燕京城這個核心地帶的東方廣場建築，王耀城是糟點滿滿，十分的看不上眼。
東方廣場由港島李首富投資開發，香港建築設計師丁廣元設計，建築風格中融入了京城四合院的概念，看起來十分小氣，藍色的玻璃格子幕牆簡直醜到爆。
京城四合院的概念
這是多麼小氣的設計理念，最少也得汲取漢唐皇宮，恢弘殿閣的設計元素，展現出泱泱大國的氣派。
這些西化的港人設計師能夠設計出什麼好東西？
尤其在首都的長安街核心地帶，因為有限高的因素，更是對地標建築的要求極高，沒有民族建築基因的建築是沒有靈魂的，也是經不住歲月考驗的。
如果東方廣場在其他任何地方，都可以說氣勢恢宏的建築群，看起來蠻不錯的樣子。
可這裡是長安街一號，長安街一號，長安街一號……
重要的事情說三遍。
王耀城想要一座帶有華夏古典之美的恢弘建築群，引領城市的建築風格，不要西洋的歐式建築，不要難看的玻璃幕牆，也不要是四合院概念，更不要方方正正的鋼筋水泥叢林。
而是要給這座古老城市增添一份美麗的動人風韻，過眼難忘的恢弘古典建築。
設想中
太平洋廣場裡應該有亭台樓閣，小橋流水，綠蔭蔥鬱，到處是重簷疊嶂的美景。
這裡有代表性的古建築街道，大到結構部件、脊吻、瓦當小到門窗、門環、角葉都具有很鮮明的裝飾形狀或圖案，充滿古色古香的風韻。
這些裝飾構件可以廣為采集曆史傳承下來的磚雕，玲瓏剔透的木刻造型，可以將古老建築原樣複製過來，可以起到保護文化傳承的作用。
閒暇時節
廣場上還有精美的戲樓，可供曲藝界人士表演傳統曲目，茶樓，古玩行，燕京城包括全國各地經典小吃，南北風味的酒樓林立，充滿民族氣息。
這樣的一座廣場，才是王耀城夢想之城，傳世之城。
第二天，8月11日。
上午九時許
按照提前的約定，王耀城一行專程拜訪了東府區負責建設規劃的副區長蓋援朝，受到對方熱情接待，並且，非常歡迎港資太平洋公司來燕京開發興業。
雙方相談甚歡，談妥了初步的投資意向。
如此體量巨大的開發計劃，很快驚動了市裡的領導，王耀城一行當天下午便參加了市裡主辦的項目意向洽談會，對開發投資方案做了詳細的介紹，得到一致好評。
一周之後
在市、區領導參加的項目開發方案論證會上，港資太平洋公司提出了規模不一的三個開發方案。
方案一，開發占地麵積約10萬平方米的長安街一號區塊，總建築麵積80萬平方米，投資規模60億元，建設期六年。
規劃設計中包含了8幢寫字樓太平洋經貿城、2座豪華公寓太平洋豪廷、1座大型開放式商場太平洋至尊廣場、以及1間豪華五星級酒店太平洋凱賓斯基大酒店、一條300米古建築步行街。
方案二，開發占地麵積約15萬平方米的長安街一號區塊，向南延伸至露公府街，總建築麵積120萬平方米，投資規模90億元，建設期七年。
規劃設計中包含了10幢寫字樓太平洋經貿城、4座豪華公寓太平洋豪廷、2座大型開放式商場太平洋至尊廣場和家樂福超市、以及1間豪華五星級酒店太平洋凱賓斯基大酒店、一條500米古建築步行街。
方案三，開發占地麵積約22萬平方米的長安街一號區塊，向南延伸至露公府街，向西延伸至南池子社區，總建築麵積180萬平方米，投資規模130億元，建設期八年。
規劃設計中包含了16幢寫字樓太平洋cbd、8座豪華公寓太平洋王府、2座大型開放式商場太平洋至尊廣場和家樂福超市、以及1間豪華五星級酒店太平洋凱賓斯基大酒店、一座會展中心太平洋國際會展中心、一座城市中心公園、一條900米古建築步行街。
開發計劃拿出來，包括市區領導呯然心動，再也掩飾不住內心喜悅的心情。
此時的神州大地，渴望投資猶如久旱逢甘霖，更彆說投資規模如此巨大的項目，那是一路暢通的綠燈，甚至可以作為燕京城標杆性的招商引資項目。
而且，太平洋廣場項目，整體建築風格是具有華夏古典之美的恢弘建築群，更加適合燕京城這座古老的的城市，得到領導的肯定。
僅僅五天之後，傳來一個令人欣喜的消息，三號規劃設計得到市裡批準。
這意味著
比曆史上東方廣場大上兩倍還多的太平洋廣場，很快將屹立於長安街之上，成為這座古老城市的地標性建築。
為此，太平洋控股公司籌組了太平洋房產開發公司，專責燕京城太平洋廣場開發事宜，並且從蔚藍海灣房產開發公司抽調精兵強將，陸續抵達了燕京城。
總額一億兩千萬美金的土地出讓金，太平洋房產公司在交付了3000萬美金首期款之後，這個龐大的開發計劃正式啟動了。
整個開發項目總投資高達130億，建設期長達八年，每年的投資額約16億，工農中建等國有大銀行承諾給予大力支持。
雖然沒有推進到項目銀團貸款這一步，太平洋控股公司對資金做了初步估算，認為全力以赴完全能夠承擔下來。
首先，總額一億兩千萬美金的土地出讓金沒有問題，公司手持現金就可以解決。
項目在93年上半年拆遷完畢，各路施工隊進場建設，在需要大筆資金投入的時候，米國網景公司按計劃順利上市，可以回籠大筆資金用於項目建設。
不足部分，可以用銀行貸款解決。
屆時，先期建成的兩大商業項目；
太平洋至尊廣場和家樂福旗艦店率先投入使用，也可以產生源源不斷的現金流，補充資金短缺部分。
總體來看，項目風險可控，前景可期。
建成之後必將成為一座示範性工程，對於提升家樂福超市和太平洋廣場逼格，起到至關重要的作用。