在接下來的幾天裡，郝強繼續深入調研了多個大型商場，尋找開設高端火鍋店的理想位置。
首家高端火鍋店不一定開在開河區，要看哪個商場最適合。
於是，他接著考察了白雲區的百信廣場、越秀區的光明廣場、名盛廣場、五月花廣場等商場，這些商場都屬於熱點區域，大多從去年就已在售或招租，大多是在今年開業，還有一些空租。
經過慎重考慮，郝強首選正佳廣場！
這座宏偉的商業綜合體占地麵積約57萬平方米，總建築麵積高達42萬平方米，總投資達40億元。
它坐落於粵城最繁華的商業聖地——天河路228號，是天河商圈的核心地帶。
正佳廣場周邊環繞著多個商務中心和高檔住宅區，彙聚了龐大的高端消費群體，為郝強的高端火鍋店了豐富的潛在客戶基礎。
此外，正佳廣場距離中大北門僅有7公裡之遙，駕車僅需十幾分鐘便可抵達，極大地方便了他的日常管理和運營。
該商場單層麵積廣闊，剛剛招商沒多久，六樓餐飲區域仍有空置商鋪等待租賃，要不郝強沒有機會入駐了。
11月23日，晚上。
郝強的人生迎來了新的裡程碑。
他的個人財富成功跨越了百萬大關，自由屬性點+1。
下一財富級彆門檻為101novel.com0萬元，一次性獎勵自由屬性點+2。
同時，他一共持有185手茅台股票，購入成本接近一百萬元。
本月人間煙火營業額已經達到了263萬元，所有店員都在拚勁衝30萬元。
隻要達到30萬元，他們就可以拿到最高檔次的績效獎金，基本工資的25，那可不少。
次日，周四。
下午一點多，郝強再跑一次正佳廣場，好好考察六樓餐飲區域。
六樓建築麵積幾萬平方米，大麵積餐飲鋪麵還有三家尚未出租出去，郝強看中靠近東北門方向電梯口附近的一個大型商鋪。
他與商務部商談商鋪租賃事宜，看看能不能預交幾萬定金，一個月後再簽署正式合同，等裝修設計出方案。
如果到時候不租的話，他就不要定金了。
若是決定租的話，定金算入租金。
商場商務部的工作人員對郝強態度熱情，但在租賃方式上持保留原則。
郝強的提議，實際上是將免租期從一個月延長至兩個月。
這怎麼可能！
招商人員禮貌地回應道“非常抱歉，郝先生，沒有哪個商家可以這樣做的。
既然你願意支付定金，說明非常看好我們商場，提前介入也好啊，有更多的時間來準備和規劃新店。
萬一被其他商家搶租了，你豈不是錯失這個投資機會？”
郝強聞言，理解他們的難處。
說到底，郝強就是不想浪費一個月租金，那可是好幾萬塊錢啊。
但是，如果他看中的商鋪被其他商家搶走的話，的確錯過投資的時機，幾萬塊錢真不算什麼。
商務部招商人員也不想放棄租賃大麵積商鋪的商家，覺得一個月後，這種大型商鋪未必能租出去。
最後，他們請示領導。
商務部楊總親自出馬，與郝強進行了深入的商談。
經過十多分鐘的交流，他詳細了解了郝強的投資預算、餐飲行業投資計劃等細節。
儘管“人間煙火”目前僅有一家門店，但郝強計劃投資的三百萬元也不是小數目。
更重要的是，郝強所強調的服務核心，會給商場帶來穩定的客流量和優質口碑，這一點深深打動了楊總。
郝強有誠意租賃，楊總綜合考慮一下，最終同意了預交定金定商鋪的做法。
規矩是死的，要靈活多變。
主要還是因為正佳廣場剛開業沒多久，還有一些空商鋪，主要是大型商鋪，而麵積低於兩百平方的商鋪早就被搶租了。
郝強看中的是六樓6號商鋪，使用麵積約650平方米，原製定租價為95元平方米月，租金沒有一點優惠。
相當於年租金741萬元！
而且，這是頭年的租金。
次年租金漲10，三年過後，即五年合同期到期，再次調價。
郝強略思索一下，商場這樣要求也合理合情，剛剛開業，頭年租金肯定是最低的，次年肯定要漲。
然而，商場也擔心商家頻繁更迭會對人氣造成負麵影響，因此租金最好穩定。
五年為一個調整周期，屆時商場將與商家再次詳細協商租金事宜。
隨後，雙方直接簽署了正式合同，並約定定金為五萬元。
預定是一個月後開始裝修，但如果人間煙火提前進入裝修階段，就從當日開始計算租期。