻子林您背景深厚,她也握有一個大型投資公司,具體什麼情況,我也不是太深入了解,這個都要調查後才能采取相應的對策。
我猜想他在羊城采取那麼激進的策略,應該是和你之前在燕京和魔都拿地采取的相同方法,想用巨額資金一次性把對手嚇倒,為以後在競爭中占領有利位置。
你也不是用同樣的方法使港台的那些商人知難而退了嗎?
據我了解,他並不是衝動的人,而且在生意場上是非常睿智,不是我漲他人威風,如果正麵相抗,張叔你還真不是王建林的對手,畢竟我們都是白手起家的農民,就利用社會資源這一塊我們已經輸在了起跑線上。
如果能通過談判解決問題,最好用談判來解決問題。其實他再有底氣,我們如果在一旁搗蛋,也會消耗他大量資金,這對雙方都不是一個好的選擇。
做生意遇到對手,最好能達到雙贏,估計在不遠的將來,廣電總局就會放開私有院線。
到那時才是群雄逐鹿的時候,不過你也不要擔心,一開始他們都會用有限的資金整合和收購國有老的影院,新建影院還要再過幾年。
我剛才看了,你在燕京和魔都拿的幾塊地單價都才五六十萬,十年後這些土地每畝都會漲到上千萬。
現在拿地,先不要急著建樓,把有限的資金全部用來在各大城市布局上,現在國家房地產政策還不完善,還沒有土地空置一定時間就會回收這一規定。
等五年後再開始建設,等完工投入使用,正好能趕上國內票房開始爆發,這是最完美的操作方法。
明天中午我和宋姐聯係一下,看能不能把老王和林雲方都約一起,談一下。
我想的方法還不成熟,但基本框架已經差不多了。
現在在北上廣深開始布局院線的也就你們三家,這就很好分配了。
國內市場足夠大,就是三家全部資金加一起也吃不下這麼大的一塊蛋糕。
我的建議是,把全國劃分成三個區域。
黃河以北給王建林。
黃河以南,長江以北給林雲方,為了彌補林雲方地域中沒有超級城市的問題,把魔都和龍江省也讓出來給他,作為有十三太保之稱的經濟龍頭龍江省和大魔都讓給他,他應該會得到滿足。
張叔你就經營長江以南其它區域,為了相互之間更加平衡,每家可以在其他區域選擇五座城市各建一家影院,這樣我們就會形成以南方為基本盤,然後在大老王控製區域選擇燕京、天津、鄭州、長安和你老家太原各建一家影院。
在林雲東控製區域,選擇魔都、南京、武漢、青島、合肥各建一家影院。
這樣就不會因為惡性競爭把有限的資金消耗在地塊的爭奪上,我想對三家都是公平的。
至於鄒文懷的嘉禾,不去管他,他要拿地就讓他拿,這些港台商人,都是些目光短淺之人,他們想要的是利用現在土地便宜,掙個快錢,他們沒有耐心等到內地票房開始井噴的時候。
五六年後,當他們看不到希望,就會把地塊出手,我們到時再收購就是了。”
正如穆雲海所說的,在宋祖馨在中間調和下,三家相商很快達成秘密協議,隻是在穆雲海所提的基礎上增加了不少細節,比如同一座城市相鄰的兩家劇院徒步距離不得少於三公裡,當兩家或者三家看上同一座城市相同地塊時,誰優先,誰次之,誰最後等條款,等等……
九八年三月十五日,穆雲海回到魔都上戲。
穆雲海昨天就在電話裡和學校導師提前銷假了。
當穆雲海開著公司剛提的桑塔納2000開進學校時,就引起了學生們的圍觀,這個時候整個學校總共才一輛轎車,而且還是88年產的普桑。
常年被校長占用著,無論組織如何調整,這個用車傳統都沒有改變過。
穆雲海一上來就開著去年剛量產的2000,這個閃亮登場還是對教師員工產生不小的衝擊。
更讓男同學嫉妒恨的是,穆雲海不顧圍觀,把範兵兵一直送到大一表演係樓下。