重生2002,悄悄暴富!!
美國開始有更多的人加入賣房的行列了。
再加上越來越多斷供者,被銀行收回拍賣的房子,市麵上的房子一下子是太多了。
掛牌著根本賣不出去的比比皆是。
空蕩蕩的新樓盤,隻有流浪貓和狗出沒,好多小區堪稱鬼城,不過這些普通人除了能快點出手自己的房子,什麼也不能做。
畢竟cds可不會都普通人手裡,普通投資者連門檻都摸不到,向華夏一樣內地玩港股,你沒有資金一百萬,不給你開戶。
而陳林擁有大筆的資金,超過三億美金通過美國isda,獲得交易cds的門檻。
賣不出房子的美國人現在除了觀望,許多人現在什麼做不了什麼。
但是神奇的現象是cdo還在漲,房地產公司的股票也都還在不斷上漲。
“這怎麼了……”
“難道房子下跌隻是暫時的情況?”
“還會上漲起來?”
一些美國精英金融人士們也都跟著迷糊。
或許,目前的狀況隻是短期的房產市場震蕩,金融專家在電視台上說道。
這安撫了不少人慌亂的心。
另外美聯儲在不斷加息,這也是在讓房地產市場恢複正常,所以讓大家不要擔心。
房地產市場長期向好是沒有問題,現在加息就是擠泡沫。
不過這泡沫擠得,直接讓讓許多家庭被房貸壓垮。
利率上升,意味著那些選擇浮動利率貸款的買房者月供不斷增加。
在此之前美國實行寬鬆貨幣政策,特彆是2000年後,連續25次降息,利率從一路降到1!
不是傻子的人都是選擇浮動利率買房,因為美聯儲一直在降利率!
所以,這下把所有人都給玩死了,月供不斷增加,每個人好幾套房子。
而房價又下跌,這價格下跌讓借錢人無法在維計繼續借貸買房。
也就是說不僅是月供大量增加,後麵靠買房致富的路子給扼殺斷了。
要知道前幾天美帝房產30萬美元一套,一年漲5萬美元,兩年漲10萬,三年翻一倍……這太暴利了,貸款人將房子作為抵押再貸出錢,多買幾套房子,坐收房地產價格上漲的暴利。
暴利現在是沒有了,那些房子全部成為了巨大的累贅,反正是0首負的,許多人不願意做房奴了,房子老子不要了!
隨著斷供不斷增加,銀行拿走房子開始不斷拍賣,引起房地產市場更大的動靜!
可是這依舊阻擋不了房貸證券不但低價格上升,房地產公司股票飄紅。
對於組成房貸證券的房子現在都崩了,房貸證券不但低價格上升,房地產公司股票飄紅,這是美國金融大係統巨大的動量,看來十分的大啊。
不過陳林不著急。
美國房價拐頭,違約率會更加的大幅度提升,這個係統巨大的動量遲早會停下來,自上而下的欺騙,遲早是會瞞不住的,自己已經做了這場持久戰的準備,2007年次貸危機就顯現,但是2008年才爆發,這裡麵空方的壓力,陳林一點都不怕。