待楊自立把話說完之後，一直沉默不語的宋爭輝緊接著便開了口，他先是清了清嗓子，隨後有條不紊地說道：“何副廠長啊，我這兒有好幾個疑問想要請教一下您。”
“首先就是，如果由神都廠出麵去跟銀行申請辦理工人住房建設貸款業務的話，既然是貸款自然而然就會產生相應的利息費用。”
“然而，從我剛才聽到您所說的那些話語當中，似乎並沒有提及到有關要求工人們來共同分擔這部分利息支出的事情。所以，我想問一問，這是否就意味著所有的利息都需要由咱們廠裡獨自承擔下來呢？”
麵對宋爭輝提出的這個問題，何雨柱毫不猶豫地點了點頭，並同樣態度誠懇地回答道：“沒錯，宋廠長，你理解得完全正確。”
“即便是我們向工人們收取的房屋租金無法全額覆蓋掉銀行那邊所需支付的利息金額，但兩者之間的差距想必也不會太大。”
“倘若真出現了資金缺口不夠填補利息的情況，那麼剩餘不足的部分就由神都汽車製造廠承擔起來吧，這也算得上是廠裡給予廣大工人們的一項特殊福利待遇吧！畢竟這樣廠裡以後就不用再給工人們出資建房子了。”
聽完何雨柱這番解釋說明之後，宋爭輝若有所思地點了點頭，表示自己已經明白了其中的緣由。緊接著，他繼續追問道：“嗯，這下我清楚了。不過呢，我還有第二個問題想要谘詢一下您。”
“當我們與當地政府展開關於建房用地相關事宜的協商工作之時，由於建房所需的土地必然是要通過當地政府從本地農民們的手中予以征收獲得的。”
“那麼在此過程當中關於征收土地這一塊，是否需要向當地政府提供相應的補償。畢竟這些土地對於當地農民來說具有重要意義，而失去土地的農民後續的生計問題更是亟待解決。”
何雨柱想了一下回答道：“神都城汽車分廠日後必然會與當地政府頻繁往來，不僅如此，廠裡工人的家屬和子女也將在此地生活並接受教育。因此，我認為不妨采取每年按照每平方土地向當地政府繳納一定租金的方式。”
“這樣一來，當地政府獲得這筆資金後，可以妥善安置那些因征地而失去土地的農民；二來，擁有充裕的財力之後，他們便能夠開展一些以往由於資金短缺而無法實施的項目或舉措。”
“那麼，每一平方究竟給予多少租金才比較適宜呢？另外，為工人們建造的院子每套又應當規劃多大的麵積呢？”
“我覺得每平方1到2分錢左右或許較為合理。至於工人院子的規模嘛，每套可設定為300平方米大小。具體而言，院子的規格可以設計成寬度為12米、長度為20米。”
“同時，還應為每戶人家在門前預留出5米寬的道路，以便通行順暢。當房屋過戶給工人之後，此後每年需支付給政府的土地租金則應由工人自行承擔。如此安排，一套院子工人每年也就是支付3塊到6塊錢，負擔也不重，當地政府也能一筆額外的收入。”
“然而，在此過程中必須要與當地政府進行良好且充分地溝通協調，每平方公裡的居住戶數限製在3000戶民居。並且按照每戶居民來構建一個完整的社區單元。”
“如此一來，每個社區將會擁有足足平方的土地資源，可以專門用於公共建設用途。當地政府完全能夠在這片廣袤的土地之上興建各類基礎設施，比如學校、診所以及菜市場等等。”
“需要特彆說明的是，對於公共區域所產生的租金費用，我方並不會承擔。這一點一定要跟當地政府溝通時說好。”
此時，楊自立緩緩開口發表自己的看法：“我覺得一處院子設定為240平方是否顯得麵積過大了一些呢？此外，還要求在門口特意預留出5米寬的道路，這樣的安排會不會造成一定程度的土地資源浪費呀？”
麵對楊自立提出的疑問，何雨柱立刻回應道：“楊處長，之所以會預留如此之大的院子麵積，其實有著多方麵的考慮因素。”
“其中最為重要的一點就是，將來工人們家中若是孩子較多，想要自行加蓋房屋時也能有足夠的空間可供利用。而關於預留5米寬道路的問題，那則是因為這裡畢竟是汽車製造廠的家屬住宅區嘛！”
“在這裡生活和工作的基本上都是汽車製造廠的員工們，雖然現階段可能大部分工人暫時沒有購買汽車的能力，但從長遠發展來看，我相信未來總有一天全國人民家家戶戶至少有一輛汽車。”
“到那時，如果道路不夠寬敞，車輛通行勢必會受到嚴重影響，從而給大家的日常生活帶來諸多不便。所以說，提前做好相應的規劃和準備還是非常必要的。”
楊自立微微眯起眼睛，臉上流露出無比憧憬的神情，緩緩地開口說道：“家家戶戶都能擁有屬於自己的汽車，那將會是一幅怎樣壯觀而又美好的景象啊！”他的聲音仿佛帶著一種魔力，讓人不禁也沉浸在了那個充滿希望和夢想的畫麵之中。
本小章還未完，請點擊下一頁繼續閱讀後麵精彩內容！