兩個半月之後，整個工地已經竣工。
這還是慢了，要不是為了安全考慮，材料都采用的是十分費時的百年地震考慮的複合型構造，時間還能更短。
竣工之後，還沒完。
隻是一個單純的樓層算什麼？
當然還有花園，還有開辟出來的廣場、還有各種健身設施、娛樂場所。
初期規劃是一個大型兒童遊樂場，一個大型超市，一個大型網咖以及一座高檔大型影院。
不愁地方不夠。
後來彭輝才了解到，老屋附近都算作啤酒廠的麵積。
而這個麵積，差不多相當於七八個足球場那麼大。
再加上繞過啤酒廠的後身，還有一條爛尾樓區，被縣裡以一個億的資金賣給了彭輝。
爛尾樓區地方不小。
是從後麵的明珠花園的旁邊，一直到河岸邊。
整個形狀類似於俄羅斯方塊裡麵的柺字塊。
不過長的那部分更長也更寬，總之麵積很大。
麵積大，住戶多，動遷困難，這也是一直以來困擾東寧政斧的一塊頑疾。
如今彭輝出錢，自然要決心清理。
先期樓盤已經開始販賣了。
然而讓所有人出乎預料的是，首期三座五十平米的樓房，僅在出售後一個小時，就已經出售乾淨。
一家空閒都沒有了。
為什麼？
廣告效果太驚人了！
要知道，彭輝是大導演。
他的項目，目前都是賺了大錢的。
這任何一個新項目的出現，都會引起許多人的關注。
雖說這地方隻是他的老家，交通也不便利。
但是對於東寧人而言，這就是活脫脫的廣告效益！
再加上天天輪流在縣電視台播放廣告，這本身又是學區房，之前是因為動遷困難，才一直拖著，現在動遷順利，還能原地，那當然有人就會希望能夠買一套。
尤其是……
價格。
房價並不是你想定多少就能多少的。
這裡麵涉及到一個周邊的物價以及各種交通啊什麼的附屬設施的均值。
你定的高，老百姓不買你能怎麼辦？
但你定的低了，你這房子就虧大發了。
四千，是一個十分神奇的數字。
這個數字，嚴格來說很貴。
因為東寧的房價現在才2500左右。
或者少，或者多一些，但不會超過三千。
可這裡賣四千。
這一看，好像很貴，很多人不舍得買。
但實際情況卻正好相反。
首先，這周圍雖然都是三千左右的，但因為地段小，整個小區很緊湊，彆看住的人多，娛樂場景卻不多。
這座小區因為占地巨大，所以附屬設施很好。
大型商場，緩解購物壓力，隨處可見的公廁，緩解周圍居民出門無法方便的窘迫。
這兩年東寧通了公交車，正好路過這個地段，從後麵繞一下，也有一趟公交車前行。
出門既有一條環城車線，還有兩條公交車線。
可以說交通便利。
其次，風景。
因為後半段新買的爛尾樓正好臨近河邊，所以在商量了之後，直接推倒重建。
變成專門的五層海景房。
雖然樓低了、用戶也少了，但售價貴。
每平米一萬。
賣不出去也沒關係，留給親戚，誰喜歡就住過去。
旁邊就是一道壩，隔著公路就是河岸邊。
雖然現如今綏芬河的水變得不再清澈，但最近有人在附近建了一個水上遊樂設施，沒事了帶著孩子去玩，也不貴，一百塊錢兩三個小時。
再弄上找幾家銀行，解決附近不能存款的問題。
給低價租一套門市房，房價不值錢，有了銀行，有了超市，再弄上一個網咖，然後就齊活。
至於樓房能不能賣出去。
慢慢來唄，反正這地方一直會升值。
之前副縣長透露說，在未來，東寧市的規劃是將原本的初中二中和三中晉升為普通高中，一中進階為重點高中。
到時候周圍的房價還要漲！
四千？
可能到時候周邊的房價都能夠漲到五千！
到時候便宜又實惠，而且附屬設施還多的房子，自然不愁沒有銷路。