跟著張千來到王謹民辦公室，門開著，王謹民竟然在泡茶。
“山河來了？快請進，嘗嘗我泡的茶。”
張千大驚，急忙道。
“領導，您和山河談事情，我來吧。”
王謹民笑著搖了搖頭。
“都不是外人，況且茶已經泡好了，行了，你回去工作吧，我和山河聊會兒天。”
看到張千出了辦公室，順手把門帶上，王謹民笑著招呼陸山河到辦公桌前。
看到王謹民要給自己倒茶，陸山河急忙接過。
“還是我來吧，王副市長這麼客氣，我一個晚輩可擔待不起。”
陸山河自稱晚輩，王謹民自然也就不再堅持。
“昨天我去工地上視察情況，發現你的工地竟然開工了？”
陸山河放下茶壺，笑著點點頭。
“初期就是先清理一下場地，為後續建設做準備。”
王謹民讚許的點了點頭。
“土地拍賣後，流拍的土地也都安置分配好了，說實話你還是第一個動工的，我聽工地負責人說，半個月前就開始乾活了，要是所有的開發商都有你這份覺悟，我看浦東新區的開發也不用十年，五年就能全部完成了。”
陸山河笑笑不置可否。
“其實完全建設完成是很難的，隻要完成度達到百分之八十，剩下的不過就是收尾工作，而前麵的百分之八十，商業區是最有理由加快建設腳步的，而他們也是浦東新區未來發展的核心，隻要三年內商業區具備基本運營的資格，其實我覺得市政府的工作也算是完成了。”
王謹民哈哈一笑，端起茶杯喝了一口。
“你小子最會安慰人，最主要還能安慰到點子上，既然你都這麼說了，那你覺得商業區的開發，要怎麼才能調動那些外商的積極性呢？”
陸山河想了想道。
“外商中，最不急著開發的就是誠興集團，我覺得政府的規劃應該做些改動。”
王謹民有些尷尬道。
“整體布局已經規劃好了，這個時候改動怕是不現實啊。”
陸山河笑道：“我反而覺得現在改是最合適的時機，一來大家都還沒有動工，二來隻要這份新的改動區域對商業區的投資者有利，我想他們應該不介意配合市政府的工作。”
王謹民本來喊陸山河來，就是想誇誇陸山河，沒想到忽然又談到了正事兒，於是思索道。
“這個……看樣子你是有想法的，不如說出來，我參考參考，如果真具有可行性，我也好爭取一下大家的意見。”
陸山河道：“之前我對於誠興集團的分析王副市長應該還記得吧？”
王謹民點點頭。
“自然是記得，不過現在事情已經定下來，合同也已經定好了，要是違約的話，恐怕要麵臨巨額賠償的，之前你說的情況和誠興集團談的時候我是提過的，但是誠興集團不肯讓步，最後也隻能這樣了，不過誠興集團口頭承諾會儘可能加快開發進度。”
陸山河笑道：“誠興集團是最看中合同的，他們的口頭承諾怕是拒絕。”
王謹民歎息道。
“哎，有總比沒有好，畢竟咱們也需要借誠興集團的勢嘛，也算是無奈之下的一種妥協吧。”
對於王謹民的態度，陸山河自然是早有預料，所以之前他並沒有表現的過於強勢和憤青。
畢竟之前說過的話，現在能起作用，就不算白費力氣。
“也對，其實我說的改動，還是覺得誠信集團的態度不堅決，現如今他們占據商業區的核心區域，一旦他們倦怠，周圍的投資商同樣也會懈怠，畢竟那些人其實在等的就是誠興集團的態度，或者說從一開始他們拍賣土地開始，他們想的就是圍繞誠興集團的區域，打造配套的商業服務。”
“現在誠興集團如何規劃，我們自然是不清楚的，但是很大概率誠興集團的建設進度不會太快，作為領頭羊，他懶得動，其他人肯定也不積極，這對於浦東新區的開發進度是十分不利的，如果誠興集團真的二十年不開發買到手的土地，恐怕周圍其他商業區域的建設也會被拖慢進度，所以我的建議是增設一條主路，在浦東新區打造雙核商業區。”
王謹民眼前一亮，規劃圖是拍賣之前就做了初步規劃的，大家購買土地的時候，也是按照那份規劃圖購買的。
如果陸山河說的情況真的出現，那絕對會讓整個區域的開發進度變得緩慢，可如果再增設一條主路的話，或許真的能解決誠興集團懈怠的問題。
“這個想法倒是挺新穎的，雙核心商業區，是個新詞，倒也是個好詞兒，可現在土地和主路規劃已經做完了，增設一條主路牽扯的投資者可不少啊。”
陸山河笑道：“通知大家開會討論嘛，這事兒總要商量著來，實在不行我還有一個辦法。”
王謹民急忙問：“什麼辦法？”
陸山河笑道：“既然是新開發區，自然要有新的完善的規矩，如果這些人不願意的話，那就新增一條附加條款，所有建築距離馬路邊沿人行道二十米內為綠化規劃區域，不得建設任何建築。”
王謹民詫異道：“二十米？這是不是多了？”
陸山河笑道：“當然是多了，但他們不願意配合，咱也隻能用作緩兵之計了，如果李誠興那邊真的開始建設，自然一切都好說，如果誠興集團真的懈怠，日後咱們回購土地因為是綠化區域，價格也不會太離譜，也算是未雨綢繆吧。”
王謹民哈哈笑起來。
“你這小子不從政可惜了，我看啊，這些人就給你來治他們。”
陸山河笑道：“我也隻是想著浦東新區快點兒發展起來，這樣對大家都好，他們不配合，拖慢進度，對我也有影響，說到底我還是有私心的。而且第二條主路修起來，對他們其實也是有好處的。”
王謹民開心笑著拿起茶壺，陸山河見狀急忙要接，卻被王謹民躲開了。
“這杯茶，必須我來倒，就衝你出的這個點子，我也該親自感謝感謝你。”
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