林青山行了個茶禮，端起茶杯，不顧茶水的滾燙輕抿了一口。
他雙眼微閉，仔細感受有著縈繞在唇齒間的香氣，表情舒緩。
幾秒後他睜眼，誇讚道“之前就聽你舅舅說，你的的茶藝好，如今一看確實勝我數倍。”
唐禹謙虛的笑了笑。
不及你女兒的千分之一。
他在心裡嘀咕。
林青山又抿了口茶，放下茶杯笑吟吟的道“聽說你這兩天在研究三號地的開發項目？”
唐禹毫無隱瞞的道“集團內部現在的工作重心都在三號地的開發上，想必您現在主要忙的也是這個事情。”
“我身為您的助理，自然要多關注多學習，這樣才能更好的協助您。”
林青山頷首，表情欣慰。
“要想了解三號地，你首先得了解地產。你知道什麼是地產行業嗎？”
要是換做之前，唐禹肯定會說買地皮、開發、蓋樓、賣出去。
可是現在當他真正的了解了地產以後，才發現他之前的想法簡單到幼稚。
他搖頭示意自己不知道，隨後以一種對於知識迫切渴望的眼神看著林青山，等待他的解答。
林青山輕笑，轉頭看向窗外，緩緩說道“其實地產很簡單。”
“歸根結底隻有拿地、施工、銷售、交付這四點而已。”
“可就是這四點，連成了一條很長很長的路。這條路上遍地黃金，可也有無數人死在這條路上，無法走到終點。”
唐禹麵不改色，靜待下文。
林青山神色認真，繼續說道“首先是拿地，根據城市布局，發展方向，精細化的選擇地塊。”
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“拿地的方式也不同，招標、拍賣、掛牌、二級司法拍賣、招商引資等等……”
“而北城區三號地便是通過的招標的方式。集團拿下三號地的土地使用權，花了五十億的出讓金。”
五十億。
唐禹暗暗咂舌，還是地產大佬有錢啊，言立一半的資產了。
林青山道“光是拿地這一項，裡麵的說道就有很多。”
說道這裡，他笑問”你覺得蘇氏集團能不能拿出五十億的流動資金？”
唐禹輕輕搖頭。
蘇氏集團有實力，但也隻比眼現在的言立集團強點而已，拿出五十億有點太過勉強了。
“那你知道她當初為什麼敢跟山海集團競標嗎？”
唐禹皺眉思索，不確定道“她當初競標，不是為了讓馮海他們對您出手？”
林青山輕笑，看向唐禹的目光愈發欣賞。
“沒想到你連這點都想到了。”
他誇讚了一句，認可道“確實有這一方麵考慮。”
“但她競標，也確實是奔著三號地去的。”
唐禹微微一愣，在腦海中回想這兩天看過的資料。
之前他以為開發商是可以貸款買地的，可是這兩天看過詳細資料後，他知道他的想法幼稚了。
開發商貸款是要拿地皮去貸款的，這個叫做施工貸。可是她連買地皮的錢都沒有，連土地的使用許可都沒有，又如何貸款？
他乾脆利落道“我不知道。”
林青山輕笑搖頭“你知道，你隻是沒說出來而已。”
唐禹怔了一下，遲疑道“難道…真是貸款？”
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