“楊先生，你先請！”兩人並肩而行，一同前往莊園帶客廳位置，一邊走一邊說道“楊先生，一段時間不見，上楊村的變化太大了，如果不是親眼所見，我是萬萬不敢相信。早知道村莊會發展得這麼好，當初我就應該花個十萬在村子裡買一塊土地，轉手一賣至少可以少奮鬥年。”
也不知道從什麼時候起，國人突然就喜歡置辦房子和車子，車還稍微好一些，特彆是房子這個不動產，所有人都趨之若鶩。
上楊村發展前後，關於房產這方麵的情況，完全一個天上一個地下，兩個概念。
在楊天還沒有回來之前，上楊村哪有房產這麼一說，村子裡的宅基地閒置的一抓一大把。
村子裡的人口都是往外流的，除非逢年過節才會有人回來，每一次都是待上幾天又去大城市打工。
村子裡的房子就和地裡田間的野草一樣廉價，哪裡會有人稀罕，就算可以通過村集體的方式對外出售，問題是誰會來這樣的窮山溝裡，村民們的房子又破又舊。
然而，現在就不一樣了，上楊村火爆全網過後，來這裡旅遊的客人多了，房租住宿和出租火得一塌糊塗。
就跟京都和海上那些超一線大城市一樣，真是一房難求，很多商人和有眼光的老板嗅到了商機，直接把村民手裡的宅基地使用權給購買過來，進行簡單翻修搞起了不同風格的民宿，每天客人都是滿的，需要提前天才有房間。
“趙總，你要這麼想可就錯了，這村裡和大大城市不一樣，我們這些地方的土地和宅基地都屬於村集體，是不能對外出售的。”楊天道。
趙剛搖頭“那還真是可惜了，楊先生，有句話，我不知道當講不當講！”
“但說無妨！”
“楊先生，你也知道，我是專門搞建築行業的，上楊村現在雖說發展得不錯，日後肯定也會越來越好，但如果房子和土地不能使其流通起來，這對發展絕對是一大阻力。”
“哦，願聞其詳。”
趙剛想了想，快速組織語言“我也是一家之言，如果有不對的地方楊先生你彆見怪，據我了解上楊村的發展建設投資，主要是楊先生您獨挑大梁，一個人再怎麼厲害也不能麵麵俱全，更何況是發展地方經濟。”
楊天覺得很有道理“確實是這麼回事。”
“現如今這個形勢下，逆城市化的情況越來越明顯，也有越來越多的年輕人返鄉創業，想通過這樣的途徑和方式來提振經濟，穩預期，穩發展，但在我看來方法是對了，返鄉創業的群體對象卻搞錯了！
年輕人憑什麼返鄉創業？有什麼資格返鄉創業？是在村裡開個圖書館，等村民種地累了，晚上再去看看書，充實生活？還是花個幾十上百萬，搞一個咖啡廳，讓他們學會享受人生？他們創業哪裡來的錢？虧了怎麼辦？
返鄉創業這四個字，我更喜歡把它改為‘返鄉置業’，而群體不是年輕人，而是事業單位退休職工，或者像鐵路、煙草公司這些老乾部。”
楊天腦中閃過一道靈光，他的想法思路和方老乾部的想法有著很多相似的地方，但也有一些不認可的地方“趙總，我感覺你剛剛的話有矛盾，老人們奮鬥了一輩子，好不容易把孩子拉扯大，現在年紀上來了，退休了，都想著怎麼享受生活，悠閒的走完剩下的日子，你讓他們置業豈不是有些啼笑皆非？”
趙剛搖頭輕笑“楊先生，這可能你我就是接觸人群不同，所導致看問題的角度也截然不同。如果您在大城市多呆年仔細去深入了解就會發現，在經濟發達的大城市裡麵，有很多領著高額退休金的老人，他們無事可做，就想在某個山清水秀的地方有個院子，門前有塊田，養點雞鴨，種點瓜果蔬菜，釣釣魚啥的。
這些退休老人可不比年輕人，存款根本花不完，有的老兩口不光有存款，每個月還有一大筆退休金。
和年輕人們相比，他們更懂得如何享受生活，最重要的是它們口袋裡有錢。
因此，在我看來，年輕人就應該往大城市裡跑，而老年人就應該下鄉，返鄉，所以，我才叫做返鄉置業，而是創業。
楊先生，你想想看，這些退休老人他們需要的是什麼，是有個帶院子的房子，可以自己耕種的幾分土地，還有醫療等各種各樣的服務。
咱們國家的老人，骨子裡就有一種種地的小農思想，上楊村山清水秀，現在正是發展的時候，如果能夠和上級政府溝通協商，可以讓土地和宅基地流通起來，也能再某種程度上進一步盤活經濟。”
楊天點頭，老人下鄉的思路確實讓人眼前一亮，方老乾部就是他說的那種，有積蓄，每個月又有退休金按時到賬的老兩口，仔細想想還真是那麼回事。
方老乾部和他老伴居住在他們家老房子裡，之前一塊兒喝酒的時候，方老乾部也提過一兩次，現在什麼都不缺，就感覺房子不是自己的不得勁。
“趙總，感謝你說這麼多，我會好好考慮考慮！”
趙剛哈哈一笑“我和網上那些專家一樣，都是吹牛，聽聽就好，千萬彆當真。”
說話間，兩人來到接待大廳，郭亮正和大夥開著玩笑，不管是客套話還是場麵話，那都是遊刃有餘。
見楊天來了，大夥紛紛起身表示對他的尊敬，楊天目光快速從幾人身上掠過，對古建築頗有研究的鄭老先生，美女設計秦瑤，司機兼職工程策劃的張恒，這幾人他都認識，其中一位略顯富態，臉上掛著微笑，大約五十多歲的中年男人倒是頭一次見。
趙剛急忙道“楊先生，我來給您引薦一下，這位是我們龍岩的老板，吳逢春，吳總。”
“楊先生，你好，你好，你好！”吳逢春快步上前和楊天握手，同時笑道“之前不止一次的聽趙剛提到楊先生你，今天終於見到本人了，比我想象中的要帥，想不到楊先生年紀輕輕就有如此成績，了不起！”
楊天從吳逢春身上感受到了一股老板的氣質，還真不是一般人能比的，那是經常遊走各種場合自然而然形成的，就跟修煉到了一定境界後會有股無形的氣場一個道理“吳總，過獎了，你請坐。”
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